按照规定，业主需要按照租金收入的12%缴纳房产税，比如你租了一套写字楼，租金50万，就需要缴纳6万的房产税，这怎么合法规划呢？
01定价转移
转移定价是企业节省税款的基本方法之一，是指经济活动中两个相关企业在交换、销售产品时，不为了分享或转移利润而按照公平的市场价格进行交易，而是以企业的共同利益为基础对产品进行定价的方法。
最常见的方法是分割收入
例如将50万租金拆分为“30+20”
30万为纯租金，剩下20万用于提供配套经营服务，如安全培训、办公环境及设备清洁维护等。
那么30万的租金只需要交房产税3.6万元，节省2.4万元。
02虚构组织
在税收优惠区域设立商业资产管理公司，对外开具的房屋租赁发票产生的税费在注册地缴纳，并可享受地方增值税、所得税等税收的财政支持。
一般情况下，支持返还金额为税额的30-70%。
03扩展信息
房屋租赁税所含项目的税率
营业税税率为租金总收入的5%，起征点为2万元；城市维护建设税税率为实际缴纳营业税的7%，但这按地区划分。纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%；教育费附加为实际缴纳营业税的3%；房产税为租金总收入的12%；印花税为租赁合同总金额的0.1%，但不足1元的，按1元计征；城镇土地使用税按出租房屋面积乘以该地块适用单位税额计算，地方教育费附加按实际缴纳营业税的2%征收。个人所得税应纳税所得额为应纳税所得额的10%。但应纳税所得额分为两种情况，主要区分点是每次/月收入是否超过4000元。每次/月收入不超过4000元（含4000元）的，应纳税所得额为每次/月的收入减去出租过程中缴纳的税费、支付给出租人的租金、纳税人承担的出租房屋实际修缮费用、准予扣除的捐赠等，减去800元。
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