封面新闻实习记者 赵子轩
11月17日,成都温江的邓女士打电话求助,她称2020年在温江某小区买了一套三室两厅的二手房,但房东隐瞒了一间卧室是违章建筑的事实,并在出售前已通知拆除。当她开始装修时,物业来到她家,发现了违章建筑的存在。于是邓女士将原房东告上法庭,但一审败诉。
违章建造的卧室
谈起这套房子时,邓女士多次泪流满面:“他们从来没告诉我,我的其中一套房间是违建的,我买它就是为了三室两厅。”
邓女士称,这套二手房为错层结构,三室两厅,总面积102平方米。她去年12月通过中介签订了购房合同,今年2月房子过户到她手里,3月开始装修。装修过程中,小区物业来现场要求邓女士停工,指出房屋属违建,执法人员去年已口头通知原房主拆除。
红色部分为原业主违章建筑
邓女士突然意识到,这套房子原来是两室两厅的,邓女士感觉被骗了。她称,自己在中介平台上看到的房源信息描述是“三室两厅”,房屋的户型图和VR视频中都标明有违章建筑,房东也没有告诉她房子里有违章建筑,自己在不知情的情况下买下了这套房子。
邓女士还对比了楼内同类型的房屋,发现由于多出了十几平方米的违章建筑,这套房子的价格明显高于其他同类型的房屋。邓女士认为,对方故意隐瞒违章建筑已被责令拆除的事实,用欺诈手段与她签订合同,将拆除违章建筑的责任转嫁出去,同时还获取了高额利润。“我的要求是把房子还给他们。”邓女士说。
邓小姐提供的价格对比图
记者联系到邓女士的代理律师戴鹏,戴鹏表示,对方擅自建房、在接到拆迁通知后委托中介上网销售、自始至终未告知邓女士违法建筑等行为,均违反了合同和法律规定。同时,如果中介事先知道违法建筑,仍将其上网销售,也属于违法行为。“作为卖家,应该恪守诚实守信的原则,如实告知对方房屋权属,但对方却没有。”戴鹏说。
11月16日,邓女士的案子二审开庭。“我现在压力很大,买房子花了我所有的积蓄,还贷款。”邓女士很着急,她表示,如果二审还是输了,她会继续通过法律手段维权。
记者也尝试联系中介和卖家,但双方均拒绝接受采访。封面新闻将继续关注事件的后续进展。
(照片由受访者提供)
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