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这些“网红”们衣着光鲜，手拿自拍杆，时不时在手机上聊天打手势，无论是餐厅还是影院，在杭州的许多公共场所都能看到他们的身影，他们来来往往穿梭在城市的各个角落。
网红也正在成为杭州二手房租赁市场的一股新生力量，在网红经济和电商行业的带动下，越来越多的网红、淘宝店主选择在各类酒店式公寓打造自己的工作室或住宅。
在这一新需求的带动下，部分区域的服务式公寓租赁市场变得十分火爆，如位于城西的滨江区政府、申花区域，服务式公寓供不应求，租金上涨也较为明显。
受网红经济驱动
租赁市场正在经历新的需求
文女士是一名所谓的“网红”主播，除了在平台上直播与粉丝互动，她还经营着自己的淘宝店。记者采访得知，她在滨江星耀城租了一套房子，淘宝店有团队管理，日常工作主要是在公寓里或户外直播。
她告诉记者，像她这样的主播在滨江还有很多，很多都是原本从事电商行业的淘宝店主。在直播行业火爆的当下，这些店主也纷纷加入直播行业，通过摄像头与粉丝互动，同时将这些粉丝引导到自己的淘宝店。“有些网红不一定做直播，就是微博红人，自己开网店或者通过微博、微信做婚妆定制等生意。据我了解，圈内基本上60%的人都是租酒店式公寓的。”她说。
星耀城成为网红聚集地
滨江区一位中介告诉记者，今年租酒店式公寓的人比去年明显增多，而且大部分都是年轻人，其中不乏“网红”、淘宝店主：“有一次，一个男人带几个年轻女孩来店里租房，一开始我们不敢接单，怕她们找特殊服务，后来才知道，她们都是同一个工作室的，做网络直播，最后在君尚金座租了一套105平米的阁楼。”
随着直播行业的火爆，不少大学生一毕业就加入到这个行业，主播的数量也越来越多。“这种租房需求从前年年底开始逐渐兴起，那时候直播行业刚刚起步，没什么感觉。今年以来，已有十几家直播平台租房到这里，主播们一般都是先做直播，积累了一定的人气，再开自己的淘宝店。”滨江区一家酒店式公寓的项目策划经理告诉记者，过去支撑滨江区酒店式公寓租房市场的客户群体，主要是华为、阿里巴巴等滨江区高科技企业的白领。如今，直播、电商的火爆，让不少年轻人也投身到这个行业，他们更青睐酒店式公寓这样的产品，主播、淘宝店主等异军突起，成为酒店式公寓租房市场的生力军。
业内人士分析，为了提高知名度，“网红”们需要互相交流联系，经常一起直播增加宣传，这个圈子本身就比较小，往往主播租下酒店式公寓后，会推荐身边的朋友去租住。因此，滨江区逐渐形成了聚集效应，随着越来越多“网红”入驻，带来了新的租房需求。
酒店式公寓受网红青睐
集中在滨江、下沙和城西
除了滨江，下沙、城西也是网红聚集地，这三个区域也是上半年杭州服务式公寓租金涨幅最大的区域。
为何网红们对这些街区的酒店式公寓情有独钟？温女士告诉记者，原因一是出行方便，二是与工作性质有关，三是在街区购物比较方便。“比如星耀城就靠近地铁一号线江陵路站地铁口，我们平时会接一些时装秀等活动，有地铁的话会方便很多。另外滨江的房子都比较新，酒店式公寓精装修给人感觉比较干净，适合这个年龄段的人。”温女士说，有些工作室手下有好几个主播，所以会同时租几套酒店式公寓，就像集体宿舍一样，有的用来住宿，有的用来日常直播。“因为他们经常深夜还在直播，如果租在普通小区，很容易打扰到周边的居民。”
她告诉记者，自己有几个朋友喜欢租在城西，因为去未来科技城比较方便，经常能收到那一带商家的活动信息，比如楼盘开业、商场促销等，同时城西距离市中心也不远，附近还有城西银泰城，买衣服也方便。
滨江区政府区域和下沙金沙湖区域尤其受“网红”青睐，除了这两个区域配套比较成熟，有多个商场、综合体外，最重要的是毗邻地铁站，租在这里可以满足主播、淘宝店主的工作需求。
一些地区很难找到房子
65㎡酒店式公寓 月租7000-8000
在这些网红聚集的地区，租房市场的火爆，甚至导致了“一房难求”的局面。
幼儿园老师刘女士近期想在城西租一套酒店式公寓自己住。今年5月底，她通过中介门店请中介帮忙找申花地区周边的房子，没想到短期内没有房子可看。中介告诉她，这一带挂牌出租的酒店式公寓并不多，很多人在排队等租。
半个月后，在房产中介的帮助下，她在中天西城基找到了一套40㎡的阁楼，月租3600元。刘女士觉得价格有些高，表示如果便宜点就直接签约。没想到房产中介直言：“房东定了价，排队租的人很多，你不租还会有别人租。”
一天后，刘女士再次致电中介，却没想到这套房子已经被租出去了。记者查看51Home租房频道发现，中天西城基类似房源的月租金都在4000元以上，一些楼层、朝向都不错的房源甚至挂牌价达到每月4800元。
滨江区政府部门也面临服务式公寓紧缺、租金上涨的问题。小刘和小王是创业伙伴，今年2月起，两人合租星耀城一套65平米的服务式公寓，月租7600元。后来，他的朋友也在星耀城租房，但租金普遍在8000元以上。记者了解到，目前区政府部门挂牌出租的服务式公寓并不多，51Home网站上“区政府部门服务式公寓”的房源只有七八条。目前一居室服务式公寓平均月租4500至5000元，两居室则在8000元左右。
下沙一家15分钟步行店的工作人员表示，上半年以来，热门地段地铁附近的服务式公寓租金价格表现不错，比如下沙禾达城月租金就比年初上涨了500元，相比之下，下沙其他服务式公寓项目的涨幅就没那么大。
记者了解到，一般一个主播每月的房租支出在3500到4500元左右，对于他们来说，这可能是一晚上直播收到的礼物（直播平台观众的打赏）收入，因此在很多人眼里，酒店式公寓的高昂租金是他们完全可以承受的。
同时记者发现，近两年滨江区新增服务式公寓近十套，但交付的却寥寥无几，深花区则没有新增服务式公寓。一方面网红经济、电商经济带来新的租赁需求，另一方面可供出租的房源匮乏，这些区服务式公寓租金自然水涨船高。
透明房产销售网数据显示，2016年上半年，滨江区服务式公寓平均租金价格为4568元/月，同比去年同期上涨25.29%，相当于房租上涨了1100元/月。
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