“开发商一直标榜中车共享城‘做工精细’，当时在当地价格也确实比较贵，但实际品质让人难以接受，更像是‘做工惊人’！”
7月14日，封面新闻、华西都市报收到成都中车共享城市社区多位业主的求助，称其花了数百万元购买中车共享城市社区的房屋，但近日入住时发现房屋存在严重质量问题：地板发霉、墙面潮湿、墙纸脱落、地下车库渗水……业主希望开发商能尽快解决问题。
自称“做工精细”的房主在接收房屋时遇到了麻烦
中车共享城位于成都市二仙桥北路31号，由中车科技园（成都）有限公司开发。据相关宣传资料显示：中车共享城，从室内到地下停车位到园林景观，从细节的精准到建筑的温馨，中车共享城精心打造产品，选用一流建筑材料，将产品设计和精湛工艺做到了极致……
不少受访业主提到了“做工精细，质量上乘”的宣传口号，但这种宣传与业主的期待相差甚远。
业主钟先生2020年初在中车共享城（汉园一期）购置了一套房子，总价约270万元，装修标准约3300元/㎡。“买这套房子是为了孩子结婚，所以想买个好一点的房子，中车共享城一直标榜‘精工品质’。”
“我们都是外省人，从2020年买房到2021年交房，一直盼望着。”钟先生说，2021年7月，当全家人盼望着能拿下这套房子、装修好准备入住时，却发现房子存在不少问题。
7月15日上午11点，封面新闻记者来到钟先生位于中车共享城市8号楼的“家”。 “你看，房子已经交付了，但是路还没通，用护栏拦着，这是小区大门。”记者看到，迎接房主回家的红地毯，一头是小区大门，另一头是一条“死路”。
社区主入口
他给记者看的照片显示，房子的墙面有被水浸泡过的痕迹，墙面被水浸透，底部的墙纸已经完全脱落发黄，木地板、踢脚线也严重发霉。“看吧，这就是中车共享城市的精装修水平，真是让人气愤。”
发霉的踢脚板
发霉的木地板
墙体碱背
墙面渗水、墙纸脱落
不仅如此，钟先生家还存在墙砖空鼓、地板断裂、缝隙大等诸多问题。而对于向封面新闻反映中车共享城精装修房屋存在问题的业主，记者发现，此类问题并非孤例，除了钟先生，另有4位业主也遭遇了同样的问题。
墙体空心砖
除了上述问题，从事电力工作多年的业主车先生还告诉记者，小区还存在电线铺设不规范等问题。“铺设电线应该有‘电线保护盖’，但这个地方根本没有‘电线保护盖’，长期使用存在很大安全隐患。而且接地线也是违章的，应该有专门的接地盒，而不是像这样直接放在水管上。”
电线无电线保护套，接地线不规范
车库漏水严重，地面湿滑，引发“车祸”
龚女士向记者展示的照片
疑似事故车辆
“地下停车场太潮湿了，感觉地面都漏水了，很容易滑倒，前两天还出了‘车祸’。”业主龚女士说，小区的地下停车场也存在严重的质量问题，当时有一位业主因为路面湿滑没能刹车，撞到了墙上，撞出了一个大洞。
“车祸”现场
在宫女士的带领下，记者乘坐4号楼的电梯来到了小区的地下停车场。刚出电梯就发现，地下停车场地面开始打滑，多处出现积水现象。记者发现，整个地下停车场停放的车辆非常少。记者看到，4号楼停车场门前渗水问题严重，渗水面积很大，附近的墙面也有大面积的霉菌。
墙面渗水
封面新闻记者来到龚女士所描述的“车祸”现场发现，停车位后墙因撞击被撞出一个大洞，停车位上的挡车器也因巨大的撞击力出现明显凹陷，开发商尚未对其进行修复。
8月12日，封面新闻记者致电中车共享城负责人连先生核实上述情况，对方以正在开会为由拒绝采访，再次拨打电话时无人接听。
房屋检查员：
修补只是“临时解决办法”
根本原因补救建议
对于中车共享城市的质量问题，封面新闻联系到了来自赤角的金牌验房师何先生。何先生表示，目前小区的问题还是比较严重的，对于地板发霉、墙面返碱等问题，不能只修修补补，要找准根源，否则就是“治标不治本”。成都比较潮湿，后期有人入住后，这类问题还会再次出现。
对于地下停车场潮湿问题，房屋检验员表示，地下停车场防排烟系统和排气系统比较重要，验收时必须与之前的规划设计相一致。防排烟系统是为了保证地下停车场的安全，而排气系统主要是调节地下停车场的湿度。房屋检验员介绍，地下停车场潮湿问题主要是施工问题或排气系统使用不当造成的，而大部分原因来自于排气系统的使用不当。
据悉，2019年4月17日，拥有68年历史的成都机车厂结束最初的使命，变身为成都中车共享城，以工业遗迹、文旅地标的全新身份与公众见面。
中国中车将机车厂从上市公司剥离出来，转型为房地产项目，并在全国多地复制类似的开发和销售模式。
成都中车共享城由中车科技园（成都）有限公司（原中车置业（成都）有限公司）开发，中车科技园发展有限公司股东为中车集团。
早在2010年，国务院国资委就要求78家不以房地产为主营业务的中央企业退出房地产业务。但“退出令”执行多年，不少中央企业并未完全执行。2018年8月，审计署发布公告称，截至2016年底，中车集团尚未按要求退出房地产业务。中车集团在随后的复函中表示，旗下中车科技园将在加大存量抛售力度的同时，加快推进企业转型。
不过，中车拿地的步伐并未停下。据公开报道，7月1日，长春春城科技园有限公司中车共享城市建设项目备案公告发布。项目占地面积10万平方米，总建筑面积33万平方米，主要建设住宅、配套公建、商业、地下车库及其他附属配套设施。共计26栋，其中住宅15栋，公建11栋。建成后可容纳2200户，投资35亿元，计划建设工期2021年12月-2024年12月。该项目地块于6月18日被长春春城科技园有限公司（简称中车）以每平方米4983元的价格拿下。
封面新闻将持续关注中车成都共享城市业主们的诉求。
（应受访者要求，本文中的钟先生、车先生、龚女士均为化名）