房屋买卖协议第一部分
销售商：_____________________________
地址：______________电话：____________
购买者：________________________
地址：______________电话：____________
经过对该房屋买卖的多轮谈判，甲、乙双方一致同意订立如下合同条款，并相互遵守。
1、甲方愿将位于市_____路____号的房屋出售给乙方，房屋建筑面积为平方米。
2、甲方向乙方出售的房屋范围为东至_______、南至_______、西至_______、北至_______。该房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、厨房等设备。
3、上述房屋及其附属设备共计价值人民币——万元，由双方商定，由甲方出售给乙方。
4、乙方应分三期向甲方支付房价款。
双方签订买卖合同之日，首期付款人民币10000元；
第二期10000元，交房当天支付；
第三期款项应于房屋产权过户登记批准之日支付。甲方收到每期款项后均应出具收据。
5、甲方应于本合同签订之日起七日内腾空房屋，并将房屋连同原房屋权证及其他有关文件移交给乙方，并由乙方出具收据。
6、甲方办理产权转移登记时，应向乙方提交书面报告申请办理产权转移事宜，如需甲方办理，甲方应随时予以协助，如因此影响产权转移而造成的损失，由甲方承担。
7、本合同签订前，该房屋应付的一切税费均由甲方承担，本合同项下发生的过户登记费、契税、评估费、印花税由乙方承担，其他税费按相关法律法规规定分别承担，各自承担
8、甲方未能按照本合同约定的日期交付房屋，每逾期一天应向乙方支付总价款3‰的违约金，逾期超过三个月的，乙方可以解除本合同，除应将已收房价款全部退还乙方外，还应向乙方支付与已付房价款等额的违约金。
九、乙方未能按本合同第四条规定的日期全部或部分支付房价款，乙方应就逾期部分向甲方支付按每日5%计算的违约金，逾期时间超过3个月的，甲方可以解除本合同。本合同解除时，乙方已支付的房价款归甲方作为补偿。
10、甲方保证出售给乙方的房产权属清晰，不存在其他权利或其他纠纷，乙方购买该房屋后，如发生该房屋产权纠纷，影响乙方权利的行使，由甲方负责清理，并赔偿乙方的损失。
11、房屋交付时，乙方发现房屋结构或设备与合同约定不符，经评估确认的，甲方应在1个月内修复。逾期不修复的，乙方可自行修复，费用从房价中扣除。修复后仍达不到合同约定要求的，乙方可以解除合同。解除合同时，甲方除应退还房屋全款外，还应按照本合同第八条承担违约责任。
12、该房屋占用的土地所有权属于国家所有，乙方应按照上述房屋比例取得土地使用权并按照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他相关费用。
13.本合同的有效性
14、本合同一式四份，甲、乙方各执一份，另两份报送房地产、土地管理部门办理产权转移登记手续。
15.因本合同发生的争议的解决方式：
甲方：_______
乙方：_______
_______年_______月_______日
房屋买卖协议第二部分
卖家：_______________ 身份证号码：_________________________________________
买家：_______________身份证号码：__________________________________________
第一条、房屋基本信息：
甲方安置房位于_____________________________，建筑面积为______平方米，作为住宅使用。
第二条 本合同所述房屋为甲方安置房，为甲方家庭共同财产，该房屋不存在产权纠纷、抵押、债务、或其他权利瑕疵，清理相关事宜由甲方负责，乙方不承担任何责任。
第三条 上述房地产的成交面积、成交价格：
拟出售房屋面积为_____平方米，售价为____________元/平方米，共计人民币___________元。但实际安置房屋少于或超过____________平方米，实际面积为__________元/平方米，总房价按平方米计算，多付少付。
第四条付款时间及方式：
甲、乙双方同意，本合同签订之日支付首付款人民币10万元给甲方，剩余款项分________期支付：第一期人民币_________元，于_________年______月_______日支付，第二期人民币__________元，于该房产两证正式变更到乙方名下并过户给乙方后，于_________年______月_______日全额支付。
甲方银行账户：_________________
银行账户名称 账户号码 ______________________
乙方可以以现金方式向甲方支付货款，也可以将货款存入甲方上述帐户。
第五条 住房交付：
该房屋未来需办理房产证、土地证等其他手续，经甲乙双方协商，按照如下约定。
因实际原因，本小区房产暂无两证，乙方已充分了解甲方所要出售的房产并愿意购买该房屋，经双方协商，变更名称时及变更名称后所产生的一切税费及其他相关费用均由乙方承担，所有费用由乙方承担，产权证发放后产权归乙方所有。
第六条 违约责任：
1、自本合同签订之日起，甲方应将已付房价款及各项费用的原始收据及房屋全部钥匙交给乙方，并向乙方提供其身份证、户口簿、结婚证、拆迁安置协议及与房屋买卖有关的票据__________份复印件。如乙方日后遗失上述收据及钥匙，应承担一切责任，甲方不承担任何责任。
2、甲方不得擅自解除合同。甲方擅自解除合同的，乙方有权要求甲方继续履行合同或者要求甲方退还乙方已支付的房款，并有权要求甲方支付按同期银行贷款利率计算的贷款利息，同时有权要求甲方向乙方支付违约金RMB____________。
3、因该房屋无任何证件，双方同意，甲方收到购房款、乙方收到该房屋钥匙即为交易成功，甲乙双方不得反悔。甲方向乙方交付产权证视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋及产权证，并有权要求甲方支付违约金人民币____________元。乙方若反悔，还应支付违约金_________ 元，并无条件搬离该房屋。
4、乙方应按本合同第五条规定向甲方申请办理产权转移，如甲方未能在_________日内协助乙方办理产权转移，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行本合同，并有权要求甲方支付违约金RMB__________元。
5、该房屋协商转让给乙方后，该建筑物内的土地使用权归入乙方使用，如遇国家政策、自然因素等不可抗力原因，造成的损失或收益与甲方无关，由乙方享有或承担。
6、该房产为甲方个人财产，签订购房合同后与任何人无关，期间若发生纠纷，甲方违反合同应向乙方支付违约金RMB____________元。
7、甲方将同一房屋出售给两个买受人，或因其他情形致使本合同目的不能实现的，甲方应当承担连带责任，保证人应当承担连带责任，并支付连带责任违约金人民币__________元。
第七条 因本合同发生争议的解决方式：
双方本着友好协商、公平合理的精神签订本合同，本合同签订后，双方均应严格遵守和履行，不得以任何理由反悔，合同履行过程中发生的任何争议，均可协商解决，双方同意通过法律途径解决争议。
第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，该补充协议由甲乙双方协商确定，该补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同自双方签字之日起生效。本合同空白处填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_____份，甲方即业主执一份，乙方执一份，以备查。
甲方：____________________
工作地点：________________
联系地址：_______________
电话号码：_________________
_______年______月________日
乙方：____________________
工作地点：________________
联系地址：_______________
电话号码：_________________
_______年______月________日
房屋买卖协议第三部分
房屋买卖协议
卖方（以下简称甲方）：天津某设备厂
地址：天津市河东区1号
法定代表人：
买方（以下称乙方）：天津有限公司。
地址：天津市河东区1号
法定代表人：
担保人（以下简称丙方）：天津开发区有限公司。
地址：天津开发区二街捷达路1号
法定代表人：
鉴于：甲方已进行企业改制，原有国有投资已全部退出，为盘活有效资产，甲方决定将位于天津市河东区路1号楼宇0-5层（总建筑面积6320.52平方米，房屋结构为框架，详见本协议附件一（房产证））出售，依法过户给乙方；乙方因公司业务拓展的需要，拟购买甲方拥有的上述房屋；丙方为甲方的实际控制人及主要股东，愿意就前述甲方与乙方的房屋买卖交易担任甲方的保证人，并向买受人乙方承担连带保证责任。
因此，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲方、乙方、丙方在平等、自愿、诚信的原则下，经过友好协商，于20__年12月在中国天津达成本协议，并由各方共同遵守。
第一条 议院基本情况
1、乙方购买位于天津市河东区1号的甲方大厦0-5层，经房地产登记机构测算的建筑面积为6320.52平方米，建筑结构为钢筋混凝土，详见本协议附件1。
2、房屋产权证号码为河东字第1411号，土地使用权为划拨，土地使用权证号码为东单国用（20__）字第1411号，土地使用权面积为849平方米。
3. 房屋的边界有：东、南、西、北。
4、随房屋一并移交的附属设备、设施及建筑设计、装修及施工图纸等资料（见本协议附件2）。
5.房屋现用途：
第二条 房屋转让价格
该房屋整体转让价为 元
万元（大写）
该价格不包括办理房屋、土地转让交易手续所需的各种费用，房屋转让交易产生的各种税费（包括土地转换所需的土地转让费）由甲乙双方平均承担，但本协议项下房屋与其他厂房分离所产生的费用由甲方承担。
第三条 付款方式
1、甲乙双方向相关部门办理产权转移手续并依法接受转移。根据甲乙双方指定的第三方签订的《房屋抵押合同》（详见附件8），在房屋指定地点办理产权转移。在第三方办理完房地产抵押登记手续、乙方取得《房屋其他权利证》后，乙方向甲方支付定金420万元（占房价总价的20%，可折算为买价），作为房屋出售的保证金，乙方应向甲方额外支付买价款420万元，占房价总价的20%；
2、甲、乙双方按照本协议办理完房屋、土地的过户、变更登记手续后，乙方应依法取得房屋产权证、土地使用证（两证可按房屋管理部门规定合并办理，下同）及其他产权手续，手续办妥后，3日内，甲方支付房价款10%即人民币840万元。
％；
3、乙方取得上述房产权属手续且双方实际办妥全部房产交接手续后3日内，乙方应向甲方支付房价款10000元人民币，即房价款总额的15%；
4、房屋总价剩余5%为乙方暂扣的押金，乙方入住本协议项下的房屋年限及月数后，如房屋质量无重大问题及房屋权属缺陷，乙方应一次性全额支付给甲方。
第四条 交付方式
自本协议签订之日起40日内（该时间越短对保障买受人的利益越好，毕竟入住意味着掌握主动权，因此建议尽量缩短该时间，最好是首付款后入住），甲方应将本协议项下的房屋腾空并交付乙方占用和使用，甲方还应将本协议附件2记载的房屋的建筑设计、装修、消防、施工等附属设备、设施及图纸、材料一并交付乙方。
第五条 甲方承诺
1.甲方承诺对本协议项下的房屋拥有所有权，并且不
该房屋无承租人或其他任何共有人。同时，不存在对该房屋买卖享有优先购买权的人。该房屋上不存在设立抵押等其他权利，且该房屋不存在任何限制处分该房产权的情形，如法院扣押等。否则，甲方将承担全部责任。
2、甲方承诺：对于本协议项下的房屋（含土地）过户手续办理完毕前所实际发生的燃气费、水费、电费、电话费、有线电视费、网络使用费、卫生费、物业费等费用，其中应由甲方承担的费用由甲方承担。甲方承诺于办理完过户手续当日与乙方完成上述费用的确认及相关付款凭证的交接手续，并按照上述承诺承担交接日前的费用。
3、甲方承诺：由于本协议项下的土地红线距离房屋太近，甲方
同意划拨房屋周边约300平方米土地给乙方永久使用，甲方不收取任何费用，但乙方需承担国家规定的相关税费。如遇国家土地征收，该土地收益权归甲方所有。划拨给乙方使用的部分土地可通过修建围墙、栏杆、围墙等方式与甲方的其他土地进行划分，乙方享有相对独立的土地使用权。若将来处置其他房屋及土地，应向受让人说明前述土地的用途并确保受让人也同意乙方继续使用。
对于前述范围内的土地，甲乙双方将在实地测量后另行签订补充协议，作为本协议的附件。
第六条 甲方的违约责任
1、甲方未按本协议第四条规定及时腾空房屋并交付给乙方，或未移交房屋附属设备、设施及建筑设计、装修、消防、施工的图纸、材料，造成房屋丢失、损坏的，应由甲方负责赔偿。甲方应双倍退还乙方押金，并继续履行本协议。
2、本协议生效后，甲方应配合乙方及时向房地产登记机构办理房地产权属转移手续，如不能及时办理该房产（含土地）过户登记手续的，甲方应双倍退还乙方保证金，并赔偿乙方因逾期办理过户手续而支付的该房产利息，按每日0.021元计算，并继续履行本协议。
3、本协议履行期间，如甲方恶意违约、不再履行本协议或明确否认本合同的，甲方应向乙方退还押金，并承担乙方已付房价的利息，利息按日1万分计算，此外，甲方还应赔偿乙方潜在利润的损失，包括但不限于房屋市场价格与甲方违约时约定价格之间的差额。
4. 出现本条第1款或第2款情形的，乙方可以给予甲方
若宽限期过后甲方仍未履行相应义务，则视为甲方根本违约，乙方可以单方解除本协议，并按照本条第三款的规定追究甲方的违约责任。