5月1日零时六分，徐州开元名都酒店成功开具“营改增”改革后第一张增值税发票——这标志着建筑业、房地产、金融、生活等领域的营业税改革服务业。我市开征增值税试点工作全面启动，成功实现新旧税制转换，营业税登上历史舞台。
徐州市国税局负责人表示，全面推开营业税改征增值税试点，是深化财税体制改革的亮点，是供给侧结构性改革的重要举措。继上一轮增值税转型改革将企业购置的机器设备纳入抵扣范围后，本次改革也将房地产纳入抵扣范围，无论是制造业、商业等原增值税纳税人，还是其他行业。营业税改征增值税试点纳税人任何人都可以在新增房产中扣除增值税，实现增值税商品和服务全覆盖，基本消除重复征税，放开增值税税收减免链，有利于扩大企业投资，增强企业经营。活力。
据统计，我市共有5.7万户纳税人纳入营业税改征增值税试点，其中建筑业14270户、房地产业2428户、金融业590户、金融业39094户。生活服务业户、一般纳税人6929户。这个数字是此前营业税改征增值税试点纳税人总数的近两倍。
据了解，为确保5月1日营业税改征增值税试点全面启动、改革取得圆满成功，从3月18日起，全市国税系统将进入战时状态。组织动员全系统国税干部严格按照时间节点有序开展税账确认、税控开具、税行协议签订、发票开具、宣传培训等工作。迄今为止，已向5800多名纳税人开具了发票。
徐州市国税局相关负责人表示，营业税改增值税改革全面启动后，国税部门将密切关注营业后相关制度的运行状况和政策落实情况。税改增值税改革启动，将继续做好试点过程中的应急处置和政策落实工作。监测分析和风险防范工作，为纳税人提供优质高效的服务。此外，纳税人还可通过徐州国税局网站、徐州国税微博、徐州国税微信查看营业税改征增值税政策文件，或拨打12366纳税服务热线咨询。
该负责人还提醒纳税人，5月1日起，地税机关将不再开具发票。当地税务机关原收到的发票和印有单位名称的发票可以继续使用到6月30日。例如，如果有需要，还可以按照规定开具或申请开具增值税发票。法律; 5月15日前，需于4月底前向主管地方税务机关申报缴纳营业税； 6月27日前，您需要按照主管国家税务机关的安排申报缴纳增值税。
徐州开具首张二手房增值税发票
5月1日零点，位于徐州产权中心的徐州市地税局产权处办税服务大厅灯火通明，一派繁忙景象。随着发票打印机清脆的“咔哒”声，徐州市第一张二手房交易增值税发票成功开具。发票号码为08018503，面值为40万元。这标志着徐州地税部门二手房交易增值税征收工作顺利实施。地税征管系统与国税增值税发票开具系统实现无缝对接。徐州“营业税改增值税”相关业务功能已按时上线，与全国同步。
5月1日起，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业由营业税改为增值税。据了解，按照国家税务总局的统一部署，自然人二手房交易和房地产租赁的增值税将由地税部门征收。征收机构、征收地点、征收流程保持不变。关联交易将不再征收增值税。税负随之减轻。
开具二手房交易增值税发票、征收二手房交易税费，对于地税部门来说是一项全新的业务。为顺利推进“营业税改增值税”税制改革，徐州地税部门大力深化国地税合作，马不停蹄地全面启动“白加黑”“五加二”模型。数据采集、设备安装、业务培训、压力测试、应急演练等各项前期工作已经完成。选派业务骨干和厅税人员参加“营业税转增值税”操作培训，快速掌握和使用增值税征管、发票开具、税控装置、发票管理等核心业务。
铜山开出房地产行业首张“营业税改增值税”发票
区长刘广民见证首张“营业税改增值税”发票成功开具
2016年5月1日零点，维维印象城综合开发有限公司成功开具铜山区全面实行营改增后房地产行业第一张增值税发票改革，这标志着“510点开票”的营业税改增值税改革。活动取得圆满成功，铜山区营业税改征增值税改革全面实施正式启动。区长刘广民出席活动。
此次，铜山区共有5535户纳税人纳入营改增试点。铜山国税局围绕“一切围绕营业税改征增值税”，实施“5+2”、“白加黑”工作模式，顺利完成实施准备工作。工作中，制度导入、税控实施、银税协议核查成功等进展均达到100%，顺利完成实施准备工作。
铜山区营改增后首张房地产行业增值税发票
什么是“营改增”？
营业税|增值税|删除重复项
“营业税改增值税”是指将原来征收营业税的税目改为增值税。营业税按“总收入”征收，不进行任何扣除。企业每经过一个生产环节，就必须全额缴纳营业额，这就造成了双重征税，增加了企业税负。营改增的意义在于减少重复征税。因此，对于大多数行业来说，缴纳增值税比缴纳营业税要容易得多。
“营改增”有何影响？
餐饮 |买房|好处
全面推开营业税改征增值税试点。由于试点新增的房地产、建筑、金融、生活服务等行业与百姓生活息息相关，对于普通消费者来说将会发生哪些变化？
根据试点方案，营业税改征增值税后，建筑业、房地产业增值税税率为11%，金融业、生活服务业增值税税率为6% %。此外，设置了5%、3%两个层次的简易税率，个人租赁住房使用税税率可降至1.5%。
1.餐饮业纳入改革范围。如果餐馆符合一般纳税人标准，餐馆内已纳税的桌椅、原材料等可以免税。餐厅的税负会减轻，或许吃饭会更便宜。
2.建筑业、房地产业纳入改革范围。土地价格可以从营业税计算中扣除，房地产企业的税负可能会减轻，这对消费者来说可能是个好消息。
3、房地产所含增值税纳入扣除范围。也就是说，企业5月1日后购买房屋的，一般纳税人企业取得增值税专用发票后两年内可抵扣购买房屋产生的增值税，按60%抵扣第一个月，第十个月为 60%。三个月扣40%。
对于普通民众来说，影响是最直接的：
营业税改增值税后，你去餐馆消费不一定能拿到获奖发票。持有获奖发票但尚未兑换奖品的市民应尽快办理，以免错过最终兑换期限。
企业存货中未用完的营业税发票在5月1日至6月30日期间仍可使用，但6月30日后失效。
1、餐饮发票“价格”与“税金”分离
随着旅游市场进入旺季，包括酒店业在内的各旅游企业必须在住宿、餐饮、休闲等各个服务环节保障消费者权益。国家旅游局、中国旅游饭店业协会新闻发言人指出，这不能以“营改增”为由，借机涨价。
2.二手房交易征税“三个不变”买卖双方均受益
在营业税改增值税的过程中，个人二手房交易与消费者关系最为密切，税率的变化也成为购房者关注的焦点。税改后，个人二手房销售税率仍维持5%，因此税率不变，但税负减轻。例如，应税价值100万的房屋，过去征收5%的营业税。纳税计算公式为100万×5%，应纳营业税为5万。营业税改增值税后，计税公式变为100万÷1.05×5.%，应纳增值税4.76万元，少缴税款2400元。
关于“营改增”的提示
提交纳税申报表 |开具发票
◆自2016年5月1日起，您可以按照法律法规规定开具增值税发票，或申请代开增值税发票。
◆2016年5月15日前，4月底前须向主管地方税务机关申报缴纳营业税。
◆2016年6月27日前，应按照当地主管国税机关的安排申报缴纳增值税。
◆如您是按季缴纳营业税的纳税人，须于2016年5月15日前向原主管地方税务机关申报缴纳4月底前的营业税，并申报缴纳5月份的营业税并于2016年7月15日前向主管国家税务机关缴纳每月增值税。
◆如果将取得的房地产出售或者出租给自然人，自2016年5月1日起仍需向该房地产所在地主管税务机关缴纳增值税。
需要了解的重要时刻
◆自2016年5月1日起，地方税务机关将不再向您开具发票。地方税务机关印制的发票和已收到的印有单位名称的发票可继续使用至2016年6月30日。特殊情况下，经省税务局确定，使用期限可延长。延期最晚不得晚于 2016 年 8 月 31 日。
◆自2016年5月1日起，如需开具增值税专用发票，请按照主管国税机关的安排办理发票领领手续。
◆2016年5月1日之前，如您已向主管地税机关申报缴纳营业税，尚未向采购人开具发票，需要补开发票的，可在12月31日前开具增值税普通发票， 2016年。
铜山综合发布
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