房屋倒塌，往往就在一瞬间。
以往口碑崩盘仅局限于娱乐圈，如今则扩大至游戏圈、直播圈……
这位曾以单身为标榜的游戏大V，被网友爆料原来是长期的女神马屁精。
刚曝光大V女友的直播网红，被曝对前女友实施PUA、冷暴力。
说实话，广州的二手房价也出现了崩盘。
今天要说的主角，是一处曾经5万一平米的网红楼盘，现在却能卖到3万起步的价格。
正是金融城热门二手楼盘—富力天朗名居。
天朗名居一套约57.92平方米的两居室东南向公寓，三天内降价30万元，以每平方米约4.1万元的价格挂牌出售，总价238万元。
此挂牌价创下了今年天朗名居两房成交的新低。
要知道，今年4月份，天朗名居曾售出一套约64平米朝东南的两居室，单价约3.98万元/平米，总价255万元。
与2017年同一小区两居室的成交价接近。
这套房子从挂牌到出售并不是一帆风顺的。
这栋房屋于一月份挂牌出售，标价 300 万美元。
二月底降价12万还是没卖出去。
从2月底到3月底，价格略有下调，3月底又下调了12万元。
最后到了5月份，又减少了13万。
也就是说，屋主总共花了5个月的时间，总共要以45万美元的价格卖掉这栋房子。
你知道，并不是一年到头天气都这样晴朗。
大约半年前，同样户型、同样朝向的65平米房子，售价在5万元左右每平米。
2023年天朗名居两居室售价在4.1万/平米-5.8万/平米左右，根本就不会突破4万/平米的底线。
但到了 2024 年，情况发生了变化。
一是一居室产品成交价跌破4万元/平方米，总价170万元成交。
不得不说，小尺寸、低价的产品很快就销售一空，仅15天时间。
两居室产品紧随其后。
2024年，天朗名居两居室成交价已经不在5万+/平米以上，目前在4万+/平米左右徘徊。
天朗名居两房产品挂牌均价维持在4.1万元/平方米-4.9万元/平方米区间，多数盘价在300万元以下。
但我相信，4万元/平米左右的成交价，并不是天朗名居的终点，而是金融城二手房的起点。
近期，不仅天朗名居在降价，其邻居骏景花园也在降价。
虽然这是一处朝北的低层建筑的急售房产，但每套3位数起的价格相当有吸引力。
事实上，骏景花园北向两房在2023年就已经卖到了4万元每平米左右，随着时间的推移，成交价格越来越低。
问题在于，金融城二手房成交价为何大幅下跌，甚至比老黄浦还便宜？
第一是新建房屋的影响。
新建商品房产品不断迭代，三房成为主流，使用率极高，而二手两房无论从空间利用率还是整体格局上都无法与新房相比，因此很容易被淘汰。
此外，现在天河满足基本需求的新房表现出不错的性价比，如果房主想把这套房子卖掉升级一下，也是不错的选择。
其次，市场内循环现象也比较严重。
比如天朗名居是金融城的一个大型项目，共有19栋楼，近3000户，目前贝壳上在售的两房户型近百套，当业主着急卖房时，降价就成为必然。
对于金融城的二手房来说，大家同荣同辱。
对于购房者来说，这或许是一个淘便宜货的好机会。
经历了2020-2021年的楼市旺季，天朗名居如今正处于价值回归周期，购房者可以以令人惊喜的价格买到金融城的房子，毕竟天朗名居的配套还是比较扎实的。
别人认为的冬天对你来说可能就是春天。
当然，降价的房子很抢手，如果你怕错过或者踩坑，想第一时间了解更多金融城二手房价格，不妨加客服了解一下，我们的二手专家团队会根据每一位购房者的需求，匹配最合适的产品↓