众所周知，近几年国家不断对房地产进行调控，出台各种措施让房子回归住宅属性。尤其是今年房地产调控尤为频繁，各个地区都出台了各种调控措施，不仅有限购，部分地区还有降价限制。而今年最受关注的，莫过于银行对二手房抵押贷款收紧，甚至限贷。很多人说，哎呀，实在不行，就把房子租出去，靠租房也不错。但你知道吗，租房也是需要规范的，就在前不久，北京公布了《北京市住房租赁条例》征求意见稿，对租赁住房进行规范。众所周知，北京作为首都，对其他城市有着示范和标杆作用。所以，现在北京打响了规范租赁市场的第一枪，这些好的做法，也会让其他城市效仿和借鉴。
众所周知，过去租房基本都是房东和租客双方同意的事情。但不可否认的是，租房过程中也出现了很多问题。比如很多长租房在各地经常出现问题，房东和租客之间有时会发生一些纠纷。现在北京要立法规范房屋租赁，对于房东和租客来说，一定要清楚法律法规，否则一不小心就可能违法。现在是大数据时代，任何问题暴露出来只是时间问题。总之，以后不能随便租房，一定要按照相关规定，依法办事。
根据《北京市房屋租赁条例》，北京将建立住房租赁管理服务平台，出租人需要在网上签订房屋租赁合同，并完成登记备案手续。有人可能会说：“哎呀，不用登记，私自交易不就好了吗？”其实，网上登记不仅是对双方的保护，关键是承租人可以按照登记的租赁合同取得居住证，还可以办理积分落户、子女入学、公积金提取等服务。这些东西对很多租房人来说很重要。
众所周知，过去长租公寓频频破产，让不少租客和房东叫苦不迭，此次征求意见稿也提出对单次租金收取超过三个月的，要进行资金监管，这也保障了双方的权益。
此次征求意见稿最让租客欣慰的是，未来对租金过快上涨将有所限制。全国版《住房租赁条例》（征求意见稿）规定，租金上涨过快的，可以采取必要措施合理调控。北京版《条例》则明确了必要措施，包括限制住房租赁公司租金上涨、查处哄抬租金等行为。相信这些举措将给租客带来更大实惠。
这次住房租赁管制，对于业主来说，可能麻烦了一点，但是对于租房者来说，却能让他们有更大的安全感，这是一件真正的好事。