7月,成都连续多日暴雨,成都依云商城向先生一家陷入困境。他们的房子刚移交六个月,屋顶就严重漏水,把他们的新家变成了“水帘洞”。
7月16日,向先生向封面新闻和华西都市报求助,称自己购买的新房屋顶漏水严重。雨水顺着吊顶不断流入房间。新买的家具、电视柜、沙发也被水泡了……继续 封面新闻记者收到求助信息后,立即前往现场调查实际情况。
交房半年后,屋顶漏水,家具被浸湿
“今天我顺道去看新房,因为要交物业费。一开门,发现客厅的地砖、电视柜、沙发都被水浸湿了,雨水还被雨水浸湿了。”还在天花板上流下来……”一进门,向先生就向记者抱怨道,记者检查了向先生客厅的天花板和地砖,发现上面有明显的水渍。一些房间的天花板,房间的一角,雨水正顺着墙壁滴下来。地上也积满了雨水,屋内的沙发、电视柜也出现了被水浸湿的痕迹。
向先生介绍,2019年中,他购买了位于成都市群晖北路199号招商依云上城三期顶层的一套房子。 2020年底精装修交房后,他购买了电视柜、沙发、衣柜等家具,打算半年后搬进去。谁想到还没搬进去,一场大雨就把新家变成了“水帘洞”。向先生告诉记者,由于房子刚刚交房半年,还在保修期内,投资物业表示要让建筑公司进行维修。
开发商解释:可能是浇筑混凝土后防水层被破坏造成的。
发现问题后,项先生还给开发商相关负责人杨经理打了电话。他表示:目前还无法解释顶层漏水的原因。可能是施工过程中内部的防水层以及上面浇筑混凝土后防水造成的。层损坏造成的。
记者也跟着向先生来到了物业。招商物业表示:“由于空调机组地漏堵塞,导致雨水扩散,具体漏水原因还在调查中,待雨停后,需要进行相应的维修措施。”地板干了,他说要修理向先生家里损坏的墙壁、天花板、家具等。
最新进展:
渗漏问题仍未解决
部分墙壁开始发霉
目前,事件发生已近一个月时间。向先生家漏水处理得怎么样了?封面新闻记者再次联系业主,向先生告诉记者,虽然屋顶防水已经完成,但质量很差。这几天下了大雨,招商物管告知屋顶还在漏水。
据悉,向先生曾多次要求物业进行封水测试,但招商物业却多次将责任推给建筑公司,称维修工作本应由建筑公司完成,因为防水工程即使经过第二次返工也没有有效解决泄漏问题。 ,需要请第三方进行维修。目前,被水浸泡的室内墙壁、天花板尚未修复,部分部位已开始出现霉菌。向先生表示,他对投资物业失去了信心,希望与物业沟通后获得赔偿并自行修复。
律师声明:
保修期内出现问题,
开发商应按约定进行维修并赔偿
记者还就此事咨询了四川易尚律师事务所律师林晓明。他表示,根据《建筑工程质量管理规定》,普通房屋的防水保修期为5年。小区还在保修期内,顶楼漏水属于质量问题。那么,那么就开发商的责任而言,开发商应当按照合同的明文规定进行赔偿。如果合同中没有约定或者约定不明确,那么开发商至少应该赔偿住户所遭受的全部损失。必须规定这个标准。若无约定,开发商应赔偿同等损失。
同时,开发商还应对存在质量问题的房屋进行维修保养,消除隐患,确保质量达到约定标准或行业标准。开发商拒绝维修或者在合理期限内拖延维修的,购房者可以直接起诉开发商,要求其承担保修责任。或者根据最高人民法院的司法解释,购房者也可以自行维修或者委托第三方进行维修。购房者在维修期间产生的相应维修费用和损失应由开发商承担。