回顾上半年，杭州二手房成交数据连续四个月突破8000套，这确实是一个值得骄傲的时刻。
随着政策利好不断增多，市场信心不断增强，此轮行情终于“站稳脚跟”。
前几年，大部分板块一二手价差较大，购房者购买新房意愿更强，但随着市场变化、政策支持、二手房以价换量，价差空间逐渐缩小，部分板块甚至出现反向价差。
当热门房源缺货，普通房源又没有产品和价格优势时，购房者就会将目光从新房转向二手房市场。
总价200万元左右的远郊区二手房或核心区域的老旧房、危旧房的成交数据占有较大比例，更受市场关注。
低价老旧房、危旧房占据销售主导，如朝晖小区、景芳小区、翠园小区、古荡小区、仓吉新村、大塘新村等销量都不错，购房群体中也出现了一些外地购房者。
购买这些老旧小区的买家，一部分是为了自住，毕竟花200多万在城市核心区买房，性价比还是比较高的，一部分买家在老旧小区捡便宜，可能是为了赚租金。
此外，距离核心区有一定距离的新建住宅区，也因价格优势引发需求激增，从而增加交易量。
天都城、金都颐和园、御景蓝湾、华远幸福城等小区成交量一直不错。
不过近几个月来，随着核心区域曾经热销的楼盘陆续交付，排名前几的住宅成交量也发生了一定的变化。
近期，核心区域高端楼盘成交量加紧抢占二手房市场。
今年交付的和品产品的二手交易数据非常好。
位于拱榭区的金尚和品府于今年3月底开始交付，4月9日取得生产许可证，截至发稿时，已销售73台。
杭州德友金尚和品福门店吴经理告诉我们：“除了刚刚交付的亚运村，这个成绩对于全市二手房来说已经很不错了。金尚和品福自成交以来，月销量比较稳定，平均每月成交20套，7月份至今已成交11套，成交价格在5.5万-7.5万元不等，三个园区都有买家，B区价格最贵，绍兴路沿线的A区和C区价格相对便宜一些。”
从吴经理处我们了解到，和品的购买者大部分为本地客户，主要是主城区或周边地区急需改善居住条件的人群，房屋面积从112平米到189平米不等。
“和平区位好，品质好，单价低，除了学区，其他都无可挑剔。”吴经理告诉我们。
另外，近两个月二手房明星非亚运村太阳城莫属。自6月底交付、取得生产证以来，成交量节节攀升，屡屡称霸楼市。据吴经理介绍，万科交付后不到一个月就卖出了近30套。
杭州地产的数据显示，截至7月16日，太阳城看房人次已达1.35万，远高于其他社区。
关于亚运村的话题一直颇为热闹。
目前太阳城一个月的看房量相当于金尚、品富的3倍，相信不少房源还在房东和买家的拉锯战中，等到冠东方、亚奥城都拿出房产证，年底亚运村二手房成交量很有可能登顶榜首。
商业贷款利率和首付比例的降低，以及限购令的解除，也让购房者有了更多的信心，当他们看到曾经错过的“白月光”终于交付，而且价格合适时，就会毫不犹豫地下单。
家住文汇片区的周女士说：“我们之前参加过和品的挂牌，但是没有中，周边新盘也试过摇号，但是没有中。当时和家人商量了一下，决定看看二手房。但当时整个片区的二手房挂牌量不是很高，小区质量也不如新房好。我和老公都比较看重质量，毕竟自己住。看着看着就觉得，没想到后来市场降温了，各项政策都很优惠，和品交房后，觉得价格合适，就买了。”
用周姐的话说，谁知道以后楼市会不会再热起来，一定要给自己选一套好一点的房子。
在如今的大环境下，二手房价格稳定，一些着急出售的房东甚至可能大幅降价。当然，这并不意味着二手房价格有无限的降价空间。买家看到中意的房子不要犹豫，总价低的好房依然受市场青睐。
钱江世纪城一位中介告诉记者：“之前有一位买家看中了星翠兰庭的一套低价房，当场没做决定，想回去跟家人商量一下。然而好房不等人，第二天房子就卖出去了。”
一位从事房地产行业十余年的业内人士分析道：“现在主城区二手房成交量这么高，一是主城区新房供应有限，当买家多于卖家时，买家就会转向价格合理的二手市场。二是因为目前新房和二手房倒挂关系还不明显，改善型客群的需求有一部分在二手房上得到释放。”