又到了一年换房、租房季，前几天租房的小李突然给我发信息：姐，我要把孩子转学到省城读书，咱们不想租房子了……
我二话不说就和他约定了退房时间，办了退租手续，房子里有很多小问题，但我们都选择无视。
按照合同规定，如果小李提前解除租房合同，我们可以扣除部分押金，我选择了不予理睬，将押金全部退还给他。
三年来，租过我房子的三个人，都是很友好地分手，就像我租别人的房子一样，开开心心地跟房东道别、道谢一样。
去年8月中旬，小李在网上看到了我的租房信息，联系了我，看中了房子，谈妥租金后，租下了我们家的旧房，签订了3年的租赁合同，按照约定每年交一次租金。
小李说，他们家的房子在经济开发区，为了让儿子上更好的初中，特意在城里租了一套房子，方便儿子上学，下一步他们还打算把房子出租。
小李有三个孩子，两个儿子一个女儿，就在我们担心怎么有地方安置全家人的时候，他告诉我们，其实他在我们小区租了两套房子，一套给老人住，两套给小孩住，而且我们那套房子位置好，环境安静，适合大孩子读书，他和老伴就和大孩子一起住。
小李很爽快，二话不说就把房租转了，一副无所谓的有钱人模样。
等我下楼看到小李开着一辆丰田普拉多，我才明白他们为什么敢生三个孩子。
租房没多久，小李就给我发来一张彩色吸顶灯的照片，并配文：“姐，卧室的灯坏了，我花了350元换了”，还给我发了一张灯的收据。
我仔细一看，发现主卧的灯被小李换了，心里顿时不爽，灯坏了，对于我们来说花几十块钱换个灯管是小事，可他居然擅自把灯整个换了！
看来有钱人真慷慨啊！
考虑到灯已经被他换过了，我也就不再多说，立刻给他转了350元，并留言说：以后家里要是有什么坏了，只要告诉我们，我们会找人来更换或者修理，您不用担心。
过了一会儿，小李给我发了一张副床的照片，告诉我：“姐，床腿变形了，我已经让人修好了，不麻烦你，我跟你说。”
我记得我家二房的床还挺结实的，我以为一定是被小李1.75米的大儿子弄变形了，见他没提修理费，我就回复了五个字：知道了，谢谢。
过了一会儿，小李给我发来一张冰箱冷冻室结满冰块，抽屉拉不出来的照片，并附上一张便条：姐，冰箱的冷冻室抽屉有一个拉不出来！
记得我把房子交给他的时候，冰箱制冷、开关门都正常，没想到才用了几个月就出现这个问题。
没办法，我赶紧找了个冰箱维修工过来，维修工检查了一遍也没发现什么问题，只是提醒他们要用力关上冰箱门，让门上的橡胶和冰箱本体充分贴合。
师傅虽然没有修好，但是却浪费了他几十分钟的时间和往返的车费，所以我们付给他五十元的维修费。
自从小李租了房子之后，我每天都很担心，总怕房子出什么问题。
果然，天气渐渐变冷了，有一天小李突然打电话给我：姐，我们家的壁挂炉怎么不工作了？这是怎么回事？
我让他在家时打开视频，我们决定给他远程指令。
视频中，原本运行良好的壁挂炉，操作面板突然向内翻起，无法操作！
无奈之下，我们只好找到锅炉的售后，带他去老房子维修锅炉。
在现场，售后技术人员拆下操作面板后，发现操作面板的电路已经被烧黑了，令人难以置信！
他问道：“这条线是地线，我从来没见过它被烧过，你们有人碰过它吗？”
小李和家人连连摇头，发誓说没人碰过它。
师傅说不可能，正常使用情况下绝对不会出现这种情况！
在我的再三追问下，小李很尴尬的说，第一次开机的时候，没有启动，还以为是锅炉出了问题，就私下找了一位懂壁挂炉的朋友帮忙看一下，结果这个人看了之后，直接把锅炉戳坏了！
他看到坏了，不好意思告诉我，就自己拆下来修了。可是修得越多，问题就越大！他赶紧重新装上去，然后打电话说打不开，让我们过来看看。
我怒道：上次不是跟你说过家里坏了东西要打电话找人修吗，你怎么又自己找人修了？再说了，这些家电都有售后服务的，咱们还是尽量不要碰吧。
没有办法，最后只好花了上千元修理锅炉。
之后，不管是太阳能、天然气、有线电视……不管是大问题还是小问题，小李都会联系我，我要么通过视频指导他怎么操作，要么就派人到他家里来处理。
今年终于结束了。
小李退房后，我们想想租房的烦心经历，突然想到把房子卖掉。
记得三年前，我们刚搬出这个家的时候，很多人都想买我们的房子。
第一，我们小区绿化环境好，是大小社区；第二，我们家房子在二楼，层高较低，适合老年人居住；第三，我们家楼下建有停车位，停车免费；第四，因为我们小区是老年小区，所以造价很便宜，物业费每平米才三四毛钱，生活成本很低。
老家的人多次找我妈问我要不要卖房子，我们舍不得，一直没下定决心，正好有人要租，我们就租出去了。
租出去之后才知道，楼上六楼的邻居把自己的房子（没有停车位）卖了，一共60万。
记得当时房价在涨，六十万已经是不错的价钱了，我家六楼的邻居很满意，把旧房卖了又赚了几十万，然后又在小区对面买了一套高层电梯公寓。
当第一个租客退房的时候，我们犹豫着是租还是卖，经过一番考虑，我们决定租出去，毕竟有房子才安心。
等到第二个租客退房的时候，我们犹豫着是卖掉还是继续租，打听了一下二手房市场，发现我们家的房子降价了好几万，我们觉得卖掉不划算，就决定租出去！
三年后，第三个房客搬走了，我们再次面临出售还是继续出租的问题。
我们到二手房市场一打听，发现同一区域的二楼、三楼挂牌售价竟不到55万！
这就相当于我们三年收的房租不到五万元，而房子的售价却跌了五六万元！
而且这还不包括过去三年来各种家具，家电和房屋的维修和保养费用！
和家人商量好，如果房子能租出去，就继续租！既然房价跌了，就让它跌吧！如果不想卖房子，房价涨跌也没意义。
自从我发布租赁信息以来，不断有人来询问和看房。
但不得不承认，今年租房确实很难，看房的人很多，问房的人更是多，但一问房租、年付方式，就打消了念头。
一位小伙子看了房子后很满意，问能不能半年交一次房租，听我们说要年交，他说他在省城租房要三个月交一次，年交不起。
还有一位男士说，看了我们的房子之后很喜欢，但是不能接受年付的条件，最后他遗憾地说，看来我们没缘分在一起。
中介也一直劝我：姐，这几年因为疫情，大家确实缺钱，赚钱难，很多人接受不了年付，你能不能考虑降低房租，把年付改成半年付，甚至更短的付账期？
说实话我们也想降低房租，但因为房子家具家电齐全，而且是低楼层，有免费停车位，明显比别人家舒适方便，维护成本又不经意间增加了，实在没法再降了。
对于年付问题，一方面我们认为年付可以抑制租客频繁更换租房，另一方面也觉得半年付、三个月付一次麻烦，所以尽量使用年付的方式。
这三年来，房子出租很顺利，三位租客对租金和年费都没有异议，没想到今年遇到的每一位租客都说租金高，年费负担不起。
看来经济对大多数人的影响还是很大的，今年要找到合适的租客可不容易啊！
经过几年的房屋出租经验，我总结出，如果要出租房屋，千万不要像租自己的家一样出租。房子里的电器和家具越少越好！越简单越好！因为大部分租客不在乎你给他们配置了什么，他们更在乎租金。
对于我这种渴望把租来的房子装饰成温馨家的人来说，很难遇到一个把我的房子当成自己家的人。