香港特别行政区行政长官李家超16日在香港特别行政区立法会发表其任期内的第三次施政报告。他表示，政府决定立法住宅楼宇劏房租赁制度，以解决“劏房”问题。符合标准的户型将被称为“简易住宅”，不符合标准的住宅楼内的分割单元必须改建为符合标准的“分割单元”。 “简易房”，标准包括必须有窗户、独立卫生间、面积不少于8平方米。
李家超表示，目前不同细分单元的情况差别很大，包括消防、通风、面积、是否有独立厨卫还是厨卫合一等方面。要制定最低标准，淘汰不达标单位。现时约有11万户住户居住于劏房，可见对劏房有实际需求。适当的监管将使出租的“廉租房”在满足标准的同时满足市场需求。
李家超强调，不符合标准的住宅楼细分单元必须改建为符合标准的“简易房”，并须经过专业人士确认并申请认证。否则，出租不合格单位的业主将承担刑事责任，而居民则无需承担法律责任。 。政府会给予现有住宅楼宇劏房业主时间进行所需工程。该立法将设定一个宽限期，在此期间不会对非法出租采取任何执法行动。政府将设立登记制度，让登记业主享有宽限期。登记系统仅接受现有出租住宅楼宇分间单位的登记；新入市的小户型须申请符合标准的“简易房”认证后方可出租，无需给予改造宽限期。
他表示，由于新入市的劏房必须认证为符合标准的“简易屋”，因此已登记的现有单位必须改建为符合标准的“简易屋”，否则业主将继续宽限期过后，将不符合标准的房屋出租。对违法单位，将有序关闭相关单位。因此，不符合标准的住宅细分单元数量将逐步减少，直至淘汰。
政府消息人士称，政府将于12月初向立法会提出咨询，并进行为期两个月的公众咨询。希望在2025年向立法会提交草案，预计四年后开始禁止不合规分房。 11万户家庭中，有20%至30%的单位面积小于8平方米，估计整体“分房”单位中有三分之一不合规，需要改进。
今日GD记者陈陈南方+记者陈宇
【作者】陈宇
今日香港