来自 Maidian 的提议//
此次疫情期间，旅游住宿业遭受重创。好在，目前大部分酒店集团已开启复苏之路，并通过直播、预售等方式，让行业重新焕发生机。但行业相对缺乏抵抗力，92万家有风险承保能力的单体酒店仍深陷危机。
过去一段时间，麦点后台收到了上千个知名连锁酒店单体酒店的出售、转让、加盟等需求，我们清晰的意识到未来1-2个月将是决定这些单体酒店命运的时刻，与此同时，也有大量的品牌、基金机构、资本方、投资人问我们，现在还有没有适合接手的楼盘。
一场新的“战役”正在打响，自救是单体酒店当下唯一的选择，时代在变，旧模式将被抛弃，唯有携手共赴“新征程”，单体酒店才能“直上云端，扬帆过沧海”。
在此背景下，麦点决定启动“冰点重生”计划，旨在通过收集大量被转让、出售、寻求加盟的酒店信息，为单体酒店的生存注入活力，助力行业复兴。此时，品牌、基金、投资单体酒店的资本方将共同努力，寻找最合适的进入时机。
麦点作为行业最大的媒体资讯及行业研究平台，汇聚了3000余家知名连锁酒店品牌和10多万投资人资源，可利用自身平台的影响力，为有加盟及销售需求的个人搭建桥梁，为酒店企业提供品牌资源、投资人资源对接及专业解决方案。
同时，我们也希望聚合旅游住宿行业各方资源，呼吁更多品牌商、租客、卖家、投资人的关注与支持，共同为行业的“新征程”建言献策。
未来两个月，我们将持续收集希望转让、出售、加盟的物业信息，以及希望投资单体酒店的品牌和投资者需求，通过线上线下联动的模式，携手3000+知名连锁酒店品牌、10万+投资人资源，共同开启单体酒店破茧成蝶之路。
【冰点重生】计划——巨变单体酒店“新旅程”！
麦点“冰点重生”计划
-一些房产租赁/转让信息-
【转让及出售】
01
杭州师范大学附近酒店
【楼盘位置】：杭州市余杭塘路(近杭州师范大学)
【酒店定位】：中档商务酒店
【物业面积】：4300平方米；81间客房（4间套房、15间标准间、7间无窗大床房、55间豪华大床房）
【租金费用】：物业费25万元/年，租金2019-2031共12年2.05元/平米/天（每2年增加9%）
【房产情况】：停车方便，拥有3个免费地上、地下停车位12年，收费停车位12元/天。
【工程造价】：1200万
【转会费】：1000万
02
杭州西湖区浙江大学西溪校区附近的酒店
【楼盘位置】杭州西湖区
【物业规模】2180平方米（客房面积约1800平方米），48间客房
【租赁条件】195万/年、3次押金、剩余3年（每5年续约一次）
【物业情况】位置好，交通便利，除客房外还有200平米会议室，200平米中庭
【经营状态】2019年平均房价240，酒店基本满房。
【转会费】250万
03
杭州未来科技城精品酒店接送
【楼盘位置】：杭州未来科技城（阿里巴巴园区所在地）
【物业类型】：商务精品酒店
【房产面积】：5000+平米，独立大堂电梯，地下停车位
【配套设施】：餐厅、会议室（可容纳约70人）
【客房数量】：100间
【经营费用】：转让费面议，租金500万+/年，物业费21万/年
【其他说明】：客源稳定，入住率高，团队稳定
04
杭州拱蜀区精装修公寓出售
【产品类型】：法式轻奢精装豪宅
【主力面积】：公寓69-110平米，主力面积69平米，一线江景房
【公寓层高】：3.9米
【价格区间】：均价3万左右
【项目进度】：2020年9月下旬开业
【项目亮点】：结合运河旅游、大型购物中心、不夜城美食城、网红聚集地，打造年轻人聚集的生活圈，满足年轻人24小时无限消费区需求
05
浙江嘉兴南湖CBD出租
【楼盘所在地】：嘉兴（上海、苏州、杭州之间）
【酒店定位】：精品酒店
【物业面积】：地上综合面积27326（酒店面积约15500）地下面积8547
【租金】：29元/平米/月
【物业费/租期】：面议
【发货时间】：预计2020年10月发货
06
浙江乌镇精品客栈接送
【房源位置】：乌镇景区入口附近
【房源类型】：客栈民宿
【房产规模】：2200平米露天庭院及古典茶室、停车场
【客房数量】：35间
【经营费用】：年租金40万元，转让费350万元
【其他备注】：合同剩余年限8年，后期可以续租；
07
杭州三台山风景区民宿接送
【楼盘位置】：杭州西湖三台山风景区
【酒店定位】：精品民宿
[房屋状况]：独栋住宅，3层
【房产面积】：300平方米，9间客房
【经营状况】：2019年平均入住率为80%
【其他收入】除客房业务外，还有衍生品、商品、工艺品、茶叶等。
【转让费】：面议（可转让/注资/合作经营等形式）
08
苏州工业园区湖景独栋高端酒店物业出租
【地点】：苏州工业园区清剑湖，临湖建筑，有私家庭院
面积：152701.27平方米
【用途】：商业及服务用地
【产权】：国资委
【租期】：8年+8年（9个月免租期，分两年付清）
【付款方式】：押三个月，付三个月（可以先付三个月押金，开业前付清租金）
【租金】：1.7元/月/平方米，每3年增加5%
【停车位】：高峰时段130个
【酒店设施】：1、会议室4间（约200平米）、2、宴会厅1间（可同时容纳30桌婚宴）、3、酒店餐厅（相当于宴会厅）、中餐包房7间、4、3楼有小型健身房。5、1200平米的地下1楼为厨房、桑拿房（有送餐电梯）。6、共有客房120间，可安排150间以上。
09
苏州吴中区核心区域酒店毛坯房出租
【楼盘所在地】：江苏省苏州市吴中区
【物业规模】：酒店总面积14,733平方米（其中1至3层商铺面积4,600平方米）
【物业租金】：单价1.2/平米，每3年递增6%，6个月免租期可商议
【房产租期】：12-15年可签
【开发商规划】：可做四星级精品酒店/高端月子中心/酒店式公寓
【商业设施】：苏州中心、新苏州世界
【生活配套】：永旺梦乐城、华润万家、沃尔玛、泰华广场、吴中站……
【项目进展】：2019年1月已取得房产证（产权登记信息表），项目已竣工并完成竣工验收及商品房交付使用证。
10
南京中高端酒店寻求合作信息
【项目地点】：江苏南京
【房产租金】：235万/年，每3年增加5%
【剩余租期】：8年（至2028年）
【经营数据】（2019年）：营业利润490万+，净利润：220万+
【房产规模】：建筑面积6000平方米，3层，79间客房，1间会议室
【经营价格】：转让费1100万，承包费180万/年
【合作方式】：承包经营/转让/投资/担保经营
【项目简介】：交通便利，环境优美，停车方便，产品高档，环境优雅，紧邻大学城
11
江苏省扬州市江都区国际标准五星级酒店出售/出租
【楼盘所在地】：江苏扬州
【物业规模】：酒店总面积41749.7平方米（酒店-1至4层为酒店餐厅、会议室等；5-22层为酒店客房）
【酒店空间】：酒店区域总营业面积26094.08㎡，客房总数232间，项目平均单间面积112㎡。
【项目周边设施】：主要包括江都市仙女镇城南医院、扬州市江都市人民医院、江苏开放大学
【营业价格】：租金30元，另加物业费5元；售：6500-7000元/平米
12
江苏无锡待售中档酒店
【楼盘位置】：江苏省无锡市惠山区
【酒店定位】：中档酒店
【房产面积】：2800平方米，73间客房
【租金】：2万/月（每5年增加）租期仍有10年
【经营状态】：2014年开业，2020年装修，2019年入住率90% 平均房价：158元
【建设成本】：1000万
【转会费】：600万
十三
无锡凤翔路准五星级酒店出租
【楼盘所在地】：江苏无锡
【房产规模】：12层，每层约1000平米，总面积12000平米
【租金】：300万租金+20万消费额度（置换）
【租期】：15年
[增加]：3年内增加5%
【免租期】：6个月（可提前3个月入住）
【项目概况】：酒店距离无锡火车站3公里
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