除了购房群体，现在我国也有不少人选择租房解决住房问题。数据显示，截至2020年底，租赁市场规模达2.71万亿元，预计到2023年，我国租赁房屋总面积将达到83.82亿平方米，租房人数达2.48亿人。人们选择租房的原因主要有三点：第一，很多年轻人刚刚从学校毕业，来到大城市打拼，刚刚参加工作，买不起房，只能选择租房。
第二，在高房价的背景下，在大城市租房还是比买房划算。以上海为例，平均房价6.5万元/平米，如果买一套100平米的房子，至少需要650万元。而年租金只有8500元/月，一年的租金支出只有10万元，也就是说，买家至少需要65年才能收回投资。这样的投资回报率，还不如把钱存入银行。从租售比来看，租房比买房划算。
第三，现在政府正在整顿房屋租赁市场，租客和房东的合法权益得到保障。以前，房屋租赁市场比较混乱，迫使一些人买房，比如房东随时可以解约，要求租客搬走。或者每年随意涨房租，租期满后有些不良租客还会擅自拿走房东的东西，这让房东很难辩解。从现在开始，国家正在整顿房屋租赁市场，租房市场会越来越规范，房东和租客的权益都能得到妥善的保障，也会有更多的人选择租房。
与此同时，一些租房“新禁令”也相继出台。比如，住房和城乡建设部去年发布的《房屋租赁条例（征求意见稿）》就提到了四类房屋不能出租。今年8月，北京也出台了《房屋租赁管理条例（征求意见稿）》。对此，有房地产专家预测，从明年开始，在“新禁令”下，将有四类房屋不能出租，无论是房东还是租客都需要注意：
第一类是危旧简陋的房屋，不适合出租。今年起，我国取消了棚户区改造，取而代之的是旧楼改造，也就是把老房子外墙重新粉刷，以旧换新，改造而不拆。但也有一些危房，因为结构老化，无法改造，会给居民生命财产安全带来隐患，这样的危房就要被拆除。如果房产不出租，房东就无法盈利。
第二类是不能出租的违章建筑。很多人在未经相关部门批准的情况下，在自家住宅旁边修建违章建筑，出租牟利。这也是不允许的，很多质量问题可能给租客造成财产、生命的损失，另外违章建筑还存在防火、抗震等隐患，一旦发生火灾、地震，将给租客的生命财产造成重大灾害，所以违章建筑是不能出租的。
第三类是非居住空间，这种空间是不能出租的。为了赚取更多的收入，一些房东把地下室、厨房、储藏室、阳台等出租出去，一些租客为了节省房租，也愿意把自家的地下室、厨房、储藏室、阳台等出租出去，租这样的空间居住。这种非居住空间现在也不能出租。除了相关部门严厉打击群租行为外，非居住空间还存在私接电线、电表等用电安全和火灾隐患。
第四类是室内装修不符合国家标准的房屋：有些房东为了抬高租金，会把出租房简单装修一下。房东用的装修材料很劣质，装修不齐全。前一天晚上就匆匆租出去了。
此时，房间内还残留着大量有毒有害气体，如“甲醛”超标等，对租客的健康会造成严重危害。而对于租客来说，无法判断新装修的房屋是否有毒气体。因此，国家规定，不符合室内装修国家相关标准的房屋，不得出租。
随着国内房屋租赁市场逐渐好转，越来越多的人会通过租房来解决住房问题。为了保障租客和房东的利益，从明年开始，房东将无法出租上述四类房产。不过，也有人担心，如果上述四类房产无法出租，租赁市场的租金会不会上涨？目前，国内租赁市场处于供大于求的状态，租金很难上涨，而且租金上涨也需要与当地居民的收入挂钩，除非居民收入大幅增加，否则房屋租赁市场很可能保持相对稳定。