最新政策：
（一）镇江：党建引领推动物业管理服务水平提升
（二）云南省政府定价业务服务收费目录清单发布
（三）修订《江苏省物业管理条例》。
行业新闻：
（一）金融街物业：拟聘任高明辉为股东代表监事
（2）恒大地产：加强与互联网巨头的科技合作，升级为科技型服务公司
（3）欧瑞博发布多款新品及智能操作系统，引领全屋智能化新潮流
（4）第一服务控股与深圳中润签署战略协议，在科技、住房等领域开展合作
（5）融创中国对强生医疗进行战略投资
（6）碧桂园服务“你好，新物业”品牌更新发布会在广州塔举行
资本市场：
（1）紫薇物业在习新成立融泰城福物业，持有100%股权
（2）Color Life在深圳新成立，Color Life Commercial Management持有100%的股份
（3）新力物业在南昌设立新悦利物业，持有100%股权
（4）蓝光嘉宝服务收购上海蓝清艺物业
（5）保利物业收购合创中伟餐饮51%股权
（6）海王纸业上市转让海宇物业100%股权
（七）世茂服务投资杭州金湖物业
（8）碧桂园服务与湖南华夏百纳地产共同成立新物业公司，持股52%
（九）恒大地产拟于12月2日上市
（10）远洋服务通过上市听证会，上半年毛利率28.5%
（11）金地物业持有义乌某新物业公司60%的股份
（12）合景泰富控股超额配股权到期，约5751万股股份的交割延迟
（13）金地物业在重庆设立金地绿色物业，注册资本300万元
（14）招商局极宇与烟台蓝天智能物业有限公司成立合资公司，持股49%
（15）桑迪物业在宁波成立新物业公司，持股100%
（16）碧桂园斥资1000万元创办山东碧盈置业
（17）索科物业在郑州设立新的索科汉兴物业，持有51%的股份
（18）越秀集团：正考虑分拆物业管理公司赴香港上市
（十九）佳源服务通过香港联交所听证会
01
最新政策
01
镇江：党建引领推动物业服务提升
日前，江苏省委组织部、江苏省委非公企业和社会组织工作委员会、江苏省住房和城乡建设厅党组、江苏省住房和城乡建设业委员会联合发文，决定开展党建引领示范点创建工作江苏省物业管理服务方面，全面推进“红色物业”建设，为建立健全党组织领导下的物业企业、社区居委会、商务委员会多方联动运作机制，重点打造一批“红色物业”党员和群众服务阵地，集聚一批以党员为骨干的“红色物业”队伍， 实施一批“红色物业”服务工程，解决老百姓的困难痛点，让老百姓的生活环境充满幸福感。
02
云南省政府定价业务服务收费目录清单发布
11月24日，云南省发展改革委网站发布《云南省政府商务服务收费目录清单》，明确规定了交通运输服务收费、公用事业服务收费和其他具体服务收费三大类14项收费标准。
03
修订后的《江苏省物业管理条例》
11月24日，江苏省第十三届人民代表大会常务委员会第十九次会议召开，审议《江苏省财产管理条例》修正案（草案），根据《民法典》内容对草案内容进行修改。建议明确提高待降电梯的门槛，“双半”业主经业主同意方可安装。此外，结合疫情防控工作，明确了物业和业主的相关责任和义务，增加规定物业应当依法落实政府实施的应急处置措施和其他管理措施，业主也应当依法予以配合。
01
行业动态
01
金融街物业：拟聘任高明辉为股东代表监事
11月20日，金融街物业公告称，公司拟委任高明慧女士为股东代表监事，且该任命须经股东临时股东大会股东通过后方可确认。根据公告，刘洪武先生因其他业务安排于2020年10月23日辞任本公司监事职务，辞职将于股东特别大会批准新任监事任命后立即生效。
02
恒大地产：加强与互联网巨头的科技合作，升级为科技型服务公司
11月22日，恒大地产举行上市新闻发布会。
在科技建设管理方面，公司将进一步加强科技投入，包括加强与现有战略投资者以及相应其他投资方，特别是与互联网巨头的科技合作与投入，包括未来在智能客户画像、智能AI服务系统、智能企业决策等方面进行更深入的探讨。 打造最前沿的企业管理平台，以及面向社区生活的高科技综合平台，通过科技赋能，实现从传统物业向科技型服务型公司的升级。
03
欧瑞博发布了多款新品和智能操作系统，引领全屋智能化新潮流
11月19日，智能家居企业欧瑞博在深圳召开年度新品发布会，推出了包括超级智能面板、全屋智能操作系统、全屋智能照明系统在内的十几款产品和系统。
Oribo创始人兼CEO王雄辉表示，智能家居应该从生活空间的整体智能化出发，打造统一的交互和智能系统，将生活空间打造成持续进化的原生智能终端。这些设备不是只从智能产品开始，而是可以互联互通，实现全屋智能化。
04
第一服务控股与深圳中润签署战略协议，在科技、住房等领域开展合作
近日，第一服务控股（2107.HK）在深圳与深圳市深圳市深中润绿色科技有限公司签署战略合作协议。此次合作基于双方在绿色建筑、科技住宅等方面的共识，通过前期的互访和交流，共同为合同的签订做出了贡献。签约仪式上，双方领导人表示，将共同努力，在更广阔的领域开展合作，加强交流合作，推动双方经贸合作向纵向深入、全面发展，创造发展机遇，共同建设绿色建筑和健康人居环境。
05
融创中国战略投资强生医疗
2020年11月26日，融创中国对强生医疗战略投资签约仪式在强生医疗集团总部隆重举行。
习安市卫生健康委员会、西咸新区、丰东新城管委会领导，融创中国执行董事兼首席执行官王孟德，融创服务集团执行董事兼首席执行官曹红岭，融创服务集团副总裁解建军，融创集团战略投资部总经理马李，何海洋， 强生医疗创始人兼首席执行官出席了仪式，并在仪式上完成了签约。
06
碧桂园服务“你好，新楼盘”品牌更新发布会在广州塔举行
11月26日，碧桂园服务“你好，新物业”品牌焕新发布会在广州塔隆重举行。会上，碧桂园服务顺应时代和行业的发展，以客户为核心，基于对新时代物业服务行业的理解，定义了服务的本质，正式提出“新物业”，开启品牌焕新，聚焦新技术、新服务， 新生态、新价值，致力于成为国际领先的新型物业服务集团。在发布会上，中国材料研究会宣布，即将发布行业首份《新楼盘白皮书》，该白皮书将基于碧桂园的服务，对行业内“新楼盘”的发展趋势进行深入的洞察和研究预测。
03
资本市场
01
紫薇物业在习新成立的荣泰城市服务物业，持有100%股权
11月24日，获悉，习紫薇物业管理有限公司（以下简称“紫薇物业”）新增投资公司习融泰城福物业管理有限公司，持有100%股权。
据悉，习融泰城福物业管理有限公司成立于2020年11月23日，冯晨为法定代表人，注册资本100万元。该公司由Crape Myrtle Property拥有100%的股份。
紫薇物业成立于1999年4月，法定代表人为闫小龙，注册资本500万元。紫薇物业由习高科新西实业发展有限公司100%股权。
02
Color Life在深圳新成立Color Life Commercial Management，持有100%的股份
11月24日消息，获悉，深圳市彩生活服务集团有限公司（以下简称“彩生活”）新增外商投资深圳市彩生活商业物业管理有限公司（以下简称“彩生活商业管理”）。
经审查，彩生活经营管理有限公司成立于2020年11月24日，注册资本500万元。其法定代表人为叶章登。注册地位于深圳市福田区，经营范围包括企业管理和物业管理（取得相关资质证书后方可经营）。目前由Color Life 100%拥有。
03
新力地产在南昌设立新悦利地产，持有100%股权
11月24日，获悉，新立地产集团有限公司（以下简称“新利地产”）新增外商投资金贤区新悦利物业服务有限公司（以下简称“新立利物业”）。
经审查，新悦利物业成立于2020年11月23日，注册资本200万元。其法定代表人是常永良。其注册地为江西省南昌市，经营范围包括城市固体废物管理服务、食品经营、餐饮服务等。目前由新力物业100%拥有。
04
蓝光嘉宝服务收购上海蓝清艺物业
11月28日，获悉，四川兰兰家宝服务集团有限公司（以下简称“兰兰家宝服务”）收购上海兰清艺物业管理有限公司（以下简称“上海兰清艺物业”），持有100%股权。上海蓝清艺物业成立于2020年10月14日，注册资本900万元，法定代表人为米川。该公司的主要经营范围包括各类工程建设活动;城市固体废物管理服务;道路货物运输等
05
保利物业收购合创中伟餐饮51%股权
11月23日，保利物业服务股份有限公司（简称“保利物业”）收购广州市合创中卫餐饮服务有限公司（以下简称“合创中卫餐饮”）51%股权。合创中伟餐饮成立于2018年11月15日，注册资本200万元，其中保利物业持股51%;广州中威餐饮服务有限公司持有49%的股份。
06
海王纸业上市 转让海宇物业100%股权
11月23日，青岛海王纸业有限公司（以下简称“海王纸业”）挂牌青岛海宇物业管理有限公司（以下简称“海宇物业”）100%股权，转让底价面议，信息披露日期为2020年11月20日至2020年12月17日。海宇物业成立于2007年1月7日，注册资本50万元，目前海王纸业持有海王纸业100%的股份。
07
世茂服务入股杭州金湖物业
近日，世茂天成物业服务集团有限公司投资杭州金湖物业管理有限公司，持股比例具体公布不定。据悉，杭州金湖物业管理有限公司成立于1996年，注册资金1050万元。
08
碧桂园服务与湖南华夏百纳地产共同出资成立新物业公司，持股52%
碧桂园生活服务集团有限公司新增投资企业——湖南百纳航碧桂园物业服务有限公司。据悉，湖南百纳航碧桂园物业服务有限公司成立于2020年11月20日。公司由碧桂园服务与湖南华夏百纳航房地产经纪有限公司共同控股，持股比例分别为52%和48%。
09
恒大地产拟于12月2日上市
11月22日，恒大地产集团（6666.HK）在香港举办上市研讨会，详细介绍了公司的整体运营情况，发售价由8.5港元至9.75港元不等。据悉，截至目前，恒大物业已覆盖全国280多个城市，已签约、服务项目1354个，合同面积5.13亿平方米，管理面积2.54亿平方米。
10
远洋服务通过上市听证会，上半年毛利率为28.5%
11月22日，香港联交所披露，远洋集团旗下物业管理服务提供商远洋服务通过上市听证会。据了解，截至2017年、2018年及2019年12月31日止年度以及截至2020年6月30日止六个月，远洋服务的总毛利率分别为20.7%、20.1%、20.6%及28.5%。
11
金地物业在义乌成立新的物业公司，持股60%
11月29日，获悉深圳市金地物业管理有限公司（以下简称金地物业）与义乌建投金地物业服务有限公司（以下简称义乌金地物业）。
经审查显示，义乌金地物业成立于2020年11月27日，注册资本300万元。其法定代表人是李启明。其经营范围包括物业管理;房地产经纪;房地产咨询。目前，公司由金地物业与义乌秀川资产管理有限公司共同持股，前者持有60%的股份，后者持有40%的股份。
12
合景泰富的超额配股权失效，约5,751万股的交割被延迟
11月22日，合景泰富发布稳价行动公告，稳价期结束，超额配售选择权到期。公告显示，在价格稳定期间，联席代表（代表国际承销商）未行使已于2020年11月21日届满的超额配售选择权。因此，在超额配股权下不会发行任何股份。
13
金地物业在重庆新成立金地绿色地产，注册资本300万元
深圳市金地物业管理有限公司（以下简称“金地物业”）新增投资企业——重庆金地绿色物业管理有限公司。据悉，重庆金地绿色物业管理有限公司成立于2020年11月4日，由潘金华担任法定代表人，注册资本300万元。该公司由金地物业100%拥有。
14
招商局极宇与烟台蓝天智能物业有限公司成立合资公司，持股比例为49%
近日，招商局集友发布了关于其全资子公司签署《合资合作协议》的暗示性公告。公告显示，招商积累全资子公司中航物业管理有限公司（以下简称“中航物业”）与烟台蓝天智慧物业发展有限公司（以下简称“烟台蓝天智慧物业”）签署《合资合作协议》，双方拟成立合资公司，负责为相关资源提供配套物业管理服务烟台蓝天智能物业。合资公司注册资本人民币600万元，其中烟台蓝天智能物业出资人民币306万元，占股权51%;中航物业出资294万元，占股权的49%。投资人应当自《营业执照》颁发之日起30日内一次性以现金出资。
15
桑迪地产在宁波成立新物业公司，持有100%股权
11月25日消息，获悉，杭州松都物业管理有限公司（以下简称“松都物业”）新增投资企业——宁波奉化市松都物业服务有限公司。
据了解，宁波奉化松都物业服务有限公司成立于2020年11月23日，注册资金500万元，法定代表人为朱瑾。目前，它由Sundy Property拥有100%的股权。
三迪物业成立于1995年1月8日，注册资本5100万元，法定代表人为朱进，经营范围包括：物业管理、室内外装饰工程、批发零售等。
16
碧桂园斥资1000万元创办山东碧盈地产
11月26日消息，获悉碧桂园地产集团有限公司新增投资企业山东碧盈置业有限公司，投资额1000万元，出资比例100%。
据悉，山东必盈房产成立于2020年11月25日，注册资本1000万元，注册资本1000万元，经营范围包括非住宅房地产租赁、企业管理咨询、财务咨询、工程管理服务、人力资源服务、信息技术咨询服务、供应链管理服务、 和营销策划;许可项目：房地产开发经营。
17
索科物业在郑州设立新的索科汉兴物业，持有51%的股权
11月24日，索科物业发展有限公司（以下简称“索科物业”）新增外商投资郑州索科汉兴物业管理有限公司，该物业成立于2020年11月23日，注册资本100万元。目前，索科物业持有51%的股份，河南汉星物业管理有限公司持有49%的股份。
18
越秀集团：正考虑分拆物业管理公司赴香港上市
11月23日，越秀集团宣布，正在考虑可能分拆集团物业管理业务，并在联交所主板独立上市。其全资子公司广州越秀物业发展有限公司以2.82亿元收购广州地铁环境工程有限公司和广州地铁物业管理有限公司67%的股权。
19
佳源服务通过港交所听证会
11月24日，佳源服务通过了香港联交所的听证会。从管理规模来看，截至2020年6月30日，佳源服务总建筑面积达2760万平方米。财务指标方面，营收和净利润分别从2017年的2.09亿元和1834万元增长到2019年的4.54亿元和5021万元。
20
绿城服务收购新疆阿勒泰新宏盛物业，间接持有100%股权
11月25日，绿城物业服务集团有限公司（以下简称“绿城服务”）收购阿勒泰新宏盛物业服务有限公司，绿城物业间接持有100%的股权。收购完成后，阿勒泰新宏盛物业服务有限公司更名为阿勒泰绿城物业服务有限公司，成立于2018年11月1日，注册资本28万元。目前，公司由新疆绿城物业服务有限公司和绿城物业共同控股，持股比例分别为99%和1%。新疆绿城物业服务有限公司成立于2008年7月16日，法定代表人为傅永生，注册资本300万元，公司由绿城物业100%控股。
关于物业公司的每周活动盘点
企业
热点事件
色彩生活
11月24日消息，获悉，深圳市彩生活服务集团有限公司（以下简称“彩生活”）新增外商投资深圳市彩生活商业物业管理有限公司（以下简称“彩生活商业管理”）。
经审查，彩生活经营管理有限公司成立于2020年11月24日，注册资本500万元。其法定代表人为叶章登。注册地位于深圳市福田区，经营范围包括企业管理和物业管理（取得相关资质证书后方可经营）。目前由Color Life 100%拥有。
中国海外物业
11月29日消息，中海物业管理有限公司（以下简称“中海物业”）新增外商投资青岛览海祥信商贸有限公司（以下简称“览海祥信商贸”）。
绿城服务
11月25日消息，获悉绿城物业服务集团有限公司（以下简称“绿城服务”）收购阿勒泰新宏盛物业服务有限公司，绿城物业间接持有其100%股权。收购完成后，阿勒泰新宏盛物业服务有限公司更名为阿勒泰绿城物业服务有限公司。
新诚悦服务
根据
据港交所最新消息，11月24日，执行董事齐晓明以每股18.9港元的平均价增资新成粤服务（01755-HK）10万股，涉及189万港元。此次增持后，齐晓明最新持股量为4,580,000股，持股比例由0.55%提升至0.56%。
蓝光嘉宝服务
11月28日，获悉，四川兰兰家宝服务集团有限公司（以下简称“兰兰家宝服务”）收购上海兰清艺物业管理有限公司（以下简称“上海兰清艺物业”），持有100%股权。上海蓝清艺物业成立于2020年10月14日，注册资本900万元，法定代表人为米川。该公司的主要经营范围包括各类工程建设活动;城市固体废物管理服务;道路货物运输等
碧桂园服务
11月26日消息，获悉碧桂园地产集团有限公司新增投资企业山东碧盈置业有限公司，投资额1000万元，出资比例100%。
据悉，山东必盈房产成立于2020年11月25日，注册资本1000万元，注册资本1000万元，经营范围包括非住宅房地产租赁、企业管理咨询、财务咨询、工程管理服务、人力资源服务、信息技术咨询服务、供应链管理服务、 和营销策划;许可项目：房地产开发经营。
投资盈余
近日，招商局集友发布了关于其全资子公司签署《合资合作协议》的暗示性公告。公告显示，招商积累全资子公司中航物业管理有限公司（以下简称“中航物业”）与烟台蓝天智慧物业发展有限公司（以下简称“烟台蓝天智慧物业”）签署《合资合作协议》，双方拟成立合资公司，负责为相关资源提供配套物业管理服务烟台蓝天智能物业。合资公司注册资本人民币600万元，其中烟台蓝天智能物业出资人民币306万元，占股权51%;中航物业出资294万元，占股权的49%。投资人应当自《营业执照》颁发之日起30日内一次性以现金出资。
世茂服务
近日，世茂天成物业服务集团有限公司投资杭州金湖物业管理有限公司，持股比例具体公布不定。据悉，杭州金湖物业管理有限公司成立于1996年，注册资金1050万元。
（点击图片查看）。
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