4月26日上午，郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市住宅房地产行业协会、郑州市城市发展集团在郑州商都富源会展中心联合举办新闻发布会，介绍郑州二手房“卖旧买新、以旧换新”试点有关情况。
记者现场了解到，截至目前，郑州城发房屋公司共接到群众电话413通、现场接待38人次、收到网上申请368份，经初审，符合收购条件的有194户，共有27户确认换房意向。
新房总价大于二手房总价
记者了解到，按照政策要求，参与“以旧换新”试点的新房总价大于二手房总价。群众与郑州城发安居有限公司、新房开发商签订二手房、新房销售协议、合同后，相关金融机构将二手房销售款划转至新房开发商账户，金融机构支付给开发商后，剩余差价部分由群众与开发商协商解决。
评估价为最终成交价
据了解，为更好地保证价格评估反映市场真实水平，保障群众权益，保证评估的全面性和客观性，市住房和房地产业协会组织全市房地产评估机构自愿报名，目前已有十余家具备资格的评估机构名称录入服务平台，形成了名录数据库。
在对某一房源进行具体评估时，郑州城发安居有限公司将从名录中随机选取一家评估机构，按照市场化原则，结合近期郑州市二手房交易价格公开数据进行价格评估，并按照公平、公开、自愿的原则与乔迁新居户进行价格协商，评估价格将作为该户今后出售二手房的最终成交价格。
必须满足全部七个获取条件
据悉，试点期间，若采用国有企业收购“以旧换新”住房，需满足此前公告中二手房源七项收购标准。一是须为普通商品房，竣工记录不超过15年，建筑面积在120平方米以下，范围在三环以内的金水区、郑东新区，无查封、借贷、出租等情况，小区有正常物业服务；同时，新房从“卖旧买新”新房源数据库中选取，市民可根据自身生活、子女教育、上班通勤等需求选择改善性房源。
其他地区的时间表是怎样的？
记者了解到，郑东新区、金水区此次试点工作将为全市以旧换新工作总结经验，进一步简化和优化售旧购新工作流程。
对于全市其他区域的时间安排规划，市住房保障和房产管理局相关负责人表示，将深入听取各方意见建议，特别是换房群众的意见，后续将视工作进展情况决定是否进一步扩大政策覆盖面，相关信息将尽快在官网和媒体平台发布。
“郑州市城发安居有限公司收购的房屋将作为保障性租赁住房使用，我市保障性租赁住房区域布局将不断完善，进一步满足新市民和年轻人租房需求。”郑州市城发安居有限公司相关负责人说。
郑州市“卖旧买新、以旧换新”二手房试点报名时间为4月20日至5月31日。有换房意向的群众可通过郑州市房地产交易平台、郑州市住房保障局官网、郑州市住宅房地产业协会官网、郑州360房产网等渠道报名，也可以到尚都富源会展中心进行现场洽谈咨询。
记者 孙学平 文 徐宗福 图
罗禅、崔静懿主编
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