资料图，图片来源于网络
一篇文章《房东告诉租客，如果你申报租房减税，房子就不租给你了！》 ” 该文章在网络上流传，文章以租房者的语气称，接到房东电话后被告知，“如果申报租金扣除个人所得税，房子就不会出租了”给你。我宁愿退租金！”房东也算了账，如果租客用他的信息申报个人税收抵扣，税务部门会通知房东“开具发票”。最终，租客可以省钱了。通过租金专项附加扣除100元，但房东还要多缴纳500元税款。
事实上，早在住房租金专项附加扣除政策出台后，就有部分租房者表达了这种担忧。
按道理来说，房东出租房屋是必须缴税的。但由于市场信息不透明，房东是否真正纳税完全取决于当地税务机关的态度。如果税务机关肯努力，税收就不需要租房者提供租赁证明了。然而，在租赁市场无法满足需求的环境下，房东缴纳税款后，可以通过提高租金的方式将这笔成本转嫁给租房者。因此，过去租客并不关心房东是否缴税，甚至希望房东不缴税，以少交租金。
然而，当住房租金纳入个人所得税专项附加扣除时，双方的利益出现了分歧。涉案三方都有各自的合理性：税务部门有必要要求申请人提供租赁证明——申请人不能点头同意；租客要求房东提供证明也是合理要求，房东有责任履行这一义务；房东因担心损害自身利益而要求加租，从经济角度看并无过错。
兜兜转转，税务机关虽然放弃了部分个人所得税，但通过征收租金税或许获得了更多的税收收入；房东虽然缴纳了租金税，但因为租金上涨而得到了补偿；虽然顾客享受了专项扣除，少缴了税，但他们的快乐却是徒劳的，因为他们需要支付更多的租金，甚至可能需要更高的住房费用。这样一来，通过个税专项扣除向租房者传递减负诚意的善意就基本荡然无存了。
这一矛盾反映了一个现实问题，个人所得税专项附加扣除制度仍需完善。在目前的情况下，要求税务部门在某一方面做出让步，比如不对房东征税，是不可取的。该减的税该减，该收的税也该收。
我认为个人所得税作为一种专门税种，不需要有太多的附加功能。如果国家想为租房者提供援助，可以提供其他形式的援助，比如直接向租房者发放租金补贴。这项补贴不需要以缴纳个人所得税为条件，但可以以缴纳就业地的社保费为条件，就像住房销售中的限购政策一样。例如，外地户籍职工只要在一个城市提供连续12个月缴纳社保缴费记录，无论是否租房，都可以在该城市获得额外的租房补贴。
这种做法的一大好处是，一方面可以帮助低收入人群和没有固定收入的人，特别是低端岗位的人，比如保姆、兼职工等外地人。农民工，让更多人享受到国家政策的温暖；另一方面，也可以促使更多人特别是低端劳动者参加社会保障，减轻未来的养老压力。
总体来看，我国部分城市的租赁市场仍然供不应求。也正因如此，近年来，虽然房价上涨势头基本得到遏制，但租金却不断上涨。在这种情况下，房东对租金价格有发言权。如果市场出现小幅波动，他们可以利用这个说法来保护自己的利益。近年来讨论的房产税征收也面临着同样的困境。征收房产税的目的之一是抑制房价，尤其是对拥有多套现房的业主造成压力，让囤房变得不经济。行为。不过，只要住房短缺的总体格局不改变，房主就可以将房产税成本转嫁给购房者或租户，从而进一步推高房价和租金价格。