“我研究药材收获机20多年，申请了多项专利，设备市场前景很好。”河北省安国市天润农机有限公司负责人崔永建说，他们公司位于安国市石佛镇南程各庄村，占地面积较小，随着市场需求增大，需要扩大产能。
同时，由于农村适龄学生数量的减少，南程各庄村的小学校舍已经闲置多年，不仅不能给村里带来任何效益，还需要有人定期打扫、维护。
这一“困境”在河北各地不同程度存在。近两年，河北有序推进农村集体经营性建设用地入市改革，在明确责任、理顺关系、明确程序的前提下，通过多种方式发展壮大农村集体经济。
得益于此，2023年下半年，南城各庄村经过“四谈两公告”等程序，将该校舍在保定市公共资源交易中心拍卖租赁，最终安国天润农机有限公司以50万元获得20年的租赁权。
此后，天润农机有限公司重建生产车间，生产能力翻番。崔永建说，新厂区建成后，公司新雇佣员工30人，大部分是附近村民，人均年增收6万多元。
南程各庄村党支部书记崔占奎说，多数村民看好企业发展，经商量，用租金和部分村集体收入入股企业10%，预计今年至少能分得10万元分红。
在推动农用地入市的同时，河北多地也在探索通过租赁、入股、合作等方式盘活利用农民合法住房。保定市打造“保定大院”项目，在充分尊重农民意愿的前提下，引导农村成立党支部牵头的专业合作社，将闲置宅基地、房屋流转给村集体，再租赁给保定市农业发展集团有限公司或民营企业建设经营，发展民宿产业和庭院经济。
文化名人工作室、企业办公室、特色农家乐餐厅、摩托车修理店……在保定市莲池区韩庄乡王希良村，曾经破旧闲置的农舍正在被改造成白墙黛瓦、充满江南韵味的徽派建筑。
王希良村村干部尹倩说，村集体办的合作社将村里98块闲置宅基地流转并统一出租，并要求承租人按照相对统一的面貌进行装修，租期一般为15年，每两年根据市场情况调整租金。
图为一家公司租用王希良村一块闲置宅基地后正在装修房屋。新华社记者赵宏宇摄
王希良村一些村民通过出租闲置宅基地和房屋，获得了稳定的租金收入。村民王东说，现在他已经搬进了楼房，他家的老房子空置多年，现在通过出租，每年能赚到3万多元租金。
此外，不少村民还在建筑施工、物业管理、日常维修等环节找到了就业机会。尹倩说，他们修缮或加固了村里的道路、停车场、供水等基础设施，带动了一部分人就业，增加了收入；同时，他们还准备成立一家物业管理公司，将来吸引本村及周边村民加入，让人们就近就业。
邯郸市丛台区南路固乡赵仙村附近有红色电影小镇和莫耕园艺术馆，每年都有很多游客和书画爱好者前来观光。赵仙村党支部看准这个机会，今年集中转让15户闲置房屋，出租给第三方公司改造成10个民宿大院，丰富游客的旅游体验。
图为赵县村民宿。新华社记者赵宏宇摄
“每户每年租金5000元，租期10年，租期满后，村民可以选择继续出租或者不再出租房屋。”赵县村支书李长江说，民宿建成后，村容村貌得到改善，优美的环境让村民更加注重卫生。不少村民以旅游为生，在与游客交谈过程中开阔了眼界，营造了良好的乡村文明氛围。（记者赵宏宇）