5月8日，深圳市龙华区住建局发布《关于禁止代销“小产权房”的通知》，此政策显示，近期深圳小产权房出现炒卖现象，进一步体现了深圳对房地产市场的严控和引导。
▍政策亮点
政策明确“小产权房”是明令禁止交易的房地产类型。根据《深圳市房地产市场监管办法》相关规定，各房地产中介机构及从业人员应依法依规开展经纪活动，不得代理销售“小产权房”，不得为“小产权房”提供经纪服务，各房地产中介机构应及时自查自纠。我局正会同有关部门开展专项整治行动，严查“小产权房”参与房地产经纪过程的行为，一旦查实存在违法违规行为，将予以严厉处罚。从中可以看出两点，一是小产权房监管重点是监管中介机构和中介人员，相关经纪业务和服务必须叫停，把控渠道，可以减少甚至叫停小产权房交易。第二，后续专项整治工作还会继续，这也是后续购房者需要关注的。从实际过程来看，部分购房者需要理性看待，对于此类项目，一定不能逾越红线，不能抱有侥幸心理。
政策影响
这项政策进一步表明，在政策严控的情况下，深圳还是存在一些漏洞的，自然需要严控，特别是对于这种小产权房，或者一些农民房、大棚房等，它们往往已经成为监管真空。严监管该领域的房地产项目，可以防止各种侥幸心理，有助于真正规范市场交易，进而严格购房纪律，这样也可以减少此类房产的转让、倒卖，防止各种哄抬物价，可以进一步落实“房住不炒”的引导，对稳定市场预期起到积极作用。对于全国其他城市，相关项目的交易也需要纳入监管，只有这样才能真正促进房地产市场的平稳健康发展。