一次租房小事件，催生了2024年第一个新成语——“打灯笼估价”。
3月28日，江西上饶市陈女士在网上发布视频称，自己在上饶玉山县租了一套自建房，搬出时房东打着灯检查房屋，最后开清单并要求赔偿1万多元。4月3日，当地联合调查组发布通报称，房东的检查方式有悖常理，赔偿要求不合理。经教育后，房东退还了“赔偿款”。调查还发现，涉案房屋属于违章建筑，相关部门将依法依规处理，对不履行职责的工作人员将追责问责。[1]
拿着灯笼照着墙面，就能检查出租屋的损坏情况。“灯笼定损”被赋予了挑剔、挑毛病、事事挑毛病的含义。
后来，有网友发现其他地方也有人模仿楼主的行为，于是创造了一个新词“灯笼效应”。
回到租房问题，每一个刚刚步入社会的年轻人肯定都陷入过很多陷阱。
#租房45天电费900多元#
#租房，合同真的要仔细看#
#不要租与另一个房间相连的房间#
#租房最大的苦恼是和夫妻合租#
…
社会毕竟不是象牙塔，当你的生活建立在租房上时，你一点一滴积累起来的温暖和安全感，都会被打上租期的标记，终有一天会过期。
所以对于年轻人来说，租房的难度丝毫不比《甄嬛传》里低。
刚毕业的办公室职员通常租房预算有限。
每天要花很多精力研究租来的房子里的门框。
每次租房，我都坚信能成功规避风险。
在租房前要做各种计算，制定n+个策略。
●图片来源：知乎
在看房子的时候，他的眼睛睁得像铃铛一样，不放过任何一个细节。
但我们必须承认，一些陷阱最终会出现。
除了陷阱之外，经纪人、房东、室友、邻居等其他角色也相继出现。
除了与他们进行阴谋诡计和斗智斗勇之外。
你还需要经历成年后的“至暗时刻”：
水电煤气坑，住着破旧不堪的房子，与陌生人共用卫生间、厨房、客厅，下水道堵塞、冰箱异味……
避开无数雷区，租到自己选择的房子，渐渐成为了一个谜。
这是租到好房子的分界线
为了避免上当受骗，大多数人都抱着“也许能碰到一个又好又便宜、交通方便的房子”的心态。
可靠、合理、可协商的“房东直租”成为租客的最佳选择。
●图片来源：小红书
但“房东直租”犹如一场梦，可遇不可求，稍有风吹草动就会被吹走。
不管是xx城、某班班租房群、某微博超级话题，还是某个社交网站，写着“房东直租”的帖子99%都是房产中介发布的。
●图片来源：小红书@猎户星座
你抵抗力极强。
随着你的开始日期越来越近，你可能会认为你可以先通过代理机构来找个住处，只要它不是太具有欺骗性。
你点击某家中介的房源，发现价格都极低，采光良好，户型合适，装修风格略显清新。
你动心了，是的，经纪人也动心了。
这里可能存在“集合中集合”。
惯用的伎俩就是先用低价吸引你，但其实你看中的房子已经被租出去了。
他以后可能会带你去参观其他房子。
这样来来回回，费时、费力、又折磨。
最可怕的还是黑心中间商。
黑中介的雇佣计划非常复杂，你根本无法掌握。
收取看房信息费、虚报水电费等不合理费用都是常见的伎俩。
如果遇到上述那种“提着灯笼测损害”的黑中介，那只能说你倒霉了。
当然，你也许不是唯一的受害者，一不小心，你的房东也可能成为你的“同谋”。
黑人经纪人经常对房东撒谎，声称自己住在房子里，但随后将房子分割并转租给他人。
●图片来源：小红书@半夜456
如果真相曝光，房东来维权，黑心中介就会耍阴招，要求房东赔偿，称租期内不租房子就算违约。
即使房东报警，警察也会认为是财务纠纷，进行调解。
经过这么一番折腾，租客和房东都损失了钱，但黑中介却依然活跃。
对于农民工来说，从一个出租屋搬到另一个出租屋是常态。
在普通百姓的租房选择中，除了老套的长租公寓外，还有直接从房东那租房的选择。
可是无论你怎么动，都逃脱不了那个男人（那个女人）的魔爪。
因此，如何应对各类怪房东，就成了一门重要的学问。
你对一些房东的看法：他们不缺钱，出租房子就像做慈善
事实上，有些房东：他们微笑着向你的储蓄罐伸手
直接向房东出租的房子，大多装修风格比较粗犷，家用电器的配置也主要注重能不能打开。
当然，工人们也不是好欺负的，家电维修他们注重性价比，能请房东帮忙，他们一分钱都不会多花。
灯泡坏了，问房东；浴室的暖气坏了，问房东；下水道堵塞了，问房东；厨房抽油烟机太弱了，问房东……
地主也被迫熟练掌握各种技能。
在习惯了房东各种可怕的装修之后，似乎唯一永远不会缺席的就是那台高效空调。
5级是空调的极限，不是房东的极限。
“全国的高能耗空调都被房东买了。”
有人开玩笑说，这种空调最节能，“看到就心凉”。
你以为这是个玩笑，但如果这真的发生在你身上，你也只能默默戴上小丑面具。
相比与地主的斗智斗勇，次地主更像是一颗“定时炸弹”。
存在各种各样的花招和不合规行为。
●图片来源：小红书@天才少女玛卡巴卡
你永远不知道哪个会先发生，是事故还是转租房东。
我对二房东的印象，就是电影《功夫》里那个叼着烟，霸道无比的“房东太太”。如今，这个角色几乎成了二房东的代名词。
●电影《功夫》中的“房东太太”
说白了，二房东就是赚取差价利润的中间人，简单来说就是把房东的房子转租两次，赚取差价利润。
一些二房东除了通过一次转售赚取差价利润外，还会向租客收取年租金，但每月将租金交给中介，以此榨取租金。
主要目标是盈利，不亏损。
隐瞒身份的二房东到处埋设地雷，堪比宫斗剧，他每天都生活在担惊受怕之中。
“最初租房给我的人说他是房主。当我询问更多信息时，他说这是他叔叔的。最后，我发现他只是个二房东。”
“我租了房子一年多了，根本不知道这个所谓的房东其实是个‘二房东’。”
有的人在没有水电的房子里度过了两个月的黑暗生活，有的人被二房东破门而入、扬言要撬门锁威胁，还有人甚至遭到“三房东”的蛮横无理对待[2]。
如果房东懂得和你争吵，那么二房东就会毫不留情地直言不讳，只关心钱。在二房东面前，沟通毫无意义。
跟无良商人讲道理是不可能的，毕竟他们就是干这个的。
租房问题千万个，其中一半都是麻烦的室友。
租金、运输和配置有时都不是问题。
最大的不确定性是室友。
理想的室友就像《老友记》里那样，大家开心和谐，喝酒聊天……
●《老友记》剧照
但现实是：
你躲避室友如同躲避瘟疫一样。即使房间外面有一点点声响，不管外面洪水有多大，你都会躲在自己的小房间里充耳不闻。
我和他们一起生活了一年，但我甚至不知道他们的名字。
当然，还有一种让人咬牙切齿的生物——烦人的室友。
你永远不知道下一秒他们会对你做出什么不可思议的事情。
此刻，也许他正和全家人住在这里，每天都有不同的阿姨和叔叔来。
您有点怀疑与您合租公寓的人是一个人还是一个家庭。
又或者是那种躺着邋遢不肯打扫，不发出声音，不讲卫生的室友。
深夜制造噪音和侵犯隐私的行为则更加严重。
另一件让人咬牙切齿的事情是：
我怎么就突然成了同居情侣最大的恩怨了呢？
一个月后，你突然发现，这段时间所花的时间和金钱好像比自己租整套房子还不划算。
面对如此牛逼的室友，有的人会选择变身忍者神龟，而有的人则会进行强势反击，与对手面对面较量。
有些人则采取不同的做法，直接从根源上解决问题：不要合租一间房子。
陌生人，互相不要打扰，仅此而已。
不管是独居还是合租，租房确实是一件痛并快乐着的事情。
因此，在逆境中寻找快乐就成了每一个成年人的必修课。
日裔华裔作家吉井忍在《东京8平方米》中写道：
“我相信每个人都有属于自己的‘八平方米’，不是指实际的面积，而是指心里的一个地方，在那里不需要伪装，可以好好面对自己，尽情享受当下。”
正如《我住在这里的理由》一直以来围绕的问题是：我为什么住在这里？
●《我住在这里的原因》剧照
也许是因为生活平淡，囿于朝朝暮暮，厨房与爱情；又或许是因为不愿放弃巷口的喧嚣与一碗热气腾腾的牛肉面；也许和他（她）在一起，才是最好的生活状态……
我们迫切需要在这个钢筋水泥的丛林里，找到一些可以充实我们生活的东西，找到一个把时间和青春奉献给这个陌生城市的理由。它不需要很复杂，只要它能代表我们内心的想法就行。
●《我住在这里的原因》剧照
真希望有这么一个地方，让来来往往的年轻人在辛苦劳作之后可以好好的躺一躺，让人们从繁琐复杂的生活中解脱出来，找到一盏属于自己的灯，点亮属于自己的光芒。
心安之处，便是故乡。
参考
[1] 新浪热点话题 当地大批民宿被取消，网络当红主播甚至半夜来访……
[2] Vista: 租房的年轻人迟早会落入二房东的手中。
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