事发上海!二房东欺上瞒下搞群租,三室一厅住8人还有老鼠出没

时间:2024-10-23 阅读:2 评论:0 作者:admin

租房是很多来上海打拼的人的第一步,尤其是一些经济并不宽裕的农民工。只要租金足够低,房子的位置和环境都可以谈。

今天的帮手小牛就是这样一位“租客”。他搬进去后,不仅发现屋里住了8个人,而且晚上还经常有老鼠出没。

今年1月,小牛和朋友准备在上海租房子。经中介介绍,他们选择了闵行区的一套房子,平均月租金为每人800元。准确地说,这是三居室公寓中的一个房间。马弗里克和马弗里克住在同一屋檐下,还有另外七个房客。

与小牛签订租赁合同的人是一位名叫苏的年轻女子。但她却要求小牛等人将房租直接支付给另一位刘女士。事实上,这位刘女士就是这栋房子的二房东。为了便宜的租金,小牛队当时并没有深入研究这种奇怪的签约方式。

共有8位租客,有的是情侣住在一起,有的是和朋友一起住,还有的是独居,彼此并不熟悉。小牛表示,自己没有办法,只能租这样的房子。

搬进去后,他很快发现,由于人口复杂、环境肮脏,这间屋子里经常出没老鼠,让人很难睡好觉。

而更让他烦恼的事情,从今年9月份开始。 9月中旬台风袭来,Maverick房间的窗户被损坏。他将此事告知了二房东刘女士。不久之后,第一房东于阿姨来到现场查看情况。

这时,小牛等人才发现,大房东根本不知道,他的房子已经被二房东偷偷转租给了这么多人!余阿姨立即要求所有租客限期搬走。对于小牛等人来说,这无异于从天而降的坏消息。

记者随后电话联系了房东于阿姨。她称,她于2022年11月通过“我爱我家”平台租下该房屋。二房东刘女士来看房时,谎称该房屋是出租给她和家人居住的。

从于阿姨提供的房子出租前的照片来看,以前的房子干净整洁,有宽敞的客厅和餐厅,每个卧室都配有一张床和基本电器。

然而,改造后,这栋房子的客厅被分成了两部分。隔开的一间是马弗里克和他的朋友们居住的地方,另一间餐厅也有床可供人们居住。

于阿姨表示,她在合同中明确规定禁止转租和改装。她和刘女士当时约定,租金以三抵押一抵押的方式支付,租期总计三年,到2025年11月结束。由于之前每次都按时收到租金。之后,于阿姨再也没有回来看她。直到今年8月,刘女士的房租才少了几千元,而且恰逢台风天。担心房子状况的余阿姨来到现场查看,结果却让她大吃一惊。

对此,二房东刘女士的态度相当嚣张、霸道。她并不认为自己集体租房有错。相反,她告诉这群租客,房东无权驱逐人,如果有人搬走,她不会退还租金押金。

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得知二房东的态度后,求助的小牛十分着急。他的房租已经付到明年一月份了。如果提前搬出,多付的租金和押金可能不予退还。

另一边,大房东们也在抱怨。房子已经私分区,卫生状况非常堪忧。现在二房东仍然不愿意配合,她收取的押金可能不足以弥补她的损失。

记者随后来到该房屋所在的居委会。居委会工作人员表示,他们本来也想组织三方调解,但二房东始终不接电话,不肯配合。

对此,后备律师表示,二房东私自装修房屋,并将其转租给多人,是典型的群租行为。大房东据此提出解除合同,完全合法合理。

至于租客,虽然刘女士聘请了他人代签合同,但刘女士是房屋的实际承租人,也是租金的收款人,因此其相关责任无法回避。 、小牛等人仍可以要求二房东刘女士退还未租的租金和押金。

帮手小牛也向我们坦言,为了节省房租,很多农民工选择集体租房。一旦出现问题,房租和押金往往会被二房东以各种理由拖延。对他们来说,司法诉讼成本高昂、耗时,有时还缺乏证据。他们中的大多数最终成为承受后果的租户。我们也希望相关法律法规能不断完善,政府能推出更多保障性租赁住房,让在上海打拼的年轻人能进、住、安住、创业。

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