集体出租房屋应配备视频监控
法规明确了房东和租户的义务。根据规定，出租人有11项义务向承租人提供身份证明、房屋所有权证明或者房屋合法来源信息；不得向无身份证明的自然人、法人或者其他组织出租房屋。
哪些房产不能出租？规定指出，租赁住宅时，居住空间的最低出租单位和人均使用面积应当符合本市住房租赁标准；厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等原设计为非居住用途的空间，不得单独出租供人居住。
违反规定的，由区房屋行政管理部门责令限期改正；逾期不改正的，责令改正。逾期改正的，对个人处一万元以上五万元以下的罚款，对单位处十万元以上五十万元以下的罚款。
集体租赁住房如何管理？规定指出，共有十个房间以上共同出租或者出租房间床位总数达到十五个以上的，应当建立相应的安全管理制度，指定专门管理人员，并设置视频监控、消防设施、设备和安全通道，并登记信息。
违反规定的，由公安机关责令限期改正；构成犯罪的，依法追究刑事责任。逾期改正的，对个人处5000元以上1万元以下的罚款，对单位处1万元以上5万元以下的罚款。
承租人有什么义务？条例明确规定承租人有六项义务：向出租人出示身份证明；按照合同约定的租赁用途和使用要求，合法合理地使用房屋；并及时通知出租人居民的任何变化。
此外，持有居住证的租户还按照规定享受义务教育、基本公共就业服务、基本公共卫生服务和计划生育服务、公共文化体育服务、法律援助等法律服务等基本公共服务；他们可以依法提取并使用住房公积金支付租金。
规范租赁市场管理：
租金价格监控
制定租赁参考价格和租赁合同模板
如何保障房东和租客的合法权益？规定指出，房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同，并自房屋租赁合同签订之日起三十日内，通过房屋租赁信息服务平台进行房屋租赁登记备案，或者到房屋租赁信息服务平台办理房屋租赁登记备案。房屋所在地街道办事处、镇人民政府备案，不得收取费用。
条例还要求，广州市住房管理部门应当收集、汇总住房租赁信息，对租赁住房进行分类管理和价格监测，制定住房租赁合同示范文本，定期公布不同地区不同类型住房的市场租金参考。区域根据市场变化。价格。
房屋租赁企业、房地产经纪机构应当配合房屋管理部门的市场监测和信息采集工作，按季通过房屋租赁信息向房屋管理部门报送房屋租赁交易数据、租金价格等信息。服务平台。
条例还提出，建立住房租赁市场主体信用记录，纳入信用体系。
本条例自施行之日起一年内，由广州市房屋行政管理部门会同规划、财政、发展改革、市场监管、来穗人员等管理部门和公安机关制定具体实施细则。规范房屋租赁企业的措施，并向社会公布。
重视保护个人信息：
房地产经纪人泄露房屋租赁信息
最高罚新台币一万元
租房子后，我的个人信息被泄露，经常接到骚扰电话。我应该怎么办？新规定特别强调了房屋租赁当事人个人信息的保护。
例如，房屋租赁公司、房地产经纪机构不得泄露或者出售其掌握的房屋租赁当事人的个人信息和商业秘密。违反规定的，由区房屋行政管理部门处2000元以上1万元以下的罚款。
住房、规划、消防、来穗人员、城管综合执法等行政管理部门以及公安机关、街道办事处、镇人民政府及其工作人员应当对在广州的信息保密。依法管理房屋租赁。不得泄露、出售其所知的房屋租赁信息和个人信息，不得利用其掌握的房屋租赁信息从事违法活动。违反规定的，由其所在单位或者上级主管单位责令改正，并给予通报批评；构成犯罪的，依法追究刑事责任。情节严重的，将直接采取处理措施。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。