钱江晚报·每小时新闻记者 唐旭峰 通讯员 席悦
你听说过房产交易诈骗吗？近日，宁波镇海警方破获了这样一起案件，抓获11名犯罪嫌疑人，涉案金额高达3200多万元。
“庄先生，我有个能赚钱的生意，你有兴趣吗？”5月31日，庄先生的“经纪人朋友”给他介绍了一桩“好生意”。
原来，有个姓郑的男子想买房，跟房东商量好，付三成首付后过户，三个月内付清余款，庄先生只需垫付160万元，待郑某拿到房产证后，就用银行贷款偿还本息。
面对“中介朋友”的自信，庄先生没有丝毫怀疑，很快答应垫付这笔钱。然而到了约定的还款日，庄先生却发现郑先生和“中介朋友”不见了，他们的联系方式被屏蔽，他这才意识到被骗，立即报警求助。
接到报警后，镇海公安局成立专案组，通过资金流向分析、技术攻关，发现了一个以付某、金某为首的大型住房诈骗团伙，涉及多家房产中介、民间借贷公司、以及在该市有不良记录的人员。
原来，付某和金某合谋从一家房产中介公司购买房东信息，然后伪装成看似合法的“房产公司”经纪人，寻找有不良记录的人冒充购房者，联系民间借贷公司缴纳首付，实施“零首付”骗局。
“他们通常会选择长期未售的大房子。一方面，这样的卖家通常急于出售，不会太过关注。另一方面，拿到房子后，他们也可以将其抵押给获得更多资金来分赃。”霞浦派出所副所长陈建奇说，该团伙欺骗房东相信他们，只付三成首付就将房产转让给假买家。后来，在房东不知情的情况下，原房东将房产在借贷平台上进行一两次抵押或银行贷款，套取大量现金后，拒绝向房东支付尾款或预付款，制造出债务纠纷的假象，从而构成欺诈。
“看来他们觉得伪造债务纠纷的伎俩很有效，所以停不下来，开始大规模实施诈骗。”警方介绍，今年以来，该团伙利用“警方以“零首付”诈骗手段作案十余起，涉及镇海、海曙、鄞州、宁海等地。
7月12日，专案组经过缜密侦查，发现该团伙正准备诈骗银州某高档小区一套价值900万元的房产卖家。此时，距离成功只剩一步之遥财产证件被盗。为及时保护群众财产安全，镇海警方在充分摸清该团伙组织框架、作案手法后，立即出动50余名警力，次日晚间成功抓获抓获镇海、鄞州、江北等地不良中介、假买家、垫款人等11名犯罪嫌疑人。
目前，涉案犯罪嫌疑人全部被依法采取刑事强制措施，案件正在进一步侦查中。
警方提醒民众，一方面，近期房地产市场低迷，部分房东急于抛售房产套现，放松警惕；另一方面，中介机构也因市场波动较大而承担风险。业务量下降，导致骗取房款案件时有发生。市民在进行房地产交易时，一定要提高自身的防范意识。买卖房屋时，要找正规的中介机构，认真核实房屋的产权状况。切记不要过度依赖或盲目跟从中介，也不要轻易转让房产证，以免“钱和房都丢”。
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