国家统计局6月份数据显示，全国70个大中城市中，57个城市二手房价同比下降，占比超过80%，部分城市房价连年回落，有的已回落至17年前的水平，有3个城市已回落至10多年前的水平。
28个城市二手房价已恢复到三年前的水平，东北两会全部回落到三年前的水平，郑州、石家庄、天津等城市则回落到五年前的水平。
锦州二手房价回落至17年前
据国家统计局数据显示，6月份牡丹江二手房价同比下跌10.4%，位居全国70个大中城市二手房价跌幅第一。回溯来看，牡丹江二手房价已连续下跌3年，此外2012年至2015年也曾有3年房价下跌。而牡丹江6月份二手房价与2006年6月相比下跌2.51%，这意味着牡丹江房价已跌回16年前的水平。
锦州是70个大中城市中二手房价跌幅最大的城市。
据统计，近两年锦州二手房价格持续下跌，加上2015年至2017年的持续大幅下跌，6月份全市二手房价格与2005年6月相比下跌了3.52%，意味着又跌回了十七年前的水平。
锦州、牡丹江成为房价跌幅最大的两个城市，均来自东北三省。此外，两市还有另一大共同点，就是人口外流。其中，牡丹江人口由2010年末的280万人下降到2020年末的227.9万人；锦州人口由2010年末的308.35万人下降到2020年末的289.34万人。
东北两大省会城市重回三年前
两个城市的二手房价都回到了十几年前的水平，温州回落到了12年前的水平，安庆回落到了11年前的水平。温州房价的回调，主要还是因为过去房价高企，一度位居全国第一。安庆的人口也出现了外流。
东北三省8个大中城市二手房价今年6月同比均出现下跌，哈尔滨、长春两省会二手房价均恢复到三年前的水平。具体来看，哈尔滨二手房价今年6月同比下跌8.4%，去年6月同比下跌1.9%，2020年同比上涨8.3%。以此计算，哈尔滨最新二手房价较三年前同期下跌2.68%。用同样的计算方法，长春最新二手房价较三年前同期下跌1.13%。
郑州、天津、石家庄，回到5年前
除东北两省会外，石家庄、郑州、天津等3个北方城市房价均恢复到5年前水平。数据宝显示，石家庄二手房价格已连续3年下跌，最新二手房价格较5年前下跌2.38%；郑州二手房价格近5年有3年同比下跌，最新二手房价格较5年前下跌超过8%；天津最新二手房价格较5年前下跌1.71%。
总体来看，28个城市二手房价至少恢复到三年前的水平，除上述部分大城市外，贵阳、太原、青岛等城市二手房价已恢复到四年前的水平，武汉、呼和浩特、烟台、济南、南昌等城市二手房价已恢复到三年前的水平。
其中，广东省湛江市二手房最新价格已重回8年前水平。根据国家统计局数据，从2015年到今年，湛江二手房价格6月份同比下跌的年份已达4年之多，最新二手房价格与8年前同期相比下跌2.15%。
（证券时报）