潮报客户端记者 吴嘉懿 黄蕾
说到杭州二手房价格最高的区域，购房者通常会想到申花、奥体中心、南星桥等区域。但经过近几年的市场调整，整个杭州房地产市场的价格体系已经发生了变化。那么，现在杭州各区最贵的小区在哪儿？各区域二手房价格又有什么特点？潮新闻记者进行了数据调查。
蓝君子/图
滨江二手房均价最高
5月合同均价最高的是上城区
潮新闻美好生活研究院统计了全市（不含富阳、临安）5月二手房成交活跃的小区，其中滨江区排名第一，成交均价约44318元/㎡；西湖区排名第二，5月成交均价约36900元/㎡；萧山区紧随其后，5月成交均价为34622元/㎡；拱北、上城区分别以33813元/㎡、33406元/㎡的成交均价位列第二。
从个别住宅区域来看，5月成交均价最高的为保利滨江上城区，成交均价为9.52万元/平方米；其余成交均价在8万元/平方米以上的均在滨江区，包括杭州一号院8.8万元/平方米、滨江金茂府87620元/平方米。
总体来看，滨江区二手房价格是杭州市最高的，其中奥体中心、区政府区域房价最高，这里也是杭州千万豪宅的集中地。
西湖区房价高点依然集中在名校学区小区。5月二手房成交小区中，成交均价最高的是松木场河东，约60120元/㎡。松木场河东为保俶塔实验学校学区，也是目前西湖区最火爆的学区之一。此外，马城路小区、融创滨江城、求是新村、文帝苑、文萃苑等均位列5月西湖区成交均价前十榜单。
上城区房价最高的区域为钱江新城、南星桥，其中尚品、留香花园、春江华悦等豪宅成交均价在5-10万元/㎡。此外，上城区价格梯队中，根北新城、朝庭明月、杨柳郡等二手房均价已达4万元/㎡。上城区第一梯队中，还有采荷小学的学区房。5月二手房成交中，采荷小区均价为44150元/㎡，位列上城区成交均价前十。
临平区房价全杭州最低
余杭区均价被未来科技城上调
统计数据显示，临平是杭州市除富阳、临安外，成交均价最低的区域。综合考虑5月成交活跃的小区，临平区整体成交均价在19501元/㎡左右。其中，5月临平区成交均价最高的是乔司普里东方，为29210元/㎡；其次是西方拱辰外滩和理想臻品，成交均价分别为27780元/㎡和27630元/㎡。整体来看，临平区成交前十的小区基本都是近几年交付的二手房，也满足了临平居民的改善性需求。
作为杭州房产投资的门槛，临平近年来也受到不少刚买房的购房者的青睐。杭州贝壳研究院的数据显示，今年以来临平成交量占比已超过10%。在均价不足2万元/㎡的临平，不乏签约均价不足2万元/㎡的小区。如星桥青田半岛5月签约均价为16030元/㎡；塘栖九龙大院5月签约均价为16100元/㎡；东湖顺达花园、临平新城良渚新园5月签约均价为14000元/㎡。
钱塘区、余杭区成交均价也在3万元/㎡以下，钱塘区成交均价最高的是金沙湖；5月二手房成交中，春风金沙成交均价最高，为35950元/㎡；龙湖燕栏山成交均价为33660元/㎡。
余杭区成交均价最高的是未来科技城。5月二手房成交中，东园银维成交均价44240元/㎡，为区域最高；其次是天空之城，成交均价44110元/㎡；中南悦府成交均价40110元/㎡。此外，华夏四季、华夏心连心、和景映悦台、阳光城未来悦等小区5月成交均价均在4万元/㎡以下。