旅游资源开发与运营
1.总投资120亿元的闽台文化创意小镇在河南荥阳落地
9月24日，融侨集团成功竞得郑州市行政初（2018）29-2地块。这是融侨集团第二次与荥阳市政府签约，投资120亿元开发闽台文化创意小镇。首块土地的正式落地，标志着该项目进入实质性开发阶段。
闽台文创小镇项目位于郑州主城区西南部，距市区15公里，可对接郑州、荥阳乃至河南省内消费群体。小镇将以闽台文创产业为主题，以旅游文创产品设计为主导，打造“1+N”文创产业体系。依托融侨集团基地福建的区位优势和产业基础，整合两岸文化资源，传承中原文化特色，打造“旅游+文创”产业体系，以“产品设计与孵化”为核心的文创产业平台，力图成为郑州旅游文创产品设计与集散地。
新旅产业研究院观点：荥阳是距离郑州最近的县级市，区位优势明显，交通便利，经高速公路1.5小时可达郑州城市群周边节点城市，荥阳有“中国诗歌文化之乡”、“中国耒耒文化之乡”之称，有环翠谷、虎牢关、中原影视城等旅游景点，也是“楚汉争霸”、“三雄争吕布”等历史事件发生地，文化底蕴较为丰厚。
融侨集团是一家以房地产开发为核心业务，集地产开发、物业管理、温泉开发、商业、教育、酒店等为一体的大型外商投资企业集团，闽台文创小镇是其在郑州的“一城”版图“六子”布局中的组成部分，与融侨城、融侨悦澜苑、融侨公馆、融侨优乐汇、融侨中盛悦城等形成互补业务布局。
在文化与旅游融合发展、目的地二次消费亟待提升的大背景下，小镇聚焦闽台文化创意，同时希望传承中原文化，打造文化创意产业平台，其后续发展值得期待。如何把握中原两地文化关系，如何吸引人才、资金支持平台发展，是该项目的难点。
2.总投资25.6亿元的中部体育小镇PPP项目在安徽巢湖启动
9月26日，华夏幸福基业股份有限公司宣布中标安徽省巢湖市中埠体育小镇PPP项目。体育小镇位于巢湖镇，为城镇综合开发PPP项目，占地面积约5.1平方公里。项目估算总投资约25.6亿元，拟打造环巢湖流域独具特色的体育文旅综合体。
PPP项目的基础设施、公共设施建设和土地整理服务投资回报率为15%；规划设计咨询、运营管理及维护等其他服务投资回报率为10%；同时规定当年产业发展服务费占当年入区项目新投入的比例为45%。
新旅产业研究院观点：华夏幸福是国内知名的产业新城运营商，公司以产业新城、特色小镇为核心产品，通过PPP模式开发运营了香河机器人小镇、大厂影视小镇、昌黎葡萄小镇等项目，在特色小镇开发运营方面拥有丰富的资源和经验。
中埠镇位于巢湖市西郊，距合肥市40公里，交通便利，作为环湖十二镇之一，拥有9.7公里巢湖岸线，旅游资源较为优越。中埠体育小镇拟发展的业态包括水上娱乐、定向越野、拓展训练、综合体育、亲子活动、房车露营等，可与即将建设的巢湖旅游区联动，带动旅游、体育产业融合发展。
该项目采用PPP模式建设运营，涉及企业和地方政府两方，项目开工前需明确合作期限、各方资源投入、具体建设运营模式、双方权利义务等，但目前华夏幸福公告仅披露部分建设内容的投资比例及投资回报情况，表明项目尚未进入实质性运营阶段，我们将持续关注后续进展。
旅游分销及服务
3. OYO 完成 10 亿美元 E 轮融资
9月25日，OYO酒店正式宣布完成10亿美元E轮融资，由软银领投，光速创投、红杉资本、绿橡资本等国际知名投资机构参与，OYO酒店表示，本轮融资增强了其资本实力，有助于大幅提升其业务能力，并将利用融资资金中的6亿美元继续拓展中国区业务，并继续加大对技术和人才的投入。
OYO酒店认为，中国连锁酒店市场潜力巨大，未来十年，三四五六线城市消费升级蕴含巨大市场机会，过去一年，OYO宣布酒店业务已遍布中国180多个城市，客房数量超过8.7万间。
新旅产业研究院观点：OYO Hotels成立于2013年，是印度最大的连锁酒店品牌，通过特许经营、委托管理和租赁等方式经营酒店，通过规范中小型酒店提供运营管理服务体系，打造高品质出行及生活空间并优化客户体验。OYO Hotels多次获得融资的主要原因是其以快速、可复制的轻资产模式切入新市场，业绩增长快，未来可能将服务拓展到其他领域。
从我国酒店市场来看，目前已有锦江、首旅如家、华住等连锁酒店巨头，占据60%的市场份额。但与此同时，三线至六线城市的连锁酒店市场仍然很大。目前，我国单体酒店数量已达40万家左右，其运营普遍面临获客成本高、管理服务能力不强、营销渠道不足等问题。
OYO酒店通过独特的轻资产模式赋能中小型单体酒店，成功填补了中国经济型酒店市场的空白，此次融资之后，OYO酒店不仅能够继续快速扩大市场规模，还能加强技术创新和精细化运营管理，逐步发展成为以科技驱动，线上分销与线下管理相结合的综合性酒店服务公司。
4、酒店数据分析平台Travelsify获500万欧元Pre-A轮融资
9月28日，Travelsify宣布获得由雅高酒店领投的500万欧元Pre-A轮融资，目前其融资额已超过800万欧元。
Travelsify 成立于 2016 年，是一家酒店数据分析平台。Travelsify 构建的数据库包含超过 4 亿条来自游客和专家的点评以及与酒店、餐厅和度假租赁相关的博客文章。Travelsify 利用人工智能技术对内容数据进行分析。将酒店、餐厅和度假租赁与客人的偏好在更深层次上联系起来。雅高表示，其酒店服务从 Travelsify 提供的数据中受益匪浅，这是其投资的重要原因。
新旅产业研究院观点：从核心价值角度，Travelsify建立了全球首个酒店（餐厅）DNA平台，通过收集150多个网站的顾客评论，定义酒店（餐厅）的关键属性，然后将这些属性转化为每家酒店的DNA，再组合成加权标签，赋予每家酒店独一无二的“DNA”属性描述符。这让酒店（餐厅）能够更精准地匹配顾客需求，大大提升顾客满意度。所有描述符都可以与酒店（餐厅）的真实性进行对比，从而提升品牌资产管理能力，提高竞争力。
从雅高的角度来看，雅高的服务目的是为客人匹配合适的酒店，提供良好的客户体验，而关键因素是获取数据。Travelsify 的 DNA 数据可以优化雅高的多项服务，很好地满足他们的需求。雅高的需求也是 Travelsify 投资的一个关键因素。
目前酒店行业数据分析普遍存在信息孤岛、数据复杂度高等问题，Travelsify平台可以有效解决顾客与酒店需求匹配问题，未来可以进一步丰富数据来源、细化分析内容、增强数据挖掘能力，帮助更多酒店集团更好地管理品牌绩效，进一步帮助酒店提升精细化服务能力。
旅游资本市场
5、长城影视拟以3亿元出售诸暨影视城100%股权
9月25日，长城影视（002071.SZ）发布公告，长城影视拟向优创健康出售其全资子公司诸暨影视城100%股权，转让价格暂定不超过3亿元。
资料显示，诸暨影视城全称“长城国际影视网游动漫创意园”，项目总规划投资30亿元，分三期建设，一期占地500亩，投资10亿元。该影视公司宣布以3.35亿元收购其100%股权，推动形成长城影视线上线下融合、支撑的业务发展模式。2017年，诸暨影视城营收仅为1937万元，净利润为234万元。上半年数据显示，诸暨影视城营收174万元，净利润-331万元，现金流直接从2017年的9177万元降至-4470万元。
新旅产业研究院观点：从诸暨影视城近期的业绩表现来看，其2017年营收和净利润均较低，今年上半年净利润为负，亏损331万元，资产负债率较2017年有所上升，另外从诸暨影视城的盈利模式来看，其主要提供旅游门票、商铺出租和影视拍摄等服务，其中旅游门票收入占据主导地位，营收的减少是业绩不佳的主要原因，说明景区在吸引游客方面明显不足。
从长城影视的业务布局来看，其主要从事影视剧的投资、制作、发行、广告营销以及实景娱乐，打造符合市场需求的“精品剧”是其主营业务。其中，长城影视实景娱乐板块实现大幅增长，实现营业收入2.8亿元，占总收入的48.72%，位居各板块之首，实景娱乐为长城影视的内容IP增加了变现渠道，也大幅提升了盈利能力。
此次出售诸暨影视城，将使长城影视至少损失3500万元，虽然遭受了损失，但长城影视可以进一步将资源集中到主营业务和更有市场前景的新业务上，这次“及时止损”或许也是明智之举。
6. Sveden集团战略投资海外民宿品牌Cozy Living
9月25日，瑞典集团宣布战略投资海外民宿集团Cozy Holdings旗下品牌Cozy Living，共同开拓海外共享住宿市场，为消费升级下的消费者提供更多个性化的国内外住宿选择。
可居控股集团旗下拥有可居、可居两大品牌，可居整合了海外大量个人业主、房屋管理公司、度假租赁公司的资源，房型可满足出境游客海外短期住宿的多样化需求。同时，可居作为面向全球华人的民宿预订管理平台，也可为可居旗下房源及房源提供销售及预订渠道。
新旅产业研究院观点：斯维登是途家旗下专注于房产管理服务的独立品牌，2011年由途家自营，帮助业主管理和运营资产，同时满足消费者个性化、高性价比的住宿需求。此前，斯维登主要专注于国内市场，覆盖全国近200个目的地，还拥有“途源”和“途里”两个共享农场品牌。
近年来，随着国内出境游市场及消费的不断增长，各短租民宿平台纷纷拓展海外市场。然而海外民宿投资面临对目的地优质房源掌控力不足、运营成本高、渠道不畅等问题。此次瑞典民宿战略投资Cozy Living，主要看中的是其海外资源、本地化团队及运营管理能力。
Cozy Living 在温哥华、洛杉矶、西雅图等美国西部和加拿大重要沿海城市管理着数百处房源，拥有成熟的线上线下运营管理体系和自营房源运营经验。邓能还与姊妹品牌 Cozystay 建立了紧密的合作关系，后者是一个民宿预订管理平台，拥有超过 20 万个线上房源。
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