我们知道，在买卖房屋的过程中，只有办理完产权过户手续之后，房屋的所有权才算真正转移，因此产权过户是至关重要的一步。那么，产权过户需要本人在场吗？产权过户费用是多少？下面就由找法网小编来给大家详细介绍。
简单来说，无论是购买房产、继承还是赠与，都需要办理房产过户手续。房产过户就是去房屋产权登记中心办理房屋产权变更手续。在进行房产过户时，应该提前了解房产过户的相关手续。接下来，跟随找法网的小编一起来了解一下房产过户的相关内容吧。
1. 转移财产时我是否需要亲自到场？
办理财产转移必须本人到场，本人不能到场的，需办理委托公证。办理委托公证，委托人必须本人到场，并提供财产证明、身份证、户口本、结婚证等原件。
2. 房产过户需要多少过户费？
1.契税：首次购房面积在90平方米以下的，征收1%；90至140平方米的，征收1.5%；140平方米以上的，征收3%
2、营业税：持有房产五年及以上，免税；五年以下，按房价5.5%征收税款。
3、土地增值税：持有房产五年以上，免税；五年以下，按房价1%征收税款。
4、所得税：如果房产持有五年以上，则免征所得税，如果不足五年，则按房价的1%或者房屋原值与房屋现值之差的20%征税。（房屋原值一般按以前交契税的数额计算）。
5、房屋交易费：按房屋建筑面积6元/平方米。
6、房产登记费：80.00元。
7、房屋评估费：评估金额的0.5%。
3、二手房产过户流程是怎样的？
1、签订买卖合同：经联系协商，双方就房产所在地、产权、交易价格等达成一致意见后，签订正式的房地产买卖合同。然后经房地产交易管理部门审核。交易双方向房产所在地的房地产交易管理部门办理申请手续后，管理部门对房产进行产权审查，评估师对房产进行评估。然后签订契据，缴纳税款。
2、管理部门根据产权性质、购买对象等情况，向相关负责人报批，负责人通知双方办理契据登记手续，双方持买卖合同及相关证件、材料到交易管理部门办理契据登记、过户手续，卖方提交房屋所有权证或产权确认书、身份证明，如房屋共有，还需提供其他共有人同意出售的书面意见。
3、房屋买卖双方在房地产交易市场办理完毕买卖过户手续后，买受人应当持房地产交易市场出具的房地产买卖合同到房屋所在地房地产管理部门办理房产权、土地使用权转移登记，换领新的房地产证书。