一周之内，《每日经济新闻》报道了两起国资抛售、大量住宅转让的案例。不少网友对此感到疑惑：为何突然打折挂牌出售这么多房？为何选择在这个时候抛售？到底有多少套、多少套房子？说实话，这样的一系列问题只有当事人自己才能回答清楚。不过，我们也可以从公开的信息中了解到事件的来龙去脉。那么，我们来看看楼市释放出了哪些重要信号呢？
一是济南市国资委下属济南城投集团有限公司（以下简称“济南城投集团”）近日拟以“房展卖楼”的方式出售所持有的大量房产（共计1341套）。此举引发社会广泛关注和猜测：这家以城市基础设施建设为主营业务的国企，为何突然要抛售旗下房产？
作为济南市重要的城市基础设施建设主体，济成投资集团一直承担着大量的城市建设项目，资金压力较大。然而，近年来房地产市场的持续火爆，让集团意识到所持有的物业已成为公司资产的重要组成部分。同时，房地产市场的波动也让集团意识到出售部分物业可以为公司带来更多的流动性，缓解资金压力，提高公司财务稳定性。
此外，吉成投资集团还计划通过出售房产，调整公司资产结构，优化资源配置，出售房产也是集团积极应对市场变化、灵活调整经营策略的重要举措之一。
因此，济南市国资委旗下济成投资集团拟通过出售资产的方式，缓解公司资金压力，提高财务稳定性，优化资源配置，是集团积极应对市场变化、灵活调整经营策略的重要举措之一。
第二，此前，北京市朝阳区住房和城乡建设委员会发布公告，决定公开转让其名下154套房产，这些房产低于市场价约70万至130万元。这些房产均位于朝阳区核心地段，周边生活设施齐全、交通便利，住宅价值极高。此次转让旨在优化区内住房资源配置，改善居民居住环境，为政府资金回收及后续城市转型提供支持。
据了解，这154栋房屋总建筑面积达15万平方米，户型为公寓、别墅等多种形式。这些房屋均经过专业设计、建造，拥有优质的建筑品质和现代化的生活设施，可满足不同家庭和个人对高品质居住环境的需求。
北京市朝阳区住房和城乡建设委员会在公告中明确表示，住宅转让将遵循公平、公正、公开的原则，实行严格的监管机制，购房者必须具备一定的购房资格和相关手续，并须遵守相关法律法规，确保购房行为合法、规范。
这些房屋的转让，是北京市朝阳区政府推动城市更新改造的重要举措之一。通过转让这些房屋，政府不仅可以回收大量资金，为后续的城市改造提供资金支持，还可以优化住房资源配置，改善居民居住环境和居住质量。同时，此次转让还能促进房地产市场的健康发展，促进房地产市场的平稳运行和持续繁荣。
总之，朝阳区住房和城乡建设委员会公开出让154套住宅，不仅是为了优化住房资源配置、改善居民居住环境，也是为了促进城市更新和房地产市场的健康发展。
很多网友对政府两次大额转让房屋的行为表示支持，因为可以买到相对便宜的房子，但也有网友表示不解，房价涨的时候不卖，现在救市的时候却卖，这不是明显套现吗？还有什么理由？
我认为，客观来说，随着房地产发展到后期，房子的投资、金融属性逐渐弱化，如果后期开征房产税，拥有多套房子的人必然要承担更多成本，手里握太多房子确实不可取，无论单位还是个人，都应该顺势而为。而且随着土地财政逐渐退出历史舞台，很多地方的财政压力都很大，即使未来房地产还有发展，也要熬过现在，需要变现一些资产补充财政支出，解决燃眉之急。当然，大批量出货，也需要一定的诚意，尤其是价格上的让步，也算是和购房者双赢。
值得一提的是，近年来地方城投公司拿下大量住宅地块，房屋数量不计其数，从国资运营角度看，没有现金流是不行的，所以有清库存的需要，两地相继大量卖房、转卖，其他城市纷纷效仿，化解地方债务和财政压力，或将是一个新开始，至于是否会抵消提振楼市的效果，又是另一个有待解决的问题。