一线城市“银十”成色十足:深圳新房销售破万套,北京二手房价止跌

时间:2024-10-30 阅读:3 评论:0 作者:admin

随着楼市新政持续发酵,北上深等一线城市购房热情被点燃。从各城市的表现来看,“银十”可谓是硕果累累。

深圳新房累计认购超万套

从深圳楼市来看,购房者入市积极。

据深圳市房地产经纪协会统计,2024年第43周(10月21日-10月27日),深圳录得二手房(含自助)2209套,环比增长4.9%。深圳二手房成交量连续三周突破2000套。二手房市场持续火爆,房地产市场政策成效显着。截至10月27日,二手房已入库6811套。按照目前二手房市场走势,10月份大概率会突破8000套。

乐友家研究中心监测显示,截至10月27日,10月份二手住宅已转让4989套,已达到盛衰水平,预计全月数量将接近6000套。

据公开出售二手房数量统计,2024年10月28日,全市有效出售二手房68341套,较上周增加591套。

新房市场正在蓬勃发展。 “9·29政策”出台以来,深圳市房地产协会、市房产中介协会组织举办“房博会”、“好房节”等宣传推介活动,各企业抢占市场先机火热的市场机会。积极开展各类促销活动,重大项目现场人头攒动。

从数据上看,10月1日至27日,深圳新房累计认购达10405套,这是近年来新房数量首次突破万套。 10月份,一、二手房市场成交量再创历史纪录。

据《深圳发布》称,10月13日至19日,龙华区深业尚城学校和光明区中建冠悦项目开盘后即售罄。这也是近年来非限购区少有的“阳光”项目。尤其是中建冠悦项目推出住宅192套,认购登记比例超过1:10,1个半小时就售罄,极大提振了市场信心。与此同时,其他热门项目也受到市场追捧。宝安区悦臻大厦、银轩中心大厦、光明区润熙大厦等10余个项目已基本清仓,市场库存正在加速消化。与此同时,多数开发商对新房项目维持价格折扣和价格稳定。

上海二手房今年第四次突破2万套

近期,上海二手房市场成交量也持续走高。刚刚过去的周末(10月26日-27日),市场再次迎来一波亮点表现。两天总成交量达2,403套,创下年内周末成交量新纪录。

截至10月27日,10月份上海二手房(含商业)总成交量已达21130套,今年第四次突破2万套大关。

安居客上海监测数据显示,10月26日成交1301套,创年内二手房单日成交量第二高; 10 月 27 日售出 1,102 套,这是本月第五次、年内第十一次。千套标。节后三周周末(共六天),二手房成交量已达7018套,日均成交量高达1170套,可见市场高度活跃。 。

与此同时,新房市场也呈现出强劲的增长势头。上周(10月21日至27日)新增商品房销售(含商业)4583套,日均成交量656套。创6月30日以来单周成交量最高,较前一周增长27%,显示市场持续复苏。 。

北京部分地区二手房价格2年来首次上涨

与深圳、上海一样,北京市场的火爆仍在持续。据中原地产研究院统计,截至2024年10月近27天,北京楼市成交量达到近年来同期最高点。二手房实际成交量已突破2.25万套,同比增长超过150%;新建住宅数量也增加了接近50%。其次,房价止跌,部分地区二手房价格两年来首次上涨。

中原地产首席分析师张大伟指出,短期内成交量明显增加,但无论是新房还是二手房,实际成交仍体现出量涨价稳的整体趋势。前期整体成交以量价为主,尤其是新建住宅。成交大部分集中在少数价格调整明显的项目。尤其是前期销售相对缓慢的新建住宅,近期价格调整明显。

他表示,总体来看,10月份北京二手房市场交易率先升温,刚需住宅总价不足400万元。尤其是旧房、破房、小房因前期价格下跌,成交较多。 “9.30政策”的主要影响随着首次购房需求的迫切以及近期的降息,市场整体热情持续。不过,连日来,部分地区,尤其是前期价格调整较多的地区,二手房成交价格出现小幅上涨。随着价格上涨,市场博弈逐渐显现。从市场走势来看,上周末北京二手房日成交量突破1000套,平日二手房实际成交量仍在500-600套,这意味着市场热度仍在持续。

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