根据国有资产租赁管理相关规定，遵循市场规则，促进国有资产保值增值，提升CLD项目普及效应，增加营业收入，实现资产管理效益最大化，建议对南昌启盛地产有限公司CLD生活保障中心部分房屋进行公开租赁， Ltd. 资产南昌综合保税区，并诚邀有兴趣的租户参与本次租赁，相关事项如下：
1. 项目概况及租赁工作
1、项目名称：南昌综合保税区CLD生活配套中心酒店租赁公告。
2、项目介绍：南昌综合保税区CLD生活配套中心酒店出租。
3、经营范围：酒店。
4、租赁底价：租赁项目底价10.69元/㎡/月（面积4927.85平方米），租金收三付。
5、报价不得低于租赁底价，单笔招标价为0.5元/㎡/月。
6. 为保证酒店持续稳定运营，租期为 8 年，合同期满后按同等条件续签。
7、履约保证金：本次租赁项目的履约保证金为 3 个月租金（第一年月租金），参加本次租赁的候选人需支付 20000 元的意向金，获奖候选人的意向将在签订合同后自动转换为履约保证金。
8、水电费：水电费由被选人承担，水电费单价按自来水公司、电力公司按照国家发改委文件实施情况执行单价。
9. 付款周期：按季度支付租金和管理费。
10、店铺装修：选拔成功后，成功候选人在承租人领取完工记录表后办理交接手续，乙方在申请相关营业执照并缴纳相关费用后，可按双方约定的时间进行装修。
11、签订合同的时间要求：被选中的人在接到承租人出具的正式签订合同的通知后 15 天内签订商务协议，如果成功的候选人在 15 天内不能签订合同，则不退还租赁意向，并取消本次合作资格。
12. 现场调查：候选人可以根据租借范围组织现场调查。
13、现场交付标准：现状交接，选举视为承认现状，获胜候选人签约即视为交接。
14. 产权证明：本项目不提供产权证明。
15. 经营规范：入选人员需要申请相关营业执照，并按照国家政策法规合法经营。
16. 重要提醒：被选中人负责办理饭店相关证照及执照，承租人积极配合，如最终处理不成功，双方合同终止，双方均不承担责任。
2. 投标人资格标准
为保证CLD生活配套中心良好的商业形象和服务质量，酒店竞买人仅限于中华人民共和国公民和依法登记并具有独立法人资格的单位。
1. 胜选后，经营活动应以自营形式进行，不得以任何形式转租或转租进行经营活动。
2. 本项目不接受联合体参与。两个或两个以上的法人，其法定代表人为同一人，或者两个或两个以上具有控制、受控或管理关系的法人，不得同时参与租约的选择。
3、投标人应提交法定代表人的身份证，如本公司法定代表人无法到达现场，应出具授权委托书和受托人身份证复印件。参加活动的个人必须亲自到场并提供身份证。
4、投标单位或其股权关联企业必须提供相关酒店投资管理经验证明材料，同时要求具有80%以上的投标面积。
5、招标单位必须提供上一季度的纳税记录;
6. 如果
招标单位未被市场监督管理机构列入经营异常名单，并提供未列入国家企业信用信息公示系统查询经营异常名单的证明截图（），未被人民法院列为失信执行人; 需提供信用中国网无失信记录截图（）和中国裁判文书网无贿赂犯罪记录查询记录截图（）。
3. 如何登记参加选举
凡符合资格要求的准考生，需携带以下资料并盖章（个人即指纹）进行现场报名，满足资格条件并报名成功后方可参加后期租赁比赛。
1、法定代表人的身份证复印件;
2、法定代表人的授权委托书及代理人身份证复印件（适用于委托）;
3. 银行汇款凭证，用于支付参加选举的意向。
4、品牌营业执照（适用于加盟）。
5. 品牌授权书（适用于加盟）。
四、租赁登记计划及工作安排（时间可根据具体工作进行调整）。
注册时间为 2023 年 11 月 8 日至 2023 年 11 月 16 日
租赁截止时间为：2023 年 11 月 16 日 16：00（北京时间）。
租赁时间：2023 年 11 月 21 日 10：00
5. 公告发布媒体
本公告将在南昌综合保税区建设投资开发有限公司官网（公众号）上发布，公告时长为 7 个工作日。
六、房租的选择
1.请于2023年11月21日上午10：00前携带报价函（报价函应由候选人法定代表人签字并加盖单位公章，盖章包装）至南昌齐盛置业有限公司会议室参加招标评选工作（报价不得低于底价）。
2. 比较方法：如果申请人大于或等于 1，则租户有效，租户将选择出价最高的承包商作为中标承包商，如果报价相同的两个或多个候选人中存在最高报价，则租户将组织现场二次报价，以及二次报价最高的那个和增量周期和比率， 装修免租期的最佳方案将获胜;如果第二个引号再次出现相同，则引用方法等。报到地点：南昌市奇盛置业有限公司办公室。
租赁单位名称：南昌奇盛置业有限公司
详细地址：南昌市经济技术开发区保税街399号381室
7. 付款账户
开户行名称：交通银行股份有限公司南昌滨江支行
账号：3618 9999 1011 0000 4414 2
户名：南昌市奇盛置业有限公司
联系人：徐女士、刘女士、梁先生
电话：0791-86888133（工作日9：00-17：00）。
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