随着楼市新政持续发酵，北上深等一线城市购房热情被点燃。从各城市的表现来看，“银十”可谓是硕果累累。
深圳新房累计认购超万套
从深圳楼市来看，购房者入市积极。
据深圳市房地产经纪协会统计，2024年第43周（10月21日-10月27日），深圳录得二手房（含自助）2209套，环比增长4.9%。深圳二手房成交量连续三周突破2000套。二手房市场持续火爆，房地产市场政策成效显着。截至10月27日，二手房已入库6811套。按照目前二手房市场走势，10月份大概率会突破8000套。
乐友家研究中心监测显示，截至10月27日，10月份二手住宅已转让4989套，已达到盛衰水平，预计全月数量将接近6000套。
据公开出售二手房数量统计，2024年10月28日，全市有效出售二手房68341套，较上周增加591套。
新房市场正在蓬勃发展。 “9·29政策”出台以来，深圳市房地产协会、市房产中介协会组织举办“房博会”、“好房节”等宣传推介活动，各企业抢占市场先机火热的市场机会。积极开展各类促销活动，重大项目现场人头攒动。
从数据上看，10月1日至27日，深圳新房累计认购达10405套，这是近年来新房数量首次突破万套。 10月份，一、二手房市场成交量再创历史纪录。
据《深圳发布》称，10月13日至19日，龙华区深业尚城学校和光明区中建冠悦项目开盘后即售罄。这也是近年来非限购区少有的“阳光”项目。尤其是中建冠悦项目推出住宅192套，认购登记比例超过1：10，1个半小时就售罄，极大提振了市场信心。与此同时，其他热门项目也受到市场追捧。宝安区悦臻大厦、银轩中心大厦、光明区润熙大厦等10余个项目已基本清仓，市场库存正在加速消化。与此同时，多数开发商对新房项目维持价格折扣和价格稳定。
上海二手房今年第四次突破2万套
近期，上海二手房市场成交量也持续走高。刚刚过去的周末（10月26日-27日），市场再次迎来一波亮点表现。两天总成交量达2,403套，创下年内周末成交量新纪录。
截至10月27日，10月份上海二手房（含商业）总成交量已达21130套，今年第四次突破2万套大关。
安居客上海监测数据显示，10月26日成交1301套，创年内二手房单日成交量第二高； 10 月 27 日售出 1,102 套，这是本月第五次、年内第十一次。千套标。节后三周周末（共六天），二手房成交量已达7018套，日均成交量高达1170套，可见市场高度活跃。 。
与此同时，新房市场也呈现出强劲的增长势头。上周（10月21日至27日）新增商品房销售（含商业）4583套，日均成交量656套。创6月30日以来单周成交量最高，较前一周增长27%，显示市场持续复苏。 。
北京部分地区二手房价格2年来首次上涨
与深圳、上海一样，北京市场的火爆仍在持续。据中原地产研究院统计，截至2024年10月近27天，北京楼市成交量达到近年来同期最高点。二手房实际成交量已突破2.25万套，同比增长超过150%；新建住宅数量也增加了接近50%。其次，房价止跌，部分地区二手房价格两年来首次上涨。
中原地产首席分析师张大伟指出，短期内成交量明显增加，但无论是新房还是二手房，实际成交仍体现出量涨价稳的整体趋势。前期整体成交以量价为主，尤其是新建住宅。成交大部分集中在少数价格调整明显的项目。尤其是前期销售相对缓慢的新建住宅，近期价格调整明显。
他表示，总体来看，10月份北京二手房市场交易率先升温，刚需住宅总价不足400万元。尤其是旧房、破房、小房因前期价格下跌，成交较多。 “9.30政策”的主要影响随着首次购房需求的迫切以及近期的降息，市场整体热情持续。不过，连日来，部分地区，尤其是前期价格调整较多的地区，二手房成交价格出现小幅上涨。随着价格上涨，市场博弈逐渐显现。从市场走势来看，上周末北京二手房日成交量突破1000套，平日二手房实际成交量仍在500-600套，这意味着市场热度仍在持续。