大晚报讯：9月22日，合肥今日头条用户谢女士致电大晚报“新安帮扶组”，讲述了自己在房屋租赁过程中的恼人经历。
2022年5月中旬，谢女士将自己位于合肥市庐阳区的房子委托给合肥市圣耀房地产营销策划有限公司出租，合同签订于2022年5月15日，双方约定每月租金1200元，每两个月支付一次，并对租金支付日期做了详细约定，合同期限为3年。“按照合同约定，2400元租金应于7月18日支付，目前托管公司已经逾期30多个工作日，我每次找他们要，他们都说在付。”谢女士称，合肥市圣耀房地产营销策划有限公司已经涉嫌违约，现要求其按照违约责任条款执行。
合肥盛耀房地产营销策划有限公司余经理称，谢女士8月初擅自联系租客，要求租客拒绝向公司支付租金，导致公司与租客的合同无法履行。另外，公司投资6000多元购买桌椅、柜子等家具，目前摆放在谢女士家中，供租客使用。“公司不同意支付违约金，至于租金，公司愿意用6000元家具抵扣，双方解除房屋托管合同。”
房东求助：要求支付租金并解除合同
谢女士是合肥人，因结婚搬到扬州，2022年上半年通过58同城平台出租了位于合肥市庐阳区君华花园的一套58.14平方米的一室一厅一厨一卫公寓。其间，合肥盛耀房地产营销策划有限公司主动联系谢女士，表示愿意代租该公寓，双方随后签订了房屋管理合同。
合同约定每月租金为1200元，每两个月支付一次，付款计划也对收款时间做出了详细规定。大晚报记者在双方签字盖章的房屋托管合同中看到，合肥圣耀房地产营销策划有限公司作为托管公司，须在约定日期支付房屋租金。若超过30个工作日仍未支付租金，则属于违约，公司须向谢女士支付月租金100%的违约金。同时，谢女士有权单方面解除合同。
谢女士与主办方余经理的聊天记录截图
“按照双方签订的房屋信托合同，合肥圣耀房地产营销策划有限公司应于7月18日支付未来两个月房租共计2400元。我先后联系该公司销售员周姓男子和经理于姓男子，两人均推托，至今未付房租。”谢女士告诉大安新闻“新安帮扶团”记者，她现在的要求是信托公司支付她两个月房租，同时双方解除房屋信托合同，自己不能要求违约金。
公司回应：愿意协商解除合同
9月22日下午，大晚报《新安帮扶队》记者连线联系上了余经理。余经理称，受疫情影响，公司这几个月资金周转紧张，所以没有按照合同约定支付谢女士的房租。但按照合同规定，逾期30个工作日才算违约，也就是8月底之前才算违约。“但8月初，谢女士就联系了租客，说我们不给房租了，导致租客拒绝在合同期内向公司支付房租，于是双方不欢而散。”
余经理说，“公司在谢女士家里投入了不少钱，包括桌椅、柜子等，总共花了6000多元，目前这些家具还在谢女士家里，供租客使用。”
9月22日下午，大晚报《新安帮帮团》记者联系上了这套房子的现任租客陈先生。陈先生称，自己在与合肥圣耀房地产营销策划有限公司签订租赁协议时，按照“一次定金、三次付款”的约定，一次性支付了5400元，即将完成为期四个月的租约。同时，陈先生称，今年8月，自己就收到谢女士的催款函，称托管公司涉嫌违约，因此，自己以后不会再向托管公司支付租金。此外，陈先生还打算在房子到期后解除租约。
当晚，经大安报记者“新安帮扶组”协调，双方表示将协商解除合同。
大晚报记者 尹志强
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