近日,一桩房产中介“暗箱操作”事件在社交媒体上引发热议。福建男子潘旭因急需现金流,将自己的房子委托中介销售。然而,在房子迅速售出过户后,潘旭却发现了一个惊人的秘密:成交价比他知道的高出了37万元!到底发生了什么?让我们来揭开这起事件的神秘面纱。
据潘旭回忆,当时经纪人告诉他,由于目前房市供大于求,如果想快速卖出房子,就必须降价。于是潘旭同意以低于市场价的125万卖出房子。然而,当他去过户时,却发现成交价是162万,买家也从李青山变成了徐强。面对这突如其来的变化,潘旭愤怒地质问经纪人,却得到的回应是“合法交易,双方自愿”。
那么,从法律角度看,中介的这一行为是否合法?根据《房地产经纪管理条例》的相关规定,房地产从业人员不得向交易当事人隐瞒真实房屋交易信息,不得低卖高买牟取利益。显然,中介的行为已经违反了这一规定,也违背了职业道德和诚实守信原则。
对于潘旭来说,虽然自己与中介签订了125万的交易合同,但这都是在中介和老板的欺骗下签订的。根据《民法典》的相关规定,受骗方可以请求解除合同。因此,潘旭完全有权要求解除这份合同,寻求法律手段维护自己的权利。
此外,此次事件还引发了更广泛的社会问题:房产中介能否买卖其经营范围内的房产?一方面,有人认为,作为消费者,买卖房屋是其个人自由;另一方面,也有人认为,中介很容易从其所经纪的房屋差价中牟利,从而影响买卖房屋客户的利益。对此,《房地产经纪管理条例》明确规定,房地产从业人员不得买卖、租赁其提供经纪服务的房屋。这也进一步证明了此次事件中中介的行为是违法的。
此事不仅让潘旭愤怒无奈,也引发了社会各界的广泛关注与反思,作为房产中介,本应起到促进交易、维护双方权益的作用,但在此次事件中,中介却利用自己的信息优势和市场地位对卖家进行欺骗和盘剥,这种行为不仅损害了卖家的利益,也严重破坏了房地产市场的公平秩序。
因此我们呼吁有关部门加强对房产中介的监管,严厉打击此类违法违规行为,保障消费者合法权益。同时我们也提醒广大市民在买卖房产时一定要提高警惕,选择信誉良好、合法合规的房产中介,最好通过合规的中介进行交易,避免落入类似陷阱。
最后,你对这次事件有什么看法?你有没有遇到过类似的房产中介问题?欢迎在评论区留言,分享你的经验和看法,一起探讨如何维护房地产市场的公平和秩序!