随着中央定调“止跌企稳”，房地产市场终于收到反转信号！南京、合肥、上海等地楼市一夜间爆发。国庆假期期间，芜湖不少楼盘人气和成交快速增长。
与新房市场“上涨”的行情相比，芜湖二手房市场的交易却愈发平静。
据365淘房智库最新统计，2024年9月，芜湖市二手房登记面积约13.66万平方米，登记套数约1385套。交易总量和交易面积连续三个月下降。
365桃坊数据中心/测绘
显然，二手房销量的持续下滑和新房市场交易的回暖在一定程度上影响了部分业主的心态。许多社区业主为了快速发货，再次降低了挂牌价格。
据365淘房统计，2024年9月芜湖市区二手房挂牌均价为11784元/㎡，环比下降3.39%。虽然平均挂牌价创近12个月新低，但整体趋势较为稳定。
365桃坊数据中心/测绘
扫描二维码获取完整二手价格表
↓↓↓
从区域分布来看，9月份芜湖主城三个区域的平均挂牌价格均呈现明显下降趋势：
弋江区挂牌均价11838元/㎡，环比下降5.27%；
镜湖区挂牌均价11946元/㎡，环比下降1.77%；
九江区挂牌均价为11550元/㎡，环比下跌1.45%。
365桃坊数据中心/测绘
其中，弋江区8月挂牌价大幅上涨，9月挂牌均价大幅回调，成为本月跌幅最大的区域。
芜湖航拍|图片来源365淘房
365淘房芜湖二手房数据统计显示，9月份芜湖仍有不少热门二手房小区积极挂牌。我们统计了芜湖主城区150个热门小区的最新平均挂牌价格及涨跌情况。
扫描二维码获取完整二手价格表
↓↓↓
业内人士分析，9月份芜湖二手房市场成交量和价格持续下滑。一方面可能是由于新房市场补贴政策持续加码，成交明显回升。另一方面是金九银十，开发商加大了投入。马力，积极调整优惠政策和力度，取得较快业绩。
芜湖新房市场的火爆或许对二手房市场产生了一定的影响。一些房东迫于撤资压力，选择低价出售。
【备注】以下数据来自365淘房二手房频道。各小区价格以实际挂牌房价为依据，结合房价大数据分析，显示为该小区每月综合平均挂牌价。二手房的实际售价因房型、楼层、装修等不同而有所差异，以下小区按各区域房源数量排序。平均挂牌价数据仅供参考。最后请以实际成交价为准！ （本数据时间节点：2024年9月1日-2024年9月30日）
镜湖区
2024年9月二手房挂牌均价11946元/㎡
2024年8月二手房挂牌均价12161元/㎡
环比下降↓ 1.77%
365桃坊数据中心/测绘
*仅显示部分社区
九江区
2024年9月二手房挂牌均价11550元/㎡
2024年8月二手房挂牌均价11720元/㎡
环比下降↓ 1.45%
365桃坊数据中心/测绘
*仅显示部分社区
弋江区
2024年9月二手房挂牌均价11838元/㎡
2024年8月二手房挂牌均价12497元/㎡
环比上涨↑3.56%
365桃坊数据中心/测绘
*仅显示部分社区
扫描二维码获取完整二手价格表
↓↓↓
-结尾-