（麦点公寓讯）“最初，我们立志做中国最好的长租公寓品牌，后来发展成为行业领先的资产运营管理服务商，现在，我们要颠覆传统公寓酒店市场，改变年轻人的生活方式。未来，实力越强，责任越大。路漫漫其修远兮，吾将上下而求索。”这是国内资深公寓品牌未来域创始人王宇先生写给全球读者的一段话。
（图）2016年度最具影响力中心化长租公寓品牌
（右）王宇先生上台领奖
（图）王愚先生在会上发言
在4月21日举办的“2016最具影响力公寓品牌颁奖盛典”上，未来域凭借2016年度麦点品牌指数MBI榜单中的优异表现，荣获“2016最具影响力十大中心化公寓品牌”，“‘长租公寓品牌’”，王宇表示，经过7年的努力，未来域得到了越来越多行业人士和用户的认可，这将成为激励和鼓舞未来域不断创新的动力！”
7年时间，未来域从一个青涩少年成长为一位不凡的中年人，从单纯的公寓运营商到资产运营管理服务商，创始人王宇不断探索前行，调研市场，总结实践经验，为未来域产品注入新鲜血液。
从“公寓运营商”转型为“资产运营管理服务商”
2010年，未来域品牌成立，成立之初，未来域的主要目标是打造国内高端长租公寓品牌，但随着品牌的不断发展，未来域也逐渐转型为综合资产运营管理服务商。
对于从“公寓运营商”到“资产运营商”的转变，未来域创始人王宇强调，公寓运营商与资产运营商有着本质的区别，公寓是产品，不是产业。面对激烈的市场竞争，拿地成本越来越高，固守原有的传统模式只会走进死胡同。另一方面，开发商普遍缺乏可持续拿地低价的能力，也无法与运营商合作，加速处置存量资产是行业必然趋势。
（图）未来领域公寓
王宇始终认为，要从行业趋势出发审时度势，把专业性和品牌性写进企业基因里，在未来领域打造独特的核心竞争力。
资产、产品、运营和服务缺一不可
目前，未来域涵盖长租公寓、酒店、写字楼、社区及生活方式消费平台等业务，并根据居住功能不同，产品分为：爱在未来域青年公寓、家在未来域、树上酒店，并打造引领新中产青年生活方式的微伴生活O2O生活服务平台。
未来域的一大主要策略就是根据市场情况进行产品细分，其中未来域青年公寓有三大细分产品：崇尚科技、社交、活力、个性的国际公寓；崇尚白领的青年公寓；崇尚创新、品质、舒适、安心的人才公寓，并分别于2013年、2016年在软件谷创业新城、大周路打造人才公寓。
此外，未来树生活酒店、创意办公空间、微伴生活O2O也是未来域根据市场变化推出的细分品牌。
（图）未来领域公寓
针对这些细分领域的品牌，未来域采取了一系列独特的运营举措：
在品牌建设上，未来域注重将产品的特性与极致美学的追求相结合，通过时间的积累来获取用户的信赖。
在资产运营方面，我们用创新的方式打通资产运营上下游产业链，形成行业领先的资产运营服务平台，一站式解决资产评估、销售、转让、运营等全部需求；
产品层面，公共空间及内饰定制从客户体验角度进行逆向设计，不断给予客户惊喜和实用性；
在运营层面，未来域强调针对新中产青年人群完善住、住、食、行、购、娱等多方位生活配套，倡导用爱分享未来知识与空间的专业社区文化；
在服务端，未来域会根据不同的客户群体，提供客户更需要的服务。
王宇表示，此次重点推出的品牌有未来域青年公寓、未来树酒店、微伴生活，这些品牌将结合建筑设计对舒适与美感的极致追求，为年轻人提供舒适的生活空间。
未来域凭借7年丰富的运营管理经验，在同质化的市场竞争中走出了一条独特的道路，并立志成为商业生活平台、城市物联网最大场景入口、青年新生活方式的引领者。
市场盲目跟风，成功的关键是什么？
据了解，未来域成立7年来，已管理各类存量资产数百万平米，总资产管理规模逾百亿，目前已覆盖南京、上海、杭州、苏州、重庆、深圳、广州、武汉等11个核心一二线城市，累计服务用户超过5万家，成为全国最大的综合运营管理服务商之一。
（图）未来域名全国分布图
现阶段，未来域仍在不断拓展市场，王宇表示，市场需求孕育扩张需求，中国一二线城市的租房市场是一个千亿级的市场，发展潜力依然巨大，大公司会逐渐占据行业地位。
除了扩张，未来域也在不断完善和创新。“细分领域还有创新的空间”，王宇说，“做好产品和运营，好的产品自己会说话，做懂用户的产品，以市场为导向是品牌发展的持续动力，有标签特征的用户诉求会更加鲜明，也就是凸显客人特征的品牌更容易进入大众视野。”
目前，非理性进入、跨区域经营成为公寓发展的绊脚石，区域瓶颈也困扰着公寓行业。由于政策区域性明显，不同城市，甚至同一城市不同区域，资产转型政策存在不同偏向。王宇表示，在政策走向上，土地属性的本质将日趋清晰。面对这种情况，未来领域的应对之道是“充分认识行业，稳扎稳打”，将自身实力提升到更高的水平。
七年风雨，七年艰辛，未来域过去的七年，也是公寓行业风云变幻的七年。市场充斥着盲目跟风现象，让不少企业陷入泥潭。未来域稳扎稳打，细分市场，默默强化自身实力，站稳脚跟。正如王宇所说，实力越强，责任越大。面向未来，未来域任重道远，不会止步。