现实生活中，很多人因为房价高买不起房子，也有人有房子但因为工作在外地或其他原因不能住进去。当然，也有一些人拥有多套房产，但自己不住进去。作为有过这种经历的人，我建议大家最好把房子空置，不要轻易出租。虽然会损失一些租金收入，但从长远来看，空置更划算。看完下面4点，你就知道原因了：
第一，出租不一定赚钱，甚至可能亏损。
烂尾房实用价值低，出租成功率几乎为零，房东只能将房屋重新装修后再出租，这无疑会增加房屋的持有成本。另外，装修也会有不少困难。如果房屋是用于自住，房东会在能力范围内选择最好的装修材料和自己喜欢的装修风格。但如果是用于出租，则会考虑简单装修后出租，并购置一些价格低廉的家具家电。这种情况下，如果考虑以后自己住，可能需要拆掉重新安装，之前的费用就相当于浪费了。如果租金无法覆盖装修费用，房东不但会亏本，还会让自己的新房变成二手货，得不偿失。
其次，租户可能会损坏房产。
租客的好坏，靠运气。现实生活中，有很多人表面上看起来光鲜亮丽，但住的房子里却堆满了垃圾，原本干净整洁的房子也变成了垃圾场；租客不会像你一样爱护房屋和家具，不合理的使用可能会缩短房屋和家具的使用寿命；还有一些二房东，未经房东同意，擅自改变房屋结构，将房屋改造成隔断房，以谋取最大利润。房屋被他人擅自改造，房东已经很心烦了，而一旦租客在出租房屋中出现危险，除了二房东之外，作为房屋所有人的房东也要承担连带责任。
第三，会引起不必要的纠纷
出租屋里居住的都是流动人口，管理起来很困难，所以一旦出现突发情况，房东要承担责任！2020年初疫情防控关键时期，南京市出台了《关于进一步加强疫情防控期间社区管理的通知》，加强出租屋管理，出现疫情不报告，房东要承担责任。萍乡市安源区人民法院也公布了一则消息，出租屋变“妓院”，房东放任不管被追责。多数情况下，房东和租客关系并不密切，很难对租客形成有效的监督。所以，为了避免这些不必要的麻烦，最好不要轻易把房子租出去。
四、影响房屋价值和周转率
房子出租一段时间后，房东还是会考虑自己住还是套现。现在楼市进入了供大于求的阶段，新房库存不断增加，大量优质二手房挂牌出售，购房者选择余地很大。很多消费者在向房产中介介绍购房需求时，都会明确告诉他们不要出租房子。一方面是因为出租的房子被租客破坏的概率大，而且租房人多、杂乱，购房者很难克服心理障碍；另一方面，房东在设计出租房的装修时，出发点是节省成本、实现利润最大化，所以房子难免会有一些不合理的设计。这种情况下，房东要想快速套现，只能通过大幅降价来吸引消费者，否则就要做好长期持有的准备。
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父母的房子再也不用争了，国家对房屋继承问题出台了新规定。