根据国家统计局公布的数据，截至2019年，我国城镇家庭住房自有率已达96%，拥有两套及以上住房的家庭占比高达41.5%。从2021年第三季度开始，全国大中小城市房价开始回落，人们的购房热情此时已经不是很高。因为在这种情况下买房，大家很有可能承担家庭资产缩水的风险，毕竟房价涨跌是一个会持续一段时间的趋势。虽然我国财政部新闻发言人在去年的新闻发布会上明确表示，目前我国所有城市都不具备开征房地产税的现实条件。但基于房地产税的重要经济地位，房地产税公布具体的试点城市名单和征收标准只是时间问题。
此时，不少炒房者和多套房主选择将多余的房子卖掉。但整体房地产市场低迷，真正需要住房的人和需要改善住房的人入市热情不高。此时，一些拥有多套房的家庭选择将房子出租。在他们的潜意识里，这样做至少可以减少一些损失。但有经验的人告诉你，与其将名下的房子随意出租，还不如不减少这些损失。以下3点就是根本原因，我们一起来看看，看看你是否都知道。
第一，房东提供相应服务比较麻烦。
把房子租出去之后，作为房子的主人，我们一定不能不管，而要做好一系列的后续服务。和电视剧里演的不一样，做房东其实是一件很辛苦的工作，今天这间房子跟物业有矛盾，明天那间房子的热水器坏了，我们都要尽全力去帮助住户解决。如果你不出去工作，整天在家里比较空闲，那你还可以忙着把房子租出去；相反，如果你白天还要上班，还要处理这些琐碎的事情，那你很快就会觉得精疲力竭。不管什么时候，身体健康都是第一要务。我们还是要综合考虑自己的情况，再决定要不要把房子租出去。
二、可能引发不必要的纠纷
房东和租客一般都是通过中介介绍认识的，其实租客的性格我们根本不知道，如果租客很马虎，不好好打理房子，房子就会出现明显的有人居住的痕迹。当然我们没事的时候也不能随便进租客家里，因为这样如果发现问题，往往就是大问题了。这时候如果租客不讲理，我们就要跟他们争辩，最多只能扣他们放在我们这里的押金。
三、影响房子后续的周转率
相比新房，二手房在市场上的成交率并不高，因为有各种瑕疵，不具备价格优势。如果房子有明显的居住痕迹，官方评估价也不会高。在实行二手房指导价政策的城市，这样的二手房出售难度会上升一个档次。要知道，我们最终的目的是把房子卖出去，而不是不断地租给别人，这根本解决不了根本问题。
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