紫金桥，丽水市区的地标性建筑之一。丽水市政府官方网站
地块对外开放，单个业主可以拿地建房子，也可以多个业主联合竞标，建成后可以单独认领房子，办理各自的产权证书，每栋房子都有独立的产权;通过二手房转让对他人进行售后支持——经浙江省丽水市新闻媒体中心认证的微信公众号“丽水人居”近日宣布，该市莲都区碧湖新城 16 亩低密度项目拟转让支持“定制”方案，正在征求意向。
4 月 26 日，澎湃新闻 （） 证实了丽水市自然资源规划局莲都分局工作人员作为潜在投标人的上述消息。
据报道，拟议的土地转让单仍在意向征集中，转让时间尚未确定，已有部分人士表达意向并咨询具体情况。
上图白色部分是建筑控制线，范围内可以建房子。“丽水人居”微信公众号地图
待售地块位于碧湖新城白桥地块，距离市政府约10公里，分为A、B、C三个地块，由6个小住宅地块组成，容积率为0.7-0.8。A 地块 3652 平方米，分为 4 个小地块，A-1 地块 865 平方米，A-2 地块 818 平方米，A-3 地块 989 平方米，A-4 地块 982 平方米，预计房屋数量为 1 栋。B 地块面积为 2097 平方米，预计有 2 栋建筑。C 地块面积为 4312 平方米，预计有 5 栋建筑。
上图中的绿地可以建成一个庭院。“丽水人居”微信公众号地图
据报道，转学过程分为预申请和正式转学。莲都区自然资源规划分局将在省级自然资源智能交易服务平台上发布预申请信息，有意业主可提前登录，查看地块信息并提交预申请。在预申请的同时，业主需要支付保证金。土地出让正式公告后，已提交预申请的业主可按公告要求正式注册，成功后参与拍卖。
在指定的土地单元内，施工方法由业主“量身定制”。在户型方面，可以选择保持原来的两户户布局，也可以选择将两户合并为一户，自行设计建造。支持个性化定制施工方案，也可分组设计开发。项目西侧河道拓宽，东侧新建河道，地块内“7字形”道路及周边配套道路由政府修建。
“简单来说，只要满足建筑规划设计的条件，并通过审批，无论是房屋设计、室内装饰，还是房屋风格、立面、庭院布局、景观设计、内部结构等，都是根据业主的个性化需求进行定制的。”莲都分公司上述工作人员表示，可竞投的业主不设户籍限制，多业主联盟数目亦不设上限，每亩起拍价200万至300万元，竞投成功后无需透过成立公司建屋。
“不用经过开发商，相当于为个人省去了差价，而且他们也可以按照自己的意愿进行开发设计，这是在当今楼市环境下的一次创新探索，可以说是供求并存。”浙江日报传媒地产研究院院长丁建刚表示，这种方法也重新打开了多年前尝试的个体合作房建设渠道。扩大地方拍卖的受众范围，也可以在一定程度上迫使房地产公司对自己的产品进行精心打磨。从土地供应来看，一级市场可以在一定程度上得到盘活。小地块对个人开放土地拍卖，也适合丽水振兴山地势，“山地小地块很多，开发商从成本角度来建房不一定划算。”
也有网友表示，业主自己做决定不一定是好事，尤其是多个业主共同收购土地的情况下，出现分歧时该如何调整是未知数。
根据《城市国有土地使用权出让、转让暂行条例》第三条的规定，境内外公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定外，可以按照规定取得土地使用权进行开发、利用和经营。
据财联社去年10月报道，自然资源部已向省市主管自然资源部门下发文件，内容包括：提议取消土地拍卖中的地价限制，以及提议取消远郊容积率1.0的限制。有媒体评论说，这意味着始于 1994 年的“别墅限制令”可能会迎来放松。
据 Hangzhou.com 报道，2022 年 3 月 25 日，丽水莲都区出售 1 块小型住宅用地，位于紫金路与燕山路交汇处西南，为商住用地，面积 4,060 平方米，容积率 1.5，建筑面积 6,090 平方米， 起拍价7900万元，起拍楼价12972元/平方米。经过23轮招标，自然人以1.01亿元的总价中标，地块地板价为16584元/㎡。
《莲都发布》2月发布公告，为进一步推动房地产市场平稳健康发展，助力碧湖新城高质量发展，区出台《进一步促进房地产市场稳定健康发展若干措施》，对七类主体给予住房补贴： 人才、经营实体、青年、企业、村圣、职工、多子女家庭，单套最高25万元。