合同具体内容如下：
据悉，杭州将在“杭州市二手房交易监管服务平台”运营基础上，充分利用阿里巴巴的大数据、在线交易、评价体系和蚂蚁金服的在线支付、芝麻信用体系等技术，创新打造全国首个功能先进、亮点突出、大数据监管、服务开放的智慧住房租赁监管服务平台。
建成后的杭州市智慧住房租赁监管服务平台将在租赁环节、租赁房源、租赁信息等方面实现“三个全”的目标。即实现供给主体租赁环节全覆盖、租赁合同在线签订、评价信用体系全覆盖；全面囊括国有租赁房源、长租公寓、开发商自有房源、中介机构房源、个人租赁房源；实现企业、人员、房源、评价、信用等信息全共享。这将有效解决租赁市场存在的房源信息虚假、租赁关系不稳定、租赁行为不规范等诸多痛点。
澎湃新闻称，此次合作是阿里巴巴首次向政府输出二手房租售能力。
据浙江在线报道，阿里巴巴将从七个方面入局租房平台：
★一是实人认证，租房平台将通过实名身份认证、人脸识别等技术手段，确保中介、房东、租客身份和操作的真实性。
★ 第二，全面核查。租房平台将结合住房保障和房屋管理局的房屋权属核查和阿里巴巴的核查服务，对在售房源进行全面核查。
★三是一站式服务。租赁平台注重管理与服务并重，将与公安、工商、公积金、教育等相关部门互联互通共享，实现人口流动登记、居住证办理、住房公积金提取等线上办理服务，为租赁各方提供一站式便捷服务。
★四是评价体系。租赁平台将结合“杭州二手房交易监管服务平台”的管理系统和阿里巴巴提供的网上评价系统，通过评价，一方面激励租赁主体自觉履行合同，规范租赁行为；另一方面将评价纳入租赁主体整体信用状况，供平台用户参考评价。
★ 五是信用体系。租赁平台将结合“杭州二手房交易监管服务平台”和芝麻信用的管理系统，为租客、房东、租赁中介机构建立全新的信用体系。未来杭州的在售出租房源、租客、房东、中介服务人员都将对应一套完整的信用体系。
★ 六是在线支付。租赁平台将利用蚂蚁金服在线支付技术，实现租金、押金、佣金等全程在线支付，同时严格保障资金支付安全。
★ 第七，多渠道线上预约。租房平台开放创新，打造“一个平台、两个服务渠道”，房东和租客可以用电脑或移动设备，通过住房保障和房屋管理局或阿里巴巴任意渠道，实现智能线上签约，大大提高效率，优化个性化体验。
自媒体《报财网》指出，前六项基本都是阿里巴巴现有的技术和功能，可以直接对接杭州市政府租房平台；第七项比较有意思，就是“两个渠道”，一个是住房保障和房屋管理局，一个是阿里巴巴。
换言之，阿里巴巴很可能利用旗下闲鱼、淘宝等客户端作为面向用户的端口，扮演杭州市政府级租赁平台交易终端之一的角色。
简单来说，阿里巴巴在杭州市政府的租房体系中，有一定的（私人）排他性，淘宝未来可能成为我们租房最重要的平台之一。
未来可能会有更多像阿里巴巴这样拥有认证、支付等技术能力和数据资源的公司，比如腾讯、京东等，也深度介入政府租赁平台。
深圳有望成为全国首个实行住房公有制的城市
据微信公众号“深圳看房团”消息，8月9日，深圳市住房和城乡建设局近期起草的《关于加快推进棚户区改造的若干措施（征求意见稿）》在网上泄露。
文件内容显示，深圳将加快推进“政府主导+国企实施+公房棚户区改造项目实施模式”。
明确规定棚户区改造住宅部分，除安置房外，全部用于人才住房和保障性住房。
南山、福田、罗湖、盐田四区，大量供给保障性住房、人才住房，而且只租不卖。
此外，去年7月棚户区改造方案确定的本次棚户区改造期限由30年压缩为20年。
这份文件最大的亮点是：政府主导+国企实施+公有住房。本次棚户区改造后释放的住房资源，无论建设、挂牌、分配等供给环节，一律由国家主导。
最重要的是：棚户区改造将以保障性住房、人才住房为主。
深圳看房团指出，深圳共有241个城中村、1009个危旧小区，这些小区或将成为未来棚户区改造的主要对象，占据深圳住房市场的半壁江山，将左右未来住房市场。
根据《深圳十三五住房建设规划》，深圳将供给30万套商品住房+40万套保障性住房（含人才住房），结合目前的棚户区改造规划，未来深圳住房供给中至少一半以上将是政府和国企控制的政策性住房和租赁住房。
深圳也有望成为全国首个实现“住房公有制”的城市。
但棚户区原住户产生的住房需求可能进一步扩大，这里的租房者也将被迫搬迁，因此短期内难以形成供需平衡，而深圳棚户区改造也将影响到该地区乃至其他地区的房价和租金。
大胆尝试：上海启动只租不卖模式
在深圳出台棚改“只租不卖”政策之前，上海已拍卖两块租赁住房用地。
7月24日下午，上海公开拍卖的首批两块租赁住房用地，分别以底价拍得给上海张江（集团）有限公司和上海嘉定新城镇发展有限公司，这两家公司均为上海市国有企业。
两宗地块分别位于浦东张江和嘉定新城，楼面地价分别为5569元/平方米和5950元/平方米，项目采用“只租不卖”模式，建成后将提供至少1897套租赁住房。
浦东新区张江南区配套生活基地A3-06地块
嘉定区嘉定新城E17-1地块
上海市规划和国土资源局、上海市浦东新区人民政府此前联合发布的《张江科学城建设规划》（征求意见稿）明确提出，科学城未来规划将通过增加居住用地、新建住宅楼全部作为租赁住房、增加人才公寓、宿舍在研发和工业用地中的比例等方式满足科学城就业人口的住房需求。
据悉，除了上海，其他多地也进行了类似的做法。据不完全统计，截至目前，包括北京、天津、广州等城市均已实行住宅自持模式。因此，未来多种形式的自持模式或将成为土地拍卖市场的新趋势。
作为肩负“千年工程”的国家级新区，不少业内人士认为，雄安新区的住房制度极有可能采取类似上海的“只租不卖”模式，或将保障性住房占据相当一部分供应量。
多地正在探索“租购同权”。
住房和城乡建设部：将纳入立法
回顾近期国家和各地出台的房地产相关政策，很多都直接或间接地涉及到住房租赁。
广州首推“租购同权”引发热议；
武汉市提出，适时研究出台对符合条件的租户子女就近入学等基本公共服务政策措施；
沈阳直接提出建立租户住房权利清单，不断扩大租户权利；
山东甚至在全省范围内提出，通过完善购租结合的住房制度，租房者取得居住证后享受义务教育、医疗等基本公共服务，并实行提取住房公积金交租的政策，鼓励新增市民通过租房解决住房需求。
住房城乡建设部等九部委20日发布《关于人口净流入大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求加快发展人口净流入大中城市住房租赁市场。
通知明确，各地要建设住房租赁交易平台，鼓励各地新增土地建设租赁住房，要求各地加大对住房租赁企业的资金支持；选定广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点单位。
政治局会议结束后，住房和城乡建设部相关负责人表示，将通过立法，明确房屋租赁当事人的权利义务，逐步使租房者在基本公共服务方面享受与买房者同等待遇。
国务院发展研究中心原副主任、中国发展研究基金会原副理事长刘世锦近日撰文指出，中国中速增长时期的转型升级和创新驱动发展，大部分会发生在大都市圈，因此要密切关注大都市圈的变化。房地产税是整个房地产市场发展，特别是城镇化进程和大都市圈加速发展过程中的一项基础性制度建设，至今尚未出台。
各大城市住房政策纷纷转向发展租赁市场，这预示着未来整个房地产市场最重要的变化。
龙头房企万科是目前为数不多的试水住房租赁市场的房企，万科董事长兼CEO郁亮近日表示，万科目前已开业1.2万至1.8万套长租公寓，今年计划达到10万套。
不过，虽然“租房买房平权”最近受到广泛关注，但实际上，租房者子女享受就近入学政策，近几年不少城市都在推行这一政策，比如深圳、上海、天津、长沙、石家庄等城市，非本市户籍子女可以在本市就读，但需要积分排队。
有石家庄网友称，自己早就享有租房买房同等权利，只要在街道办登记租赁合同，就能享受就近入学，这一政策已经实行了好几年，但这波房价上涨潮，房价还是翻了一倍。
业内多位声音指出，关键还是在于教育等资源的供给，如果这些资源不能持续增加，后续的政策就毫无意义。
有人担心房价，有人担心库存：
合肥允许酒店式公寓改造为学区房
安徽财经网报道，合肥非住宅类商品房去库存政策即将出台，实际政策已起草完毕，只等合适时机公布。今后凡在合肥购买公寓（现房商住公寓或酒店式公寓）的，均可享受与区域内住宅同等的户籍、就学、医疗等政策。
同时，合肥将允许政府或其他投资主体以购买或长期租赁的方式，对符合条件的商住写字楼进行改造，在符合城乡规划、不改变原有建筑面貌、确保安全的前提下，改造为教育培训、幼儿园、养老等公共服务性建筑，也可改造为酒店式公寓等符合条件的商业、公益性建筑，用于社会养老、文化、旅游、大学生创业、体育产业等。同时，符合条件的非住宅建筑，可以由地方政府购买，作为保障性住房使用。
房地产将如何发展？
2017博鳌房地产论坛于8月8日在海南开幕，本届论坛的主题是“跨越与去房地产化”。论坛上关于房地产的几大重要观点如下：
未来五年前十大房企市场份额将达45%
摩根士丹利董事总经理、亚太区房地产投行主管李友嘉分析称，2009年至2010年间，前十大房企的市场份额合计不到7%，而如今市场份额已达到31%。这个过程只用了六七年的时间，很大程度上体现了这些公司的前瞻性和主动性。
林采宜：中国房地产告别暴涨价格时代
林采宜发表题为《中国房地产告别暴涨时代》的演讲并表示：
过去15年，中国房地产市场持续上涨，背后的推动力是什么？第一是人口，这是过去10年房地产长周期增长的核心驱动力；第二是收入增长，居民可支配收入增长了5.5倍；第三是宽松的货币环境。
作为一个家庭或者一个企业，它的负债是有上限的，负债和人口的下降说明过去15年支撑房地产持续增长的整个宏观环境、人口环境、收入环境都发生了变化。
21 六月
朋友们，您觉得租赁市场是否已经进入蓬勃发展时期呢？
数百万读者正在阅读……
本期编辑：刘翔