许爱华从事翻译工作二十余年。
2013年，许爱华决定辞职，由于不会用电脑，又闲不住在家里，丈夫老余就给她注册了天猫店，许爱华负责翻译，老余负责运营。
开业5年，年销售额50万元，业绩不温不火。
去年1月，一名自称是网店二手转让代理的小男孩打来电话，称有人想买下这个网店，出价200多万元。
一个天猫店能值这么多钱吗？
老余和许爱华商量，虽然天猫店生意不错，但是老余还要兼职，太忙了，天猫店关了，自己也有些空闲时间。
三个月后，老余和许爱华以260万元的价格把这家店卖了。
夫妇俩计划用这笔钱购买另一套公寓。
一家不再运营的网上商店被卖得和一栋房子一样贵
经办这笔交易的人是网店转让公司“物跑网”杭州分公司的经理陈达。
陈达称，天猫店以一套房子的价格卖出一套房子并不奇怪，“我卖过300多万元。”
除去品牌并购，店铺价值按平台和店铺类型可区分为天猫>淘宝；旗舰店>加盟店>专业店。
“市场决定价格。”陈达说，淘宝店铺的价值主要取决于店铺的“主打类目”。
“翻译”属于“本地化生活服务”，这类天猫店通常是最贵的。
“本地化生活服务”品类中，包括包装、广告设计、家居维修等子品类。“2015年以后，‘本地化生活服务’品类的天猫店基本停开，专门开天猫店做翻译的卖家就更少了。”诞生于互联网的虚拟店铺，也遵循着“稀缺才是有价值的”原则。
以天猫服饰类目旗舰店为例，陈大曾负责过多家女装店，年销售额在1000-2000万元左右，但店铺售价依然维持在3-5万元左右。
“女装品类是所有品类中价格最低的，因为进入流程简单，门槛低，随时可以进入。”
二手商店最快一个晚上就能把货物卖完。
物价飞涨，现金兑换速度也很快。
刘毅来自福建的一个“家具村”，这里每户人家都在淘宝、天猫上开店，有的户型同时开着四五家店。
“几家店一起开，就好比不把鸡蛋放在一个篮子里，运营成本会比较低，风险也比较小。”
刘毅也不例外，买卖二手店对于他来说是常有的事。
2016年9月的一个晚上，刘毅给陈达连续发了三条“你在吗？”的短信。
刘毅向别人借了30万，还款时间临近，收到不少催债信息，刘毅心急如焚，决定卖掉商铺还债。
刘毅找到陈大，第一句话就是：“最好今天能卖出去，一个星期之内我一定要拿到钱。”
第二天早上，陈达打开自己咨询过的买家名单，“卖家具”、“30万左右”，陈达一眼就认出了这位买家刘艺文，他几天前才联系上的。
“如果着急卖的话，一般都是按市场价卖，如果比市场价低一两万，在市场上就会很抢手。”刘毅文简单介绍了一下情况后，当天就爽快地以30万的市场价买下了刘毅的家具店，“加上年费和押金，刘毅最后一共拿到了41万。”
在转让现场，刘毅在看店时发现，买家刘毅文竟是自己的同村老邻居。
一家商店，从几十万到260万，
3年增长26倍
二手店就像是发酵的老酒，随着岁月的流逝愈发醇厚。
陈达称，从物跑网的交易情况来看，买家的持续需求使得天猫店成交价格近3年来平均每年增长30%。
“这两年，二手店的生意越来越火爆，许爱华的翻译店如果放在2015年，也只能卖到十几万元，但现在，价格已经涨了二三十倍。”
哪里有利润，哪里就有商机。
在淘宝店铺二手市场中，也有一批炒店的商家，他们时不时买一批店铺，储存几年，等到合适的时机再卖给需要的买家，从而从中赚到几条“大鱼”。
转卖店铺的公司大部分都是代经营的。
“和二手实体店不一样，因为可以转卖的二手网店必须日常运营。”陈达举例说，最现实的问题是店铺每年的运营考核指标需要完成，此外还必须缴纳年费。
购买商店时需小心：
孕妇装类别销量上升至 20 万件，随后暴跌至 5 万件
近三年来，很多商铺投机者修建高楼大厦招待客人，但很多楼都倒塌了。
2015年以前，由于准入门槛较高，一家天猫孕妇装专卖店的价格涨到了20万元，很多企业花大价钱一次性从中介手中收购多家二手店。
但没想到，随着天猫孕妇装店开放入店门槛，店铺交易价格却暴跌至3万至5万元。
“那段时间，店里的价钱就像股票的K线图一样，涨涨跌跌，比买股票还要刺激。”
在二手店买卖的潮流中，除了“店面炒家”，网络店面交易平台的崛起更是势不可挡。
一旦二手店发生变化，二手平台也会效仿，并放大效应。
陈达从业多年，他告诉我，三年前网店交易平台只有十来个，现在网店交易平台已经达到五六十个，至少增长了四五倍。
陈达所在的物跑网成立于2010年，从一家公司发展到包括上海总部在内的七家公司。
但是有很多人忙于尝试抓住机会，同时也有很多人失败了。
“门槛低，店价也一直在涨，看似生意很好做，但几乎每个月都有平台倒闭。”
对于平台而言，“获取买家”是最大的挑战，“如果是新平台，可能找不到买家，即使能找到，买家也未必完全信任平台。”
小贴士：如何估算自己店铺的价值？
经营类别很大程度上决定了卖家所经营店铺的价格。
以服装为例，门店包包二手价格在5万至7万元；门店男女装二手价格在3万至5万元；门店鞋子二手价格在5万至10万元。
另外，对于天猫店铺来说，卖家的动态评分、店铺是否有商标、店铺是否受过处罚、是旗舰店还是专业店、是R标还是T标等等都会影响转让价格。
在二手淘宝店铺交易市场中，运营中的网店常被称为“后端店”，这里的后端就是指店铺的后端价值。没有运营或者已经停止运营的店铺被称为“空壳店”，也就是空壳店铺。
常用的估值算法是，壳店的价值加上后端的价值，等于后端店的价值。
2017年天猫旗舰店市场数据
一个网店值多少钱？主要取决于以下几点：
首先检查网上商店的信用。
信用积分是衡量商店历史累计销售额的最佳证据。
淘宝店铺的信用好坏是很容易区分的，在信用评价页可以直观的看到店铺的历史信用评分，天猫店铺内部也是采用这个信用评分体系，但是前台不会展示。
如果你不是商家普通用户，如何查看天猫店铺的信用评分？
首先你需要下载千牛软件，登录你的淘宝账号，然后在搜索框中输入你想要搜索的店铺名称，点击网上搜索，找到之后将鼠标移到店铺头像上就可以看到该天猫卖家的信用评分。
二、看主要类别。
一般来说，淘宝实体店价值大于虚拟店价值；天猫虚拟店价值大于实体店价值。
想要获得钻石，首先要充值话费积累信用，这是多年前大部分小卖家走的弯路。陈达介绍，淘宝对游戏话费等虚拟品类的限制很少，而且信用积累速度比实物快得多，所以这类店铺的价值并不高。
天猫店铺管控严格，需要邀请才能入驻。也就是说，普通卖家不能在天猫上卖游戏、卖话费。一般只有有一定实力和规模的大型卖家才会被邀请开店。这样的店铺数量比实体店少，竞争压力小，生意好，网店价值上升。
第三，看好评率。
如果店铺的好评率低于97%，那么该店铺被出售的可能性就会很低。
第四，看动态得分。
五、检查违规记录。
一般情况下，不导致节点处罚的违规行为（节点处罚分为12分、24分、48分）影响不大。但如果店铺违规严重，售卖假货，其价值就会大打折扣，愿意接手的买家也会很少。
6、看品牌。
知名的品牌或商店名称将为您的商店增添很多价值。
七：看地域。
地域对店铺价值也有一定的影响，由于江浙沪一带淘宝卖家较多，因此这一带淘宝店铺的价格相对较高，同时面临地税问题，如果店铺位置太偏僻，买家需要来回奔波，非常不方便。
买卖店铺，老司机来给点建议：
天猫店铺转移一般需要确认三个基本要素：1.店铺；2.商标；3.公司。
以旗舰店为例，购买网店时需要确认：1、店铺是否营业？2、商标是否可以转让？3、公司是否可以转让？这三项缺一不可。
此外，买家还需要特别注意自己购买的天猫店铺所属的公司，比如公司安全等问题。
交易前需确认店铺及店主的真实性，转让方与受让人需就店铺相关问题沟通清楚。
特别是店铺信誉和假订单，否则转入后店铺可能会被关闭，提前避免是至关重要的，了解店铺的信息和指标，确认无误后再决定交易。
值得一提的是，天猫店铺转款并非一次性交易成功，买家一般会分几次付款，交易完成后才付清全款。
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