社区住房销售合同协议第一部分
甲方（卖方）：________
乙方（买方）：________
甲方与乙方就该房屋买卖事宜达成如下合同条款：
1、甲方自愿将位于城市社区内的房屋出售给乙方。
2、双方约定，上述房产及附属建筑物总价款，大写字母表示为 元；小写字母表示为 元。
3、本合同签订时，乙方应向甲方支付合同价款 元。
4、甲方保证对该房产拥有完整、合法的产权，权属清晰，拥有合法的土地使用权（土地出让金已支付）。
5、将房地产证从甲方名下直接过户到乙方名下办理相关手续所产生的相关税费由甲方、乙方各自承担。
6、乙方支付首付款后，甲方应在国家限制交易期结束后30日内积极配合乙方办理相关财产过户手续，财产过户给乙方时，乙方应向甲方支付剩余余额 人民币 元。
7、本合同签订后，甲方应保证该房产无担保、抵押、户籍或房屋质量缺陷等情况，直至甲乙双方交易结束（房产过户）。同时，该房屋在交付前的一切费用，如电话费、水电费、物业管理费、网络接入费、有线电视费等均由甲方承担。
8、本合同签订后，甲方在国家规定的交易限制期结束后30日内未积极配合乙方办理过户手续的，视为违约。
同时，甲方应支付房屋总价的20％即元作为违约金。
9、甲方在交付房产时，应将属于该房屋的维修资金等专有资金的所有权转给乙方，并积极配合乙方办理相关手续。
10、本合同第一期付款额为人民币 元，于签订合同时已当场支付给甲方。同时甲方应于签订合同之日起一周内将房屋交付乙方使用，逾期不交付的，按每日合同总价2%支付违约金。
11、甲、乙双方均已仔细阅读本合同各项条款，并承诺自愿遵守。
12、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起成立。交易限制期结束后，甲方应积极配合乙方完成产权过户手续。
甲方（卖方）：________ 乙方（买方）：________
____年____月____日________年____月____日
社区住房销售合同协议第二部分
甲方：_______________
乙方：_______________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，买受人与卖主本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事宜达成如下协议：
1、乙方购买甲方合法拥有的房产一处，位于___镇___小区____栋____单元___室，建筑面积___平方米。
2、双方同意，上述财产出售价为人民币（大写）___万元（小写￥___元）。
3、甲方于_____/____/____收到乙方支付的定金人民币____万元（大写￥___元）。（附收据）
4、甲方负责为乙方办理房屋过户手续（契税完税证明、产权转移证明、房屋权属证明等），办理时间最长不得超过半年，否则视为甲方违约处理。
5、甲方办妥交接手续并交给乙方确认一切手续齐全后，乙方将房屋剩余余款（大写）元（小写￥___元）一次性付给甲方（附收据），甲方按时将房屋交付乙方。
6、本合同签订后，双方不得违约，一方违约，应向另一方支付违约金人民币___元（小写￥___元）。
7、甲方保证所出售的房产符合国家房地产法规，产权清晰，无抵押、扣押及任何纠纷。甲方保证所提供的资料真实有效，不含有虚假内容。如违反上述协议而导致的任何责任，由甲方承担。
8、本合同履行过程中发生任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
10、本合同一式_____页，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
人 A 人 B：_____________________
身份证号码：__________________身份证号码：__________________
身份证号码：__________________身份证号码：__________________
签字日期：_________年______月___日
社区住房销售合同协议第三部分
甲方：______________________________________
乙方：________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方从事房地产经纪业务达成一致，特订立以下协议：
第一条：房屋信息描述
甲方愿意出售的房屋（以下简称房屋）位于__________________，房屋用途为__________________，建筑面积为_________平方米，室内面积为_________平方米（以房产证上标注的面积为准）。该房屋尚未取得房产证。甲方同意与乙方介绍的买受人达成买卖协议后，自愿到公证处进行公证。
第二条 房屋交易价格
甲方授权乙方以等于或高于________元（大写________________元）（不含税费）的房屋净价，为购房者介绍并联系。
第三条 住房交易相关费用
与房屋交易相关的税费按照国家和重庆市的有关规定执行，并由甲方与买受人在房屋买卖协议中另行约定。
第四条 委托事项及服务费用
甲方委托乙方提供寻找合适买主、协助价格谈判、促成房屋销售、收取及支付定金、起草房屋买卖协议等服务。甲方应按实际成交价款向乙方支付________%的服务费（以下简称基本服务费）。同时，甲方承诺，若实际成交价款高于________元的，甲方将按超出________元的部分向乙方支付50________%的附加服务费（以下简称附加服务费）。
第五条 服务费支付
支付基本服务费：
双方约定，上述________%的基本服务费由乙方在买受人支付房屋首付款时，直接从定金中扣除，即：通过乙方的中介服务，甲方与买受人达成房屋买卖意向，买受人向甲方支付定金20万元。甲方同意由乙方代收定金，并从定金中直接扣除服务费（按实际成交价的2%计算）。乙方应及时将扣除服务费后的剩余定金支付给甲方。甲方收到后应立即向买受人开具定金收据，收据金额为定金20万元。
支付额外服务费：
甲方收取定金后，乙方应及时协助买卖双方签订正式的房屋买卖协议。
甲乙双方同意，房屋买卖协议签订后，买受人向甲方支付首付款时，甲方应向乙方支付额外服务费。具体支付方式为：首付款中相当于额外服务费的部分（按实际成交价款超过____万元的部分的________%计算）由买受人直接支付至本协议乙方指定的银行账户，其余部分支付至甲方指定的银行账户。甲方收到后应立即向买受人出具首付款收据，收据上金额为首付款全额（含服务费金额）。
第六条 后续事宜
甲方与买受人正式签订房屋买卖协议并支付首付款后，乙方的基本义务已完成。买卖双方的权利义务、法律责任、纠纷解决等均应按照房屋买卖协议执行。后续的产权过户、抵押贷款等手续由买卖双方自行办理或委托中介机构办理。乙方应提供必要的协助，并作为双方交易的见证人。
买卖双方正式签署房屋买卖协议并结清首付款后，乙方的基本义务已完成，甲方应无条件向乙方支付基本及附加服务费用。即使因买卖双方或任何一方违约，或其他原因导致房屋买卖未能完成产权过户及抵押贷款手续，也不影响甲方向乙方支付基本及附加服务费用的义务，而应由无过错方按照买卖协议的约定向有过错方追究违约及赔偿责任。
第七条 违约责任
1、甲方与买受人通过乙方中介服务达成房屋买卖协议后，买受人向甲方支付定金，如甲方未向乙方支付基本服务费的，则视为甲方违约，除应及时支付服务费外，还应支付基本服务费________%的违约金。
2、房屋买卖协议签订、买受人向甲方支付首付款后，甲方如未能在3日内向乙方支付附加服务费的，除应及时支付服务费外，还应向乙方支付附加服务费________%的违约金。
第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议。
第九条 本合同一式两份，双方各执一份。
人 A 人 B：_________________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
社区住房销售合同协议第四部分
甲方（卖方）： 证件号码： 电话：
甲方妻子： 证件号码： 联系电话：
甲方子女： 证件号码： 电话号码：
乙方（买方）： 证件号码： 电话：
见证人： 证件号码： 电话号码：
甲方在 拥有一套房屋及车库，为安置房，甲方愿意将该套房屋及相应的车库一并转让，乙方有意购买。经甲乙双方友好协商，达成如下协议：
1.（房屋面积以平方米计算，车库面积以平方米计算）以价格转让给乙方（此价格为固定价格，任何一方不得根据市场房价的涨跌而增加或减少房价）。房屋交接标准为一般商品房标准，房屋为毛坯房，普通门窗，粉刷墙面，水泥地面。
乙方已充分了解上述房屋的具体情况并自愿接受上述房屋。
2、甲、乙双方签订本合同之日，乙方应一次性支付房价款 人民币 元。甲方对已付房价款应出具收据。
3、甲、乙双方同意，双方签订本合同时，甲方将上述房屋交付乙方，交付标志为：交接钥匙（房屋办理、车库办理）；同时，甲方将与该房屋有关的所有材料（包括但不限于拆迁安置协议、购房合同、付款收据等原件）交付乙方。
4、上述房屋日后办理房产证时，甲方及见证人（中间人）应积极无偿提供支持与配合，并提供一切相关手续及资料，办理费用由乙方承担。
5、自房屋移交之日起，上述房屋风险责任转移给乙方。
6、甲方向乙方转让的房屋为住宅房屋。
乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和用途。乙方对房屋相关的公共部分、通道、设施等享有相应的权益，承担相应的义务，并应当维护公共设施和公共利益。
7、甲方保证上述房屋交付时不存在产权纠纷、财务纠纷或其他权利瑕疵。如上述房屋交付后发生交付前存在的产权、财务纠纷，由甲方承担全部责任。
8、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以通过补充条款或补充协议予以解决，但不得违反本合同的原则。双方协商确定的补充条款或补充协议及附件为本合同不可分割的组成部分。
九、本合同自甲、乙双方签字或者盖章之日起生效。甲、乙双方签订本合同时均具有完全民事行为能力，明确各自的权利和义务，并按照本合同的规定履行。如有违反约定，由违反方承担一切责任。
1）甲方违反本合同的，除乙方退还房价款外，甲方还须自本合同签订之日起每年向乙方支付房价20%的违约金（即每年须支付房价20%的违约金）。
2）如乙方违反本合同，甲方有权收回上述房屋，并不退还乙方已支付的房价款。
10、本合同一式四份，甲方两份，乙方一份，见证人各执一份。
人A人B：
证人：
年月日
社区住房销售合同协议第五部分
房屋买卖合同
卖方：
身份证号码：