春节前夕，我们的粉丝陈先生给广州PLUS留言，希望我们能帮他卖掉房子。
在他与我们联系之前，他的房子已经在某房产中介挂牌许久，价格从200万慢慢降到180万，但始终没有人感兴趣。
房子大幅优惠20万元，并不是因为房子有什么缺陷，而是因为陈先生想置换房产，卖掉旧房，买一套新房。
然而计划很美好，现实却很惨淡，新房前景看好，旧房却长期卖不出去，房产置换计划也因二手房难卖而被推迟。
过完年之后，陈先生又联系了我们，他的旧房卖了一个好价钱，过户时间也比他想象的要快，买新房的节奏加快了不少。
陈先生是众多为二手房卖难而苦恼的人之一。从去年年底到春节前，广州二手房市场冷若冰霜。
但3月份受到小春气影响，广州二手房市场价格活跃，或许正是抛售二手房的好时机！
NO.1｜二手楼市是卖方市场！
中原地产研发部数据显示，新年前周成交量基本集中在600-800笔水平，而3月份周均成交量回升至1100笔，增幅约50%。
3月成交量创今年新高，截至统计日，3月二手住宅共成交4712套，成交量大增，成交均价也随之上涨，环比上涨2.7%。
3月份以来，二手房供应量逐步增加，其中90-120平方米房源面积占比较上周明显增加，环比净增2.0个百分点。
2019年3月，全市各区二手房成交量均大幅增长，最大区域环比增长245.5%。
广州3月份二手房新盘挂牌量环比2月份增长1.8倍，环比增长57.96%。
二手房挂牌价格也呈现上涨态势。中房网数据显示，3月25日至3月31日，打折房源减少，挂牌价格普遍上涨。其中，上调5%-10%房源明显增多，较前一周净增2.4个百分点。
据广州房产中介的实地走访，销售人员均表示，二手房价格的议价空间较年初缩小了不少，多数业主对楼市发展持乐观态度，年初时还能砍到房价8成左右的议价空间，而现在基本只剩下3-5成左右的议价空间。
同时，据房产中介透露，二手房平均带来的客户数量较年初有明显下降，购买二手房的客户平均看房三次后就能完成交易。
NO. 2｜有价有市，最快半个月即可成交！
2019年以来，二手房上市所需时间不断减少，据统计，3月最后一周，中心四区平均成交速度达到半个月，基本一上市就成交！
一般而言，二手房对价格较为敏感，成交量和价格双双上涨，说明消费者对楼市持乐观态度，观望情绪正在减弱。二手房逐渐火爆的原因有三：
一是330政策已经实施两年，大量积压房源在3.30后逐步销售，即二手房供给和客户需求将逐步释放，二手房市场将持续量价齐升；
二是3月份学位房需求增加，名校集中、教育资源丰富的区域成交量明显增加；
三是楼市政策环境相对稳定，客户观望情绪减缓，入市积极性有所提升。
综上所述，广州已经度过了3月份二手房销售的低谷，从4月份开始将进入二手房销售的旺季，之前不愿意给优惠的二手房，现在不给优惠也能卖了！
NO. 3｜流程简单，容易做！
房产无疑是一个家庭最宝贵的资产，但是当这些房产不能用来改善生活质量时，它就只是一堆毫无意义的数字。
对于首次卖房的朋友来说，可能对卖房流程不太清楚，二手房买卖从产权调查（开始）到收到房子（结束）基本有17个步骤：
二手房出售流程两个月内即可完成，轻松卖房，让您抓住最佳卖房时机。
二手房市场好，现在你可以卖个好价钱，但一手房市场表现如何？你应该在哪里买房？
NO.4｜土地拍卖市场预示楼市回暖
顺应政策、顺应市场走势买房才是最稳妥的选择，而土地拍卖市场则是楼市的风向标之一。
4月1日，2019年第二季度的第一天，广州房地产行业迎来了一场别开生面的聚会，当日，广州共拍卖6宗土地，其中住宅用地4宗，商业用地1宗，工业用地1宗。
其中，最贵地块为广港新城地块，以楼面价34664.94元/㎡成交，成为当日最受瞩目的地块！
房地产市场的地价常常被形容为面粉价格，因为它是决定房价的关键因素。
去年底的土地市场非常不理想，全国各地出现了大面积土地流拍的现象。
广州土地市场的重启，是楼市回暖的标志，没有出现高地价地块，土地市场呈现稳步向上的发展态势。
NO.5｜房地产市场进入红色四月
2019年一季度，受粤港澳大湾区规划、政策放松、房贷利率下调等利好因素推动，广州一手住宅成交量较去年同期有所增加，成交量上涨18%。