在当今快速发展的社会，人们对住房的要求已不再仅仅只是“住”，对户型、绿化率、配套设施等都有了更高的要求，这就要求物业服务的质量要高。然而，人们在买房时，往往会忽略最重要的增值服务——物业。
1、买了房子长期不住，需要交物业管理费吗？
业主长期无人居住的房屋或建筑商未出售的空置房屋，应当缴纳物业管理费。理由是：物业管理公司提供的服务属于公共服务，即保洁、安保、绿化、公共区域房屋和社区的日常管理等，这类公共服务的管理成本不会因为有一人或几人没有居住而减少。
2、业主缴纳停车费后，物业公司应履行哪些责任？
停车管理单位的职责是：保证车主有停车位；对小区的交通负责；物业的车位使用费仅限于停车场的租金，不包含车辆存放费，即双方只构成车位租赁关系，并不构成车辆存放关系，车辆应由车主妥善保管。
3、业主、使用人在房屋使用、装修过程中，应当注意哪些违法行为？应承担哪些经济责任？
业主在使用物业时，特别是在装修房屋时，应当遵守房屋装修管理的有关规定，并提前告知物业管理公司。业主或使用人有下列行为之一，造成他人损失的，应当承担经济责任：
1）破坏房屋承重结构，破坏房屋外观；
2）占用、损坏住宅的公共区域、公共设备；
3）在天井、庭院、平台、屋顶、道路或者其他地方搭建建筑物、构筑物；
4）侵占、破坏绿地；
5）随意设立摊位、市场；
6）随意倾倒垃圾、杂物；
7) 在建筑物、构筑物上张贴、书写、刻印任意物品；
8）排放有毒、有害物质或者产生超过规定标准的噪声；
9）法律、法规禁止的其他行为。
房产能担保什么？
1. 环境更加整洁，绿化更加茂盛，空气更加清新，公共卫生可以得到定期维护和清洁。
2、安全问题更加有保证。陌生人不会轻易进出，而且小区内有交通管制，让小区不像是一般的公园。
3、生活更方便，电梯坏了有人来修，门锁打不开打个电话就行，只要生活中遇到问题，都可以通过物业妥善解决。
最后大家应该意识到，在当今时代，除了价格、地段、配套等硬性指标外，物业管理作为服务的延续，在房屋价值评估中扮演着越来越重要的角色。拥有优秀的物业管理，不仅可以让房屋长久保持优良的品质，更是房屋保值、升值的重要保障。
（南方新闻）