购买公寓需要缴纳契税，也是一种房地产交易，需要缴纳契税。根据契税法第一条规定，在中华人民共和国境内转让土地、房屋所有权的单位和个人为契税纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。那么有哪些注意事项呢？贝壳济南站来告诉你。
需要注意的是，购买公寓的契税是按照公寓产权来计算的，40年产权公寓和70年产权公寓的税率会有所不同：
1、40年产权公寓：该类公寓为商业用途，购买该房缴纳契税无优惠，税率按3%-5%计算。
2、70年产权公寓：该类公寓属于常见住宅物业，购买时根据购房者购买套数、房屋面积等不同，税率也不同。若为首套房，面积在90平米以下，税率为1%；面积在90平米以上140平米以下，税率为1.5%；面积在140平米以上或为第二套房，税率为3%。具体购房契税税率会根据各地政策不同而有所差异，以所在地具体优惠规定为准。
买房契税什么时候交？
缴纳契税的具体时间各个地方都不一样，有的地方规定房屋契税必须在交房前缴纳，有的地方则规定必须在签订合同后10日内缴纳。
按照目前主流操作，未来房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收交付使用时，办理房产证时缴纳房屋契税。尽量不要超过房屋交付后一年，否则要支付滞纳金。
根据契税法第九条规定，“契税纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同或者取得其他具有土地、房屋权属合同性质的证件的当天。”也就是说，按照相关规定，办理不动产证的当天就可以缴纳契税。