当你名下有房子出租时，除了每个月得到租客支付的租金外，还有其他租赁事宜是房东应该注意的。租房时需要注意哪些事项？租客与房东租房 租房时，双方都会签订合同。签订房屋租赁合同要注意什么？
1、租房时要注意什么？
1、签订合同时，核实对方身份证明文件，并保留对方身份证复印件。最好有当地派出所出具的备案文件。
2. 合同签订日期和租金到期日，以及租金支付方式和日期，以及如果提前终止合同如何补偿房东。写下室内物品清单，无论物品有多小，并指定如果损坏如何赔偿。
3、关于签订书面《房屋租赁合同》，《合同法》规定，租赁期限超过六个月的，必须采用书面形式。如果没有书面形式，则视为无限期租赁。
4、装修装修处理协议明确后，当租赁合同到期或终止时，承租人对租赁房屋的装修装修如何处理一直是实践中争论的热点。最好按照法律规定来处理。
5、合同未明确规定的，需分别处理。因此，建议租赁合同双方在签订合同时根据实际情况明确装修的归属、拆除、折扣、修缮等事项。
2、签订房屋租赁合同时应注意什么？
1、签订合同时，双方记得携带身份证及其复印件。房主还必须携带房产证。在此，小编提醒各位租房的朋友，在签订合同时一定要确认房东的真实身份，因为过去曾出现过租金诈骗的案例。切记要仔细阅读合同中的每一项内容，按照与房东的约定填写，不要因为有什么不舒服就签字。
2、注意水电费用。入住前还应检查房屋内的所有家用电器。
3、较为常见的是，合同应载明出租人和承租人的姓名、地址、身份证号码和联系方式等基本信息。另外，明确租赁期限，考虑到双方的利益，并且为了保证双方有一个相对稳定的时间，需要在合同中约定一个期限。在此期限内，出租人不得在该房屋中寻找其他租户，承租人不得退房并租用其他房屋。如果违反规定，将要求支付违约金。
4. 然后为每人复印两份合同。信息必须匹配。同时，向房东索要钥匙。租房时请注意不要将贵重物品留在房间内。合同中需要注明付款方式，例如半年付款、年度付款、季度付款等。
租房时应注意哪些事项？房东出租房屋前，必须确保其符合出租条件，消防、安全等均已到位。签订租赁合同时需要注意什么？签约前就租赁事宜沟通清楚，签约时仔细核对合同内容。来源：太平洋家居网