1. 前期准备
1.环境整洁
出租房屋前，应将房屋打扫干净。与脏乱不堪的房子相比，干净整洁的房子能给人留下更佳的印象。如果房子比较旧，还可以做一些简单的装饰，比如将墙壁刷成白色或贴上壁纸。
2.配置家具和家电
当然，家具齐全、电器齐全的房子更容易出租，你可以称之为“拎包入住”。
家具最好有：床，衣柜，桌子，椅子，宽带，路由器（可以选择不包网费，但是最好提前拉线）。
最好的家电有：空调、洗衣机、冰箱、热水器、煤气灶。
对于南方城市来说，空调是最重要的，而对于北方城市来说，暖气是最重要的。
3. 拍照
一旦您整理好房子，您就可以拍照并发布到网上。
拍照的原则是把每一个房间都拍下来，包括客厅、卧室、厨房、卫生间。
拍摄房间（重点是客厅和卧室）时，要拍摄四面，即两面墙壁、地板和天花板。
建议尽量站在靠近门的地方，从窗户和床上拍摄。
4. 准备平面图
可以使用在线平面图绘制软件绘制平面图，主要要绘制的元素有：朝向，门，窗，阳台等，根据房屋实际情况绘制即可，不一定要按比例绘制，只要画出大概的轮廓就可以了。
2. 寻找租户
1. 使用中介
直接去小区附近的中介挂牌就可以了。中介一般会问你一些房子的基本信息，比如面积、装修、家具家电、租金、付款方式、方便看房的时间等。如果不清楚租金，可以上租房网站看看别人租同样的房子多少钱。但切记要委托正规的中介或值得信赖的经纪人！
2. 在网上发布
好帖子是成功的一半，特别是你亲自发帖，如果你的帖子好，图片多，会有更多的人给你打电话。你可以在58、赶集、安居客、豆瓣等网站上发帖。发帖后，注意每天刷新一次，否则会沉下去。必要时，你也可以付费让网站为你引流。
3. 签订合同
签订合同当天，我们向租客收取押金和租金。
付款方式一般分为：一押一付（即一个月租金押金和一个月租金付款）、一押三付（即每季度付款）、一押六付（每半年付款）、年付款。其中，季度付款是比较常见的，但是年付款肯定能省去很多麻烦。
当然如果你有贵重物品或者你家里的家具电器特别贵重的话，你可以选择收两个月的押金。
如果选择支付一个月押金和一个月租金，房子比较容易租出去。选择支付一个月押金和一个月租金时，最好看看租客的情况。如果租客品行不好或收入不稳定，拖欠租金的可能性就更大。
四、结论