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今年以来，“长租公寓雷雨”频现，多米诺骨牌效应持续发酵。
近期，青客公寓租赁贷款逾期、租赁贷款不予退还的投诉持续激增。昔日长租公寓第一股青客公寓留下的烂摊子还远未结束。
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9月以来，杭州不少无路投诉的“青客租客”在政府政审网站上投诉“青客不退租金”。
截图自浙江省政务服务网
有租户反映，由于青客管理原因，租赁服务合同上半年到期，但承诺的押金返还却一再拖延。尽管他们已经投诉并签署了退款合同，但事情仍未得到解决。
截图自浙江省政务服务网
对此，滨江区住建局也对租户对庆客的投诉进行了回应。回复显示，杭州青客公寓管理有限公司确实存在这一情况，相关部门已约谈该公司，并要求该公司落实主体责任。根据杭州庆科原主要负责人的说法，杭州庆科的经营状况已经恶化。杭州所有员工均已与青科解除劳动合同，后果无人承担。
截图自浙江省政务服务网
除了“押金不退问题”之外，目前还存在一些使用“租赁贷款”的租户无法解除贷款合同的问题。
租金贷是指轻客公寓推荐租户采用“租金贷”模式提前预付租金。租户向银行、支付宝网银等金融机构借款，期限为1至2年，一次性支付清客公寓的费用，然后按月偿还贷款。 。
换句话说：对于通过“租房贷”租房的租户来说，房子已经不能居住了，但租房贷仍在偿还。
凤凰网房产再次前往位于滨江区长河街道滨盛路1688号名豪大厦805室的杭州庆客公寓管理有限公司，发现该公司已空无一人。
关紧门，大楼就空了。
凤凰网房产楼盘拍摄
02
公开资料显示，轻客公寓成立于2012年，公司总部位于上海。
2019年11月，轻客公寓（QK）在纳斯达克成功上市，成为国内“长租公寓第一股”。
但美好的时光并没有持续多久。 2020年3月，不少长租公寓因疫情影响再次加剧资金链紧张。回报周期长、资产重的长租公寓面临生存大考验，青客也不例外。
上海通报“雷雨”情况后，杭州、成都、南京等地发生一系列连锁反应。
据企查查显示，截至2020年9月25日，上海青客公共租赁住房租赁管理有限公司已被起诉874起，立案46起。其未按时履行法律义务，被法院起诉。强制执行27次。
杭州庆客公寓管理有限公司9月份分别被杭州市江干区人民法院和杭州市萧山区人民法院两次执行。
与此同时，在各大社交平台上，租户对庆客公寓的“曝光”和“投诉”仍在不断增加，希望“租金押金拖欠问题”能够尽快得到解决。
截图自微博
03
长租公寓的情况各有不同，但雷雨的原因往往相似。最直接的原因就是资金链断裂。
这背后，多半是因为这个行业被大多数企业视为“金融产品”，采用“高收低租”的模式换取现金流。一旦遇到资金问题，就面临倒闭的风险。
庆客这个名字来源于“青年客”二字。大都市的年轻人不应该被住房问题困扰。安家简单、便捷、高品质的家，为时尚生活投入更多的精力，是青客和青客的梦想和目标。
如今，其发展道路与其创立理念背道而驰，让不少“年轻客人”蒙受损失。
轻客推出时的图片来自网络
青科暴雷过后，其在纳斯达克的股价也持续下跌。截至9月24日，青客股价报收于6.3美元，当日下跌0.79%。与IPO发行价17.35美元相比，跌幅超过60%。
而“雷雨”引发的多米诺骨牌效应还远未结束。
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