澎湃新闻记者 李晓青
10月26日晚间，彩生活（01778.HK）发布公告称，因公司未能在10月4日前偿还碧桂园服务（06098.HK）7亿元贷款，贷款方碧桂园服务已强制执行其条款。贷款协议。并要求彩生活将目标公司邻里乐控股集团全部已发行股本转让给其。截至公告日期，销售股份（相当于目标公司全部已发行股本）已转让给碧桂园服务。
碧桂园服务从彩生活收购的资产基本上都是彩生活的核心资产。
彩生活核心资产包括万向美地产、长白山度假地产、开元国际、凯基商业、万向美住宅、华旭地产、北京万向美等。其中，万向美地产、长白山旅游度假地产、凯基商业为邻里控股公司。开元国际、万向美住宅、华旭置业、北京万向美均由彩生活控股。
公告称，根据双方签署的协议，碧桂园服务拟以33亿元收购彩生活核心资产邻里，彩生活将向碧桂园服务贷款7亿元。彩生活表示，贷款所得款项将用于彩生活集团的一般营运资金和债务偿还。
但为了确保贷款偿还，彩生活在贷款协议中承诺，如果在2021年10月4日之前未偿还贷款，或彩生活及/或其控股股东（即花样年）外债违约1000万元及以上的，贷款人有权要求彩生活转让标的公司全部已发行股本（即股权转让协议项下拟转让的资产）。贷款达成一致后，抵押组合确定为目标集团的成员公司。
此后，由于花样年控股（01777.HK）未偿还到期外债，彩生活未能在2021年10月4日之前偿还贷款。因此，贷款人已执行贷款协议项下的权利，要求彩生活无条件转让目标公司全部已发行股本归其所有。
10月4日晚间，花样年控股公告称，要约收购完成并注销回购票据后，花样年控股2021年到期的优先票据（以下简称“2021年票据”）本金总额尚有 5 亿美元未清。本金偿还金额为2.056亿美元。根据2021年票据的契约，2021年票据的所有未偿还本金将于2021年10月4日到期。花样年控股并未于该日支付任何款项。这意味着花样年已造成海外债务大幅违约。
公告称，双方初步拟弥补目标集团价值（参考买方与彩生活在股权转让协议下原定对价33亿元）与贷款金额之间的差额（即7亿元）。股权转让协议项下向彩生活首期支付的23亿元人民币将由彩生活保留，贷款人须在补充协议双方确认的日期或之前向彩生活追加支付3亿元人民币。
目前，贷款协议已由方正签署，方正正在协商补充协议的条款，其中包括彩生活为实施股权转让协议拟定的目标集团内部重组而采取的步骤。