前天北控卖出129套房，加上中书城等机构，前天合肥二手房成交量至少200套房。
昨日，贝壳找房成交184套，加上中房等中介，合肥昨日二手房成交量至少300套。
合肥2024年新房热潮，也被土地市场点燃！
6月又到了学校招生季，学区房又成为热门话题。新年前后，存款准备金率下调、利率下调，学区房又开始火爆起来。
由于学区房需要在报名前解决，家长为了不耽误报名，通常会提前看房、买房的步伐。
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学区房销量回升
今年以来，无论国家还是城市都出台了一系列重大新政，放松限制，刺激市场回暖，近期学区房的成交量确实有所回升。
从最新成交价来看，安徽省购物社今年2月售出一套93平米的公寓，总价334万元，单价每平米超过3.5万元。
早些年，学区房是房地产产品中金融属性较强的产品，对于学区房的业主来说，投资学区房自然是一笔稳赚不赔的买卖，读几年书之后，把房子卖掉，连培训班、文具的钱都赚回来了。
然而，随着“房住不炒”、“双减”等政策的出台……学区房看似不再抢手，实则依然坚挺。
报告显示，合肥市实际人口为1253万人，人口净流入量位居全国城市前列。
住房城乡建设部近日发布的《2022城市建设统计年鉴》显示，合肥市区总人口已达650.4万人，跨过500万大关，成为特大城市。
虽然出生率下降，双减，教师流失，但从上图我们可以看出
我们合肥的人口在增长，在校学生数量也在增加，合肥学区房价格坚挺也是情理之中的事情。
现在还能买到学区房吗？
教育观念的转变是学区房被抛弃的原因之一。
过去，买好学区房，送孩子上好学校，逼着孩子为了读书而读书成为一种潮流，迅速普及了学区房的概念，也抬高了学区房的价格。但现在，很多家长不再持这种观点，认为“逼着孩子读书”已经发生了变化。尤其是年轻一代，对学区房的执念越来越淡。
过去父母逼着孩子学习知识，认为知识可以改变命运；现在流行为孩子提供支持，但逼着孩子学习不如逼着自己学习。
因此，在购买学区房的问题上，家长们就分成了两大阵营。
认为需要购买学区房的家长：
不管是公立还是私立，好的环境对孩子来说还是很重要的。私立学校抽签的不确定性太多，公立学校相对稳定。从我孩子的经历来看，学区很有用，也很重要。
抛开孩子的因素，学区就是为了给孩子选择更好的学习环境，学好不容易，学坏却很容易，学区还是有必要的。
还有什么比孩子的未来更重要？最值得的投资就是教育。
本质上就是筛选共识，这个共识的达成方式有无数种，比如学区房、私立学校、院校顶级班、人才集中区的新中产社区学校，就算不是顶级学区房，也不会落伍，网上甚至还有先有鸡还是先有蛋的社区。所以，有学区房肯定比没有好，毕竟筛选出一些共识是需要时间的。
我们在当地也买了学区房，位置很好，孩子的成绩已经很好了，所以选择这所学校，因为环境好，学习氛围好，老师好，同学也好。
学区之间总是有差异的，毕竟优质教学资源是稀缺的，学区房筛选的不只是学生，更是筛选出好的学习环境和氛围。
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认为没必要买学区房的家长：
我们不买学区房，多出的钱都用来给孩子交学费了，现在的名额分配政策是向普通学校倾斜的。
一个学区房要几百万美元，如果学生入学后成绩不好就更痛苦了，还是给孩子选择一个好的轨道比较好。
你以为买了学区证就能进顶尖公立学校，却不知道顶尖公立学校也有好课和差课。
一切都是外在的，孩子自己才是最重要的，我们只能锦上添花，却不能雪中送炭。
小学靠父母，中学靠老师，高中靠智商。优秀的学生通过竞赛选择学校，一般的学生在中学区买房备用，穷学生考虑学一门技术。
一定要报考一流大学，不然没用，普通学校只要不是特别差就都差不多。
对此你有什么看法呢？欢迎留言。