近日，临桂丰和里文化旅游城景区被评为国家AAA级旅游景区，给这条商业街带来了新的活力，也提升了周边的商业和居住价值。
临桂作为桂林的新区，一直是桂林发展的重要方向，区域配套不断完善，商业配套自然也不落伍。简单梳理一下，目前临桂的商圈大致可以分为以金山广场为中心的金山广场商圈；以市行政中心为中心的行政中心商圈；以时代枫林美食街、凤凰会所为核心的西城北路时代枫林商圈。
这三大传统商圈已逐渐成型，目前状态如何呢？近日，小编就逐一探访了它们。
金山广场商圈：全国最早建立、人群最密集的商圈
金山广场商圈涵盖金水路、荣山路、人民路，临桂区老城区基本都在这一带。区内的南城百货、天下桂林步行街是临桂最早的大型综合商业综合体，有大型超市、家电、百货、电影院等。很多知名品牌最早都是在这一带入临桂。当时相对缺乏商圈的临桂，成了人流最密集的区域，天气晴朗的早晚，金山广场总是人头攒动，也是人气最旺的。
位于金山路上的南城百货于2012年9月开业，是临桂区最早的大型综合超市，商品种类丰富齐全，周末时超市收银台前常常排起长队，至今仍是沿路居民日常购物的首选。
相比于二楼的热闹，南城百货一楼显得安静了许多。家电区，几个售货员无聊地坐着。以前的儿童游乐区早已不见踪影。服装鞋帽的品牌并不突出，似乎没有跟上时代的步伐。来来往往的人很多，却很少有人停下来挑选，路过的人大多直接去了超市。
同样的问题也困扰着桂林步行街，现在只有街口比较热闹，稍往里走，人流就少了很多，很多店铺也没有开门营业的迹象。
以前，步行街中间摆放着一些小摊，街内小广场上设有儿童游乐设施，附近居民晚饭后喜欢在这里散步，孩子们嬉戏打闹，熙熙攘攘中洋溢着浓浓的生活气息。如今这些小摊和游乐场都没有了，留下的只有回忆。
与桂林步行街平行的榕山路、仙湖路是临桂的夜间小吃街，白天的宁静是为了晚上的喧闹积蓄能量，烤串、麻辣小吃、油茶、啤酒的混合香味，夹杂着人声鼎沸，热闹非凡。
市民中心商务区：三大综合体聚集，支撑新区未来
第二站是市民中心商圈，它南起世纪大道，贯穿西城大道，也是桂林最“年轻”的商圈，涵盖桂林奥林匹克花园、花样年·麓湖国际、汇融·桂林桂林等几千亩大型项目，其中还有几十个大大小小的新项目，是目前临桂发展最快的区域，随着各类大型项目的陆续交付，区域内人口不断增加，人气也不断提升。
该商圈的特点是综合性、高端化，2015年花生堂购物中心开业，2019年吾悦广场开业，2020年万达广场开业，临桂新区三大商业综合体均位于该区域。
▲ 花生汤
这三座商业综合体都有共同的特点，地下一层有大型超市，一二层有大品牌，还有亲子游乐场，还有餐厅、电影院，可以说是吃喝玩乐一站式服务。
这些商场经常会举办各种活动吸引人流，不时邀请明星、各种表演来招揽顾客，维持人气，平日里商场里人不多，但到了周末，人流量就大了很多。
过去很多只有在桂林主城区才能享受到的趣味活动，现在在这里都能享受到。不管是全家去亲子乐园，还是年轻人逛街、吃饭、唱卡拉OK、看电影，各个年龄段的人都能找到自己的乐趣。
目前比较火爆的是万达广场和吾悦广场，商场里的商铺都挺热闹的。不过最早的花生堂商场似乎有些没落了，客流量最多的地方也只有地下一层的关超市。楼上人流稀少，不少商铺都贴出了招租广告。虽然花生堂外面的美食广场里还有一些就餐者，但不少商铺也贴出了招租广告。
▲临桂万达广场
如果说金山广场商圈是临桂的过去，那么市中心商圈就是临桂未来商业中心的发展方向。
时代枫林商圈：自成体系的商圈，百米天窗引流
最后一站是时代枫林商圈，位于机场路以南、世纪大道以北、西城北路，周边小区密集，山水凤凰城、兴荣郡、时代枫林、碧源印象桂林、幸福美地、金源新城福地嘉园等入住率都很高，都是开业多年的成熟小区。
刚刚被评为AAA级旅游景区的凤和里文化旅游城，以时代凤林美食街为中心，拥有凤林水上乐园、凤林美食街、百米天窗、广西最大儿童职业体验中心——乐8小镇，更是涵盖餐饮、娱乐、购物、教育等的综合性商业街区，希望以独具特色的休闲娱乐项目吸引人流，维持人气，带动消费。
晚饭过后，周边社区的居民大多来这里散步，广场上热闹非凡，偶尔有网红在棚下直播。但一路走来，我发现商业街上近一半的店铺都关门了，开门的大多是私人经营的小店，大品牌寥寥无几，店里驻足的人也不多。毗邻洪牟北路的枫林超市，规模不如商圈内其他大型超市，但来这里购物的人却不少。
附近的凤凰广场显得很冷清，只有一楼临街的店面还在营业，稍远一点的商铺几乎都空了。二楼有个小超市和干货市场，三楼有个KTV，不过超市里只有零零星星的几个人在购物。很难想象这是一个占地数千亩、开业五年的商业综合体。
商圈如何协同发展：突出特色、形成差异互补
临桂三大商圈已逐渐成型，但发展并不尽如人意。
目前年轻人受工作问题、晚归、生活节奏等影响较大，夜间外出散步的人群多为中老年人，消费欲望普遍较低。相比之下，消费能力更强的年轻人一般只有周末才有时间逛街，因此平日商场人流较少。
此外，随着近年来电商的不断冲击，能够生存下来的实体店多为有影响力的品牌店和街边快消品店，小型自营店生存越来越困难。对于生活必需品，大多数人都习惯去附近的大型超市购买。
因为很难同时支撑这三个商圈，所以我们可以尝试朝不同的方向发展，强调各自的特色，实现差异化互补，共同发展。年轻人多的地方，可以继续发展高端时尚；中老年人多的地方，可以发展平价、接地气、健康养生的业态；旅游方面，需要文创业态，需要承载临桂记忆的美食街。
随着桂林新区的发展，临桂的产业和人口将不断集聚，共同创造新区更加美好的新生活。