太突然了!
近日,建校近20年的杭州市上城区景芳五区景芳幼儿园,今年6月中旬仍发布招生公告。 6月底,因生源不足、入学人数不足一半而宣布停办。
无独有偶,同年6月,为了优化学校资源配置,钱塘区教育局将何庄小学、益鹏第四小学、宏图小学三所学校合并:
杭州一些民办学校的招生数据也令人尴尬:
杭州鼎文中学初中计划招收72名学生,但第一轮仅报名7人;
杭州国泰外国语艺术学校计划招生45人,首轮报名也是7人;
就连曾经火爆的宾兰实验,首轮也有近百个名额。
当然,也有关闭和新建的情况。
今年,杭州官方牵头选定70所新建中小学和幼儿园建设项目,按计划大力推进学校建设进程。预计未来新增名额6万个↓
上下滑动查看(注:表中学校名称为建设项目临时名称,以实际投入使用后的学校名称为准)
目前,杭州已完成新建中小学、幼儿园建设51所,其中中小学17所,幼儿园34所。其余19个项目也已进入最后阶段。项目总体进展良好,预计10月份提前完成目标任务。 。
可以发现,近年来,不少新建学校都位于杭州楼市的热门地段。例如,杭州明园未来小学(上城区四堡七堡单元JG1404-13小学)位于前二区七堡社区,将于今年秋季正式招生;
拱墅区申花单位杭州实验学校(GS0403-A33-31地块一所九年一贯制学校,54个班)毗邻刚售完的和松迎祥大厦,华丰三期包括已交付的杭悦润公馆。未来可能纳入子公司(具体以官方公告为准);
还有位于萧山区亚运村的亚运村实验小学(由萧山区崇文世纪城实验学校主办),也将于今年9月迎来第一批新生。
可以发现,新一轮的洗牌已经正式开始。
杭州当前的教育集团化办学模式正逐渐成为新趋势。学军、崇文、求是、采禾、麦雨桥等知名教育集团已在杭州各地区开设分校。教育资源进一步合理配置。与此同时,大部分学生区住房的光环不复存在,房价将进一步回归合理区间。
虽然杭州新增了不少学校,但近年来新生人数下降导致生源紧缺,已经开始影响学校招生,可能会对学区房价产生一定影响。
总结:
教育需求的变化自然对楼市影响最大,尤其是学区房。
小吉经常关注杭州著名的孟母楼盘——文鼎园。 2021年二手房价格高达12万/平方米,连止赎房当年也能卖到10万+/平方米。
然而,前两天,文定园一套建筑面积180.5㎡的止赎房挂牌出售。起拍价约985万,折合单价仅约5.45万/㎡。这个价格甚至比二手市场价格还要低。结果,第二次拍卖失败了。 ,这成为文定花园近年来首个未能通过拍卖的止赎房屋。
新生人数减少,教育生源不足,名校集团化,学区遍地开花。对于学区房的影响无疑是巨大的。
从趋势来看,舒适度与名校的结合将成为学区房受欢迎的重要指标。
您对此有何看法?